この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,345 万円 68.01m²の部屋
〜3,125 万円 68.01m²の部屋
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ロイヤルプラウド緑井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,290万円 |
68.01m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,345万円 68.01m²の部屋 34万円 / m²
〜3,125万円 68.01m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区緑井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,027万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,876万円 | 95.0％ |
| 築20年(10年後) | 2,725万円 | 90.0％ |
| 築25年(15年後) | 2,573万円 | 85.0％ |
| 築30年(20年後) | 2,422万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,345万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 2,228万円 | 95.0％ |
| 10年後 (築20年) | 2,111万円 | 90.0％ |
| 15年後 (築25年) | 1,993万円 | 85.0％ |
| 20年後 (築30年) | 1,876万円 | 80.0％ |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,345万円 (68.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルプラウド緑井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,345万円 |
| 買取 | 1,407万円 〜 1,876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.92万円 68.01m²の部屋
〜11.41万円 68.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルプラウド緑井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルプラウド緑井 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-26 |
| 交通 |
|
【外観】写真は準備中です。
【外観】写真は準備中です。
【エントランス】写真は準備中です。
【駐車場】
【周辺】広島市立梅林小学校？751m
【周辺】広島市立城山北中学校？1888m
【周辺】ファミリーマート 八木二丁目店？303m
【周辺】業務スーパー エブリイ緑井店？370m
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| KERASIA | 2,168万円 〜 2,947万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目18-6 |
2014年9月（築10年） 地上8階 / 全20戸 |
| ソシオ緑井 | 2,584万円 〜 3,443万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-10 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全45戸 |
| プラシード石屋山 | 1,078万円 〜 2,776万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンストリート本館 | 1,406万円 〜 1,969万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランドクロエ | 1,313万円 〜 2,947万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ安古市 | 2,218万円 〜 3,096万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-27 |
2013年7月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,168万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築10年） 地上9階 / 全21戸 |
| コンツェルトパーク中筋駅前2 | 3,122万円 〜 4,129万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2,636万円 〜 3,741万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目1-26 |
2013年8月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,541万円 〜 3,148万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
| アルページュ祇園 | 1,590万円 〜 3,011万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| オリオリタウン8 | 1,518万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,546万円 〜 2,118万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| ベルソーラ | 843万円 〜 1,341万円 | 広島県広島市東区戸坂中町2-28-2 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ祇園 | 3,044万円 〜 4,916万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全97戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,080万円 〜 4,835万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,346万円 〜 3,131万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 2,840万円 〜 3,786万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年9月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 2,807万円 〜 4,625万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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