この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区伴東5丁目17-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,276 万円 40m²の部屋
〜3,380 万円 79.34m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,276万円 40m²の部屋 32万円 / m²
〜3,380万円 79.34m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区伴東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区伴東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,457万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,385万円 | 95.0％ |
| 築20年(10年後) | 1,312万円 | 90.0％ |
| 築25年(15年後) | 1,239万円 | 85.0％ |
| 築30年(20年後) | 1,167万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,276万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,212万円 | 95.0％ |
| 10年後 (築20年) | 1,148万円 | 90.0％ |
| 15年後 (築25年) | 1,085万円 | 85.0％ |
| 20年後 (築30年) | 1,021万円 | 80.1％ |
このマンションと、広島市安佐南区伴東の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,276万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,276万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.68万円 40m²の部屋
〜12.09万円 79.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニバリー7775周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニバリー7775 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目17-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「ビッグハウス沼田店まで492ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン広島沼田町伴店まで237ｍ」
【周辺】小学校「広島市立伴東小学校まで729ｍ」
【周辺】中学校「広島市立安西中学校まで1539ｍ」
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ大原駅前 | 2,278万円 〜 3,611万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-3 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全58戸 |
| カーサCY | 1,395万円 〜 2,542万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目32-32 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブレスト2 | 1,546万円 〜 3,009万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目19-23 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全35戸 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2,636万円 〜 3,741万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目1-26 |
2013年8月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ安古市 | 2,218万円 〜 3,096万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-27 |
2013年7月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| プラシード石屋山 | 1,078万円 〜 2,776万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンストリート本館 | 1,406万円 〜 1,969万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 2,840万円 〜 3,786万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年9月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルページュ祇園 | 1,590万円 〜 3,011万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 2,807万円 〜 4,625万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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