広島県広島市安佐南区伴東5丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
676 万円 21.85m²の部屋
〜1,087 万円 25.56m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】スーパー「ビッグハウス沼田店まで415ｍ」
2/5
【周辺】ドラックストア「スーパードラッグひまわり伴東店まで415ｍ」
3/5
【周辺】小学校「広島市立伴東小学校まで591ｍ」
4/5
【周辺】病院「医療法人信愛会日比野病院まで437ｍ」
5/5オリオリタウン6の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オリオリタウン6の売却に役立つ情報をチェック！
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676万円 （31万円 / m²） 21.85m²の部屋
〜1,087万円 （43万円 / m²） 25.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21.85m²の部屋の場合 | 25.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 676万円 | 1,087万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 42万4,710円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 46万4,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 639万2,996円 | 1,040万3,318円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区伴東)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 708万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 671万円 | 94.8％ |
| 築25年(10年後) | 634万円 | 89.5％ |
| 築30年(15年後) | 597万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 676万円 |
| 5年後(築20年) | 94.8％ | 641万円 |
| 10年後(築25年) | 89.5％ | 605万円 |
| 15年後(築30年) | 84.3％ | 570万円 |
このマンションと、広島市安佐南区伴東の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
676万円 (21.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
オリオリタウン6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 676万円 |
| 買取 | 406万円 〜 541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.2万円 / 月 21.85m²の部屋
〜
5.59万円 / 月 25.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリオリタウン6の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリオリタウン6が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 21.85m² | 1K / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リブレスト2 | 1,527万円 〜 3,083万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目19-23 |
2014年1月（築13年） 地上9階 / 全35戸 |
| プリマヴェーラ大原 | 985万円 〜 2,276万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目65-16 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Well-Be5 | 954万円 〜 1,359万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目10-10 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2,613万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目1-26 |
2013年7月（築13年） 地上13階 / 全38戸 |
| ゼフィル | 591万円 〜 826万円 | 広島県広島市安佐南区大塚東2丁目18-30 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴェルディ安古市 | 2,184万円 〜 3,169万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-27 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全25戸 |
| ポレスター大町東 | 2,564万円 〜 3,837万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-38 |
2011年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニーロード大町駅前 | 1,501万円 〜 4,593万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目5-8 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全27戸 |
| ヴィラージュ大町駅前二番館 | 3,253万円 〜 3,973万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目2-15 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全49戸 |
| グリーンストリート本館 | 1,453万円 〜 2,034万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-11 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全17戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,491万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| Belles祇園山本 | 2,417万円 〜 3,701万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 |
2012年6月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| ポレスター祇園 | 2,972万円 〜 4,831万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20-1 |
2012年6月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディこころ | 1,897万円 〜 3,338万円 | 広島県広島市安佐南区伴南1丁目5-30-14 |
2012年6月（築14年） 地上15階 / 全93戸 |
| ヴェルディ緑井 | 2,671万円 〜 3,263万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36-1 |
2011年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイレジデンス古市 | 2,903万円 〜 3,850万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ祇園 | 3,079万円 〜 4,629万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,612万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| エトワール | 1,369万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,248万円 〜 2,167万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全34戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,424万円 〜 4,054万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築16年） 地上8階 / 全57戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 3,700万円 〜 5,089万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全45戸 |
| グリーンビューテラス | 1,504万円 〜 2,030万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目18-24 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランドクロエ | 1,307万円 〜 3,035万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ古市駅南 | 2,586万円 〜 3,556万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-1 |
2012年1月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,266万円 〜 5,023万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オリオリタウン6 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区伴東5丁目9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/6
1K 4階
2/6
1K 4階
3/6
1K 5階
4/6
1K 5階
5/6
1K 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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