宮崎県宮崎市太田1丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,781 万円 69.35m²の部屋
〜2,665 万円 89.85m²の部屋
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2/2グランドパレス大淀2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,781万円 （26万円 / m²） 69.35m²の部屋
〜2,665万円 （30万円 / m²） 89.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(宮崎市太田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,998万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,877万円 | 93.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,671万円 | 83.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,466万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,781万円 |
| 3年後(築20年) | 93.9％ | 1,674万円 |
| 8年後(築25年) | 83.6％ | 1,490万円 |
| 13年後(築30年) | 73.3％ | 1,307万円 |
このマンションと、宮崎市太田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,781万円 (69.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
グランドパレス大淀2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55%、 2年前→1年前：1.55%、 1年前→今年：5.52% ）
宮崎県の直近3年間の変動（10.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス大淀2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 72.59m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,950万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 2,000万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 2,180万円 | 72.59m² | 3LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 2,480万円 | 87.90m² | 4LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,080万円 | 87.90m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,380万円 | 89.50m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 1,980万円 | 79.09m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,880万円 | 72.59m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 2,080万円 | 79.09m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,780万円 | 69.35m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,500万円 | 88.55m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,380万円 | 89.85m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 2,580万円 | 89.85m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,781万円 |
| 買取 | 1,069万円 〜 1,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.72万円 / 月 69.35m²の部屋
〜
13.98万円 / 月 89.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス大淀2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス大淀2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レ・フレールイタキチ | 1,062万円 〜 1,229万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-5 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト宮崎アクアリゾート | 2,458万円 〜 4,283万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全87戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,105万円 〜 3,128万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築17年） 地上15階 / 全52戸 |
| トモリーノ中村 | 1,183万円 〜 1,490万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目1-9 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| Times'2 | 1,182万円 〜 1,647万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目6 |
2009年4月（築17年） 地上4階 / 全18戸 |
| アムール松山 | 955万円 〜 1,212万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コアマンション橘公園リバーステージ | 1,960万円 〜 2,945万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全66戸 |
| シャンテ恒久 | 876万円 〜 1,082万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 1,975万円 〜 3,099万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| オーシャン瀬頭 | 1,865万円 〜 2,909万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラシュー瀬頭 | 1,492万円 〜 1,869万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバン高塚 | 602万円 〜 1,232万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャイン・フィル | 1,371万円 〜 1,676万円 | 宮崎県宮崎市永楽町175 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサステラ | 1,282万円 〜 3,454万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 768万円 〜 965万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全32戸 |
| ユーミー広島 | 895万円 〜 1,601万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リージングマンション5 | 1,512万円 〜 1,884万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリベール鶴島 | 1,013万円 〜 1,486万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目14 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ふくふくマンション | 928万円 〜 1,277万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション | 1,158万円 〜 1,410万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目17-30 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 三門マンション | 1,358万円 〜 1,572万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目15-7 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| デュアルカーサ横町 | 1,082万円 〜 1,261万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久5025-2 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WillDo千草 | 831万円 〜 1,944万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全55戸 |
| 明日香イイエイト | 1,152万円 〜 1,410万円 | 宮崎県宮崎市昭和町 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴィラK's | 991万円 〜 1,932万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目12-17 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アレグレッタ宮崎南 | 1,694万円 〜 2,119万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久1564-2 |
2010年7月（築15年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,100万円 〜 3,696万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全126戸 |
| Dolce | 1,507万円 〜 2,143万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SundayBeach'Elua | 1,165万円 〜 1,454万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目9-5 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| リエゾン | 1,150万円 〜 2,959万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-1 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス大淀 | 1,400万円 〜 1,814万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目1 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全51戸 |
| グランドパレス瀬頭 | 1,658万円 〜 2,405万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-6 |
2002年4月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大淀河畔 | 2,675万円 〜 4,102万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町 |
2023年4月（築3年） 地上18階 / 全130戸 |
| グランドパレス城ヶ崎 | 1,335万円 〜 1,788万円 | 宮崎県宮崎市恒久3丁目2-4 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| グランドパレス宮崎ザ・セントラル | 2,666万円 〜 3,771万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目2-2 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレス橘通り | 221万円 〜 2,691万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレス高千穂通 | 2,334万円 〜 4,035万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランドパレス中津瀬 | 2,138万円 〜 3,216万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町20 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全41戸 |
| グランドパレス源藤 | 1,027万円 〜 1,575万円 | 宮崎県宮崎市源藤町853-28 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドパレス青葉 | 1,578万円 〜 2,115万円 | 宮崎県宮崎市吉村町1476-1 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランドパレス江平 | 1,296万円 〜 1,990万円 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-39 |
1998年2月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランドパレス大塚 | 1,476万円 〜 2,030万円 | 宮崎県宮崎市大塚町295-1 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年10月に造られたグランドパレス大淀2は、宮崎県宮崎市太田がその所在地です。優れた耐久性を誇るRC（鉄筋コンクリート）構造で地上14階建てのマンションとなっています。また、アクセスできる駅として、JR日豊本線の発着する南宮崎駅・南宮崎駅があり、現地から480mほどの距離に設けられた、橘橋南詰停留所からバスを利用するのが便利です。
| マンション名称 | グランドパレス大淀2 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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