この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市松山1丁目12-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,026 万円 71.93m²の部屋
〜3,034 万円 90.66m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,026万円 71.93m²の部屋 28万円 / m²
〜3,034万円 90.66m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市松山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市松山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,235万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,053万円 | 91.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,822万円 | 81.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,591万円 | 71.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,026万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,861万円 | 91.8％ |
| 9年後 (築25年) | 1,652万円 | 81.5％ |
| 14年後 (築30年) | 1,443万円 | 71.2％ |
このマンションと、宮崎市松山の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,026万円 (71.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンションリバーサイド橘公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 90.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,280万円 | 75.24m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,500万円 | 90.66m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年8月 |
| 2,490万円 | 75.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 2,680万円 | 90.66m² | 4LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,950万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 2,050万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2020年3月 |
| 2,800万円 | 90.66m² | 4LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 2,950万円 | 90.66m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 2,050万円 | 75.24m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 2,500万円 | 71.93m² | 3LDK / 13階 | 2018年2月 |
| 2,200万円 | 90.66m² | 4LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 2,280万円 | 85.46m² | 4LDK / 4階 | 2016年1月〜2017年3月 |
| 2,280万円 | 90.66m² | 3LDK / 12階 | 2015年3月〜2017年2月 |
| 2,200万円 | 75.24m² | 3LDK / 13階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 2,180万円 | 75.24m² | 3LDK / 11階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 1,780万円 | 75.24m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 2,650万円 | 90.66m² | 4LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 2,350万円 | 75.24m² | 3LDK / 11階 | 2013年11月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,026万円 |
| 買取 | 1,216万円 〜 1,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.3万円 71.93m²の部屋
〜14.49万円 90.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コアマンションリバーサイド橘公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コアマンションリバーサイド橘公園通りは、宮崎県宮崎市松山を所在地としており、JR日豊本線・宮崎駅からバスで7分の場所にある東瀬頭停留所で下車後、徒歩9分となります。2009年2月に完工した地上15階建てのマンションで、建物構造についてはRC造となっています。また、このマンションは委託の管理形態を採っており、管理人が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | コアマンションリバーサイド橘公園通り |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社坂下組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コアマンション橘公園リバーステージ | 1,976万円 〜 2,988万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全66戸 |
| アムール松山 | 970万円 〜 1,237万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 1,974万円 〜 3,121万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全69戸 |
| グラシュー瀬頭 | 1,527万円 〜 1,910万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーシャン瀬頭 | 1,972万円 〜 3,097万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレミスト宮崎アクアリゾート | 2,450万円 〜 4,300万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14 |
2009年8月（築15年） 地上14階 / 全87戸 |
| シャイン・フィル | 1,403万円 〜 1,726万円 | 宮崎県宮崎市永楽町175 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,797万円 〜 2,679万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全83戸 |
| カーサステラ | 1,296万円 〜 3,512万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サテリット・K | 946万円 〜 1,625万円 | 宮崎県宮崎市宮田町13-8 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンテ恒久 | 600万円 〜 1,065万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リージングマンション5 | 1,533万円 〜 1,921万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 明日香イイエイト | 1,170万円 〜 1,442万円 | 宮崎県宮崎市昭和町 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| ユーミー広島 | 906万円 〜 1,631万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 779万円 〜 983万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| レ・フレールイタキチ | 1,041万円 〜 1,202万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-5 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふくふくマンション | 939万円 〜 1,302万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パワーステージ中村 | 921万円 〜 2,243万円 | 宮崎県宮崎市中村東2丁目4-2 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルーナトレノーヴェ | 1,347万円 〜 1,632万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,114万円 〜 3,748万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| トモリーノ中村 | 1,158万円 〜 1,458万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| Times'2 | 1,161万円 〜 1,613万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目6 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| リエゾン | 1,178万円 〜 3,046万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 851万円 〜 1,214万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミナス恒久南 | 587万円 〜 1,341万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストコースト3 | 914万円 〜 1,340万円 | 宮崎県宮崎市大王町96 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| WillDo千草 | 846万円 〜 1,985万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全55戸 |
| ヴィオレッタ | 889万円 〜 1,598万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| EXESSCITY | 1,272万円 〜 1,574万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Dolce | 1,526万円 〜 2,182万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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