この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,334 万円 62.52m²の部屋
〜4,061 万円 89.84m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドパレス高千穂通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
89.68m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
71.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,334万円 62.52m²の部屋 37万円 / m²
〜4,061万円 89.84m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市高千穂通)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市高千穂通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,674万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,582万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 2,345万円 | 87.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,108万円 | 78.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,871万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,334万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,253万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築15年) | 2,046万円 | 87.7％ |
| 12年後 (築20年) | 1,840万円 | 78.8％ |
| 17年後 (築25年) | 1,633万円 | 70.0％ |
このマンションと、宮崎市高千穂通の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,334万円 (62.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス高千穂通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 89.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,590万円 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,690万円 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 3,790万円 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 3,850万円 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 2,590万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年10月 |
| 3,180万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,300万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,334万円 |
| 買取 | 1,400万円 〜 1,867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.03万円 62.52m²の部屋
〜16.11万円 89.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドパレス高千穂通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス高千穂通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】アミュプラザみやざきまで550m
【周辺】宮崎駅(JR 日豊本線)まで550m
【周辺】宮崎中央郵便局まで400m
【周辺】グラード錦町まで350m
【周辺】宮崎市立江平小学校まで900m
【周辺】宮崎県庁まで1200m
【周辺】宮崎北警察署まで450m
【周辺】カリーノ宮崎まで400m
【周辺】MRT miccまで700m
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、外断熱 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J-7 | 1,573万円 〜 2,201万円 | 宮崎県宮崎市錦本町2-1 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボンヒル駅前 | 929万円 〜 1,357万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目12-16 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレベントN | 1,021万円 〜 1,268万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目16-15 |
2017年7月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレベントS | 1,044万円 〜 1,776万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目16-26 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 2,311万円 〜 3,895万円 | 宮崎県宮崎市江平中町3-9 |
2018年8月（築6年） 地上14階 / 全104戸 |
| アクア広島 | 1,110万円 〜 1,761万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目9-22 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全37戸 |
| MS1 | 906万円 〜 1,822万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-24 |
2016年7月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| AKHR | 1,613万円 〜 2,207万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-22 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALETEMEISTERVIOLA | 1,185万円 〜 1,615万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| Estcomfort | 1,962万円 〜 2,421万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目3-1 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| AINA公園通り | 1,663万円 〜 2,171万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目3-35 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス橘通東 | 2,818万円 〜 4,200万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目4-11 |
2017年11月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファスマート青葉北2 | 2,111万円 〜 3,388万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全71戸 |
| メゾン・ド・ナカシマ | 1,047万円 〜 1,506万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東2丁目4-8 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清水町MAマンション | 1,351万円 〜 1,788万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目8-7 |
2015年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エムスタイル橘通り | 1,387万円 〜 1,740万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-60 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスター黒迫通り | 1,953万円 〜 2,568万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目10-30 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス宮崎ザ・セントラル | 2,683万円 〜 3,826万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目2-2 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| AKHA3 | 1,282万円 〜 1,836万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ | 1,379万円 〜 2,153万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目11-15 |
2015年8月（築9年） 地上7階 / 全25戸 |
| KoOlinaAoba | 1,041万円 〜 1,323万円 | 宮崎県宮崎市下原町368-6 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CatalinaAPT | 955万円 〜 1,837万円 | 宮崎県宮崎市堀川町 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全37戸 |
| バンベール江平 | 997万円 〜 1,239万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-5 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| vivoN | 1,163万円 〜 1,442万円 | 宮崎県宮崎市西池町1-10 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンベールウエスト | 1,141万円 〜 1,378万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-7 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| エトワール千草 | 999万円 〜 2,290万円 | 宮崎県宮崎市千草町9-3-1 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| Rivierechamp | 1,419万円 〜 2,130万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-22 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルグリーン瀬頭 | 1,182万円 〜 1,819万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィション宮崎県庁南 | 2,325万円 〜 3,903万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目6-20 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| マリベールARASHIC | 951万円 〜 1,157万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-38 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
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