この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市吾妻町9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,976 万円 71.28m²の部屋
〜2,988 万円 87.27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,976万円 71.28m²の部屋 28万円 / m²
〜2,988万円 87.27m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市吾妻町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市吾妻町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,013万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 971万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 862万円 | 85.1％ |
| 築30年(12年後) | 753万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,976万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,894万円 | 95.8％ |
| 7年後 (築25年) | 1,681万円 | 85.1％ |
| 12年後 (築30年) | 1,468万円 | 74.3％ |
このマンションと、宮崎市吾妻町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (71.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも100％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 14万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコアマンション橘公園リバーステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 87.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,400万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 2,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 2,380万円 | 81.16m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,380万円 | 81.16m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,250万円 | 85.67m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,300万円 | 81.32m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,200万円 | 82.88m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,990万円 | 82.88m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月 |
| 2,200万円 | 82.88m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 2,400万円 | 87.27m² | 2LDK / 15階 | 2018年11月〜2019年5月 |
| 1,750万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 1,850万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 2,180万円 | 85.67m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,976万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.08万円 71.28m²の部屋
〜12.94万円 87.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コアマンション橘公園リバーステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮崎県宮崎市吾妻町9にあるコアマンション橘公園リバーステージは、2007年1月に完成を迎えたRC（鉄筋コンクリート）構造・地上15階建てのマンションです。最寄駅に挙げられるのは、JR日豊本線・宮崎駅です。なお、最寄駅へは、当マンションから歩いて8分ほどのところに設置された、東瀬頭停留所よりバスで7分となっています。
| マンション名称 | コアマンション橘公園リバーステージ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ながの屋瀬頭店まで725m
【周辺】ショッピングのだ出来島店まで1013m
【周辺】鮮ど市場南宮崎店まで1626m
【周辺】セブンイレブン宮崎吾妻町店まで163m
【周辺】ドラッグナガノヤ瀬頭店まで727m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス永楽店まで846m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス大淀店まで1260m
【周辺】宮崎市立宮崎中学校まで555m
【周辺】宮崎市立潮見小学校まで1166m
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 高松組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス橘公園グランドアーク | 1,974万円 〜 3,121万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全69戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,026万円 〜 3,034万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全52戸 |
| シャイン・フィル | 1,403万円 〜 1,726万円 | 宮崎県宮崎市永楽町175 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アリュール・アイ | 736万円 〜 1,047万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスターリバービュー川原町 | 3,143万円 〜 4,234万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月（築18年） 地上15階 / 全100戸 |
| マリベール東大淀 | 903万円 〜 1,182万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| カーサステラ | 1,296万円 〜 3,512万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,797万円 〜 2,679万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全83戸 |
| J.feel3 | 1,136万円 〜 1,629万円 | 宮崎県宮崎市昭和町16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャンテ恒久 | 600万円 〜 1,065万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソラーレ広島 | 875万円 〜 1,393万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーナトレノーヴェ | 1,347万円 〜 1,632万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランド・ユー | 1,112万円 〜 1,361万円 | 宮崎県宮崎市潮見町161-1 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| リエゾン | 1,178万円 〜 3,046万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| リージングマンション5 | 1,533万円 〜 1,921万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンルーヴル | 1,075万円 〜 1,378万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストコースト3 | 914万円 〜 1,340万円 | 宮崎県宮崎市大王町96 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 779万円 〜 983万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| レ・フレールイタキチ | 1,041万円 〜 1,202万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-5 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスターアーバンシティヒロシマ | 2,497万円 〜 3,427万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全119戸 |
| フルーヴ | 1,419万円 〜 1,877万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目1-31 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス宮崎駅前 | 2,114万円 〜 3,748万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全126戸 |
| ルミナス恒久南 | 587万円 〜 1,341万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Times'1 | 584万円 〜 1,420万円 | 宮崎県宮崎市谷川1丁目8-27 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ高千穂通り | 1,170万円 〜 1,924万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| MK3宮崎駅前通り | 851万円 〜 1,214万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンライフ・マンション | 846万円 〜 1,032万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-27 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EXESSCITY | 1,272万円 〜 1,574万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスターブロードシティ南宮崎 | 2,257万円 〜 2,938万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4183-3 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全130戸 |
| WillDo千草 | 846万円 〜 1,985万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全55戸 |
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