宮崎県宮崎市大字恒久5025-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,133 万円 43m²の部屋
〜1,354 万円 43m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】鮮ど市場南宮崎店まで1129m
3/5
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス大坪店まで1071m
4/5
【周辺】ニトリモール宮崎まで817m
5/5デュアルカーサ横町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュアルカーサ横町の売却に役立つ情報をチェック！
デュアルカーサ横町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
43m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| センチュリー21エージェントステップ | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
43m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| センチュリー21エージェントステップ | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,133万円 （26万円 / m²） 43m²の部屋
〜1,354万円 （31万円 / m²） 43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43m²の部屋の場合 | 43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,133万円 | 1,354万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万9,890円 | 51万2,820円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万9,890円 | 55万2,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,084万3,755円 | 1,298万1,358円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市大字恒久)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,084万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,061万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 942万円 | 86.9％ |
| 築30年(11年後) | 823万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,133万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9％ | 1,109万円 |
| 6年後(築25年) | 86.9％ | 985万円 |
| 11年後(築30年) | 75.9％ | 860万円 |
このマンションと、宮崎市大字恒久の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,133万円 (43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
デュアルカーサ横町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：5.16%、 1年前→今年：1.39% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,133万円 |
| 買取 | 680万円 〜 906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.23万円 / 月 43m²の部屋
〜
6.01万円 / 月 43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュアルカーサ横町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュアルカーサ横町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2022年10月〜2024年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 5階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ南宮崎 | 2,431万円 〜 3,189万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4183-3 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全133戸 |
| トモリーノ中村 | 1,225万円 〜 1,582万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目1-9 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| Times'2 | 1,224万円 〜 1,739万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目6 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| アーバン高塚 | 631万円 〜 1,312万円 | 宮崎県宮崎市恒久南1丁目3 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レ・フレールイタキチ | 1,113万円 〜 1,315万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-3 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Times'1 | 624万円 〜 3,217万円 | 宮崎県宮崎市谷川1丁目8-27 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンテ恒久 | 916万円 〜 1,149万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,920万円 〜 2,243万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| 三門マンション | 1,398万円 〜 1,651万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目15-7 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 福島ハイツ | 926万円 〜 1,081万円 | 宮崎県宮崎市福島町1丁目6-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トリニティ.K | 1,313万円 〜 1,773万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久1027-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト宮崎アクアリゾート | 2,616万円 〜 4,614万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14-26 |
2009年8月（築17年） 地上14階 / 全87戸 |
| ポレスターリバービュー川原町 | 2,743万円 〜 3,720万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全100戸 |
| サニーコート2 | 1,237万円 〜 1,542万円 | 宮崎県宮崎市大字本郷北方1319-2 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,173万円 〜 3,270万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全52戸 |
| フルーヴ | 1,408万円 〜 1,872万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目1-31 |
2006年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コアマンション橘公園リバーステージ | 1,943万円 〜 2,959万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全66戸 |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 2,090万円 〜 3,322万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| アムール松山 | 970万円 〜 1,246万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリベール鶴島 | 1,026万円 〜 1,524万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目14 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| グラシュー瀬頭 | 1,517万円 〜 1,924万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンルーヴル | 1,069万円 〜 1,378万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャン瀬頭 | 1,950万円 〜 3,080万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャイン・フィル | 1,375万円 〜 1,702万円 | 宮崎県宮崎市永楽町175 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランクレシェンテ | 1,465万円 〜 18億 476万円 | 宮崎県宮崎市福島町3069-2 |
2008年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション | 1,171万円 〜 1,444万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目17-30 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル末広 | 1,056万円 〜 1,723万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目3-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リエゾン | 1,152万円 〜 3,003万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| カーサステラ | 1,305万円 〜 3,560万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 780万円 〜 991万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
デュアルカーサ横町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
デュアルカーサ横町から近い順に表示しています
不動産売却・買取はサンテル南店へ！
【センチュリー21 サンテル南店】は地元・宮崎市を中心とした周辺エリアを主要取扱エリアとしております。
土地柄、土地や戸建の売却・買取を得意としておりますが、分譲マンション・収益物件・事業用物件・リゾート物件の売却・買取も、もちろん対応可能です。
社員画像
南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を
かわいいパンダの看板が目印！
☆まるさ住宅株式会社 宮崎店☆
南宮崎を中心に宮崎市全域で不動産売買、賃貸業務を行っております！
お気軽にご相談ください。
店舗内観
スピード対応！フットワークが自慢です。
【不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーン！】
まずはお客様のご希望やお悩みをしっかりお聞きし、最適なご提案をさせていただきます。スピーディーな対応が私たちの強みです。
誠実で信頼のおける対応を心がけ、お客様が納得できる取引をサポートいたします。どうぞ安心してご相談ください。
社員画像
積極的に売却活動を行います！
ハウスドゥは、全国で約700店舗を展開する不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーンです！
根拠とともに査定額をお示しします！「元プロ野球選手古田敦也氏」をイメージキャラクターとし、テレビCMやスーモやホームズなどへの掲載、チラシ配布など様々な広告媒体を利用し早期売却に努めます！
社員画像
マンション売却するならボンズ・ジャパンへ
当社は、“お客様との絆”を大事にしております。
「不動産会社は販売してしまえば終わり」というイメージをお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんが、私たちは販売してからが本当のお付き合いのスタートだと考えております。当社は、他社に負けないお客様のアフターフォローに全力で取り組んで参ります。
社員画像
創業41年、専門スタッフが対応いたします
当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
店舗内観
創業15年スピード売却を心がけています
【宮崎市売却査定問合せ数第１位☆西都市売却実績数第１位獲得】
●創業16年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能
お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。
店舗内観
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
宮崎県宮崎市大字恒久を所在地とするデュアルカーサ横町は、地上6階建てのRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。2008年2月に完成したマンションであり、バス停の福祉センター前が最寄りの交通機関となります。バス停へは歩いて1分、また、JR日豊本線の南宮崎駅も設けられており、駅へは歩いて13分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | デュアルカーサ横町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市大字恒久5025-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/18
2DK 2階
2/18
2DK 3階
3/18
2DK 3階
4/18
2DK 3階
5/18
2DK 4階
6/18
2DK 4階
7/18
2DK 4階
8/18
2DK 5階
9/18
2DK 5階
10/18
2DK 5階
11/18
2DK 5階
12/18
2DK 5階
13/18
2DK 5階
14/18
2DK 6階
15/18
2DK 6階
16/18
2DK 6階
17/18
2DK 6階
18/18| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月17日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県宮崎市大字恒久5025-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日南線 / 南宮崎駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
