ホームズマンション売却プライスマップ宮崎県宮崎市グランドパレス大淀

グランドパレス大淀はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,377万円 78.05m²の部屋

1,768万円 88m²の部屋

所在地 宮崎県宮崎市太田1丁目1
交通
  • JR日豊本線 / 宮崎駅 バス11分 橘橋南詰バス停下車 徒歩3分
  • JR日豊本線 / 南宮崎駅 バス4分 橘橋南詰バス停下車 徒歩3分

グランドパレス大淀

外観

9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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グランドパレス大淀の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドパレス大淀の売却に強い不動産会社 9社

グランドパレス大淀の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレス大淀から近い順に表示しています

まるさ住宅宮崎店
物件から
0.5
  • 宮崎県宮崎市大淀1丁目2-19
  • JR日豊本線 南宮崎駅

南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を

かわいいパンダの看板が目印!
☆まるさ住宅株式会社 宮崎店☆
南宮崎を中心に宮崎市全域で不動産売買、賃貸業務を行っております!
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大内 俊治
  • 免許番号宮崎県知事免許(08)第003608号
株式会社ハウスガイド宮崎
物件から
1.2
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目12-3 深見ビル1階南側
  • JR日豊本線 宮崎駅 宮崎税務署下車 徒歩1分

不動産売却のことならハウスガイド宮崎へ。

ハウスガイド宮崎の強み
■1,000件を超える査定実績
■宅地建物取引士資格保有率100%
■管理業務主任者(マンション)が在籍している会社
■相続診断士が在籍している会社
■不動産売却に付随する相続や税金のご相談もお任せください
■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 大輔
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005002号
株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目18番12号 宮崎フコク生命ビル1F
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
有限会社ピラミッド
物件から
1.6
  • 宮崎県宮崎市清水2丁目4-1
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分

売却専門スタッフが対応致します

売却と販売の担当スタッフを分業制にしており、専門知識をもった担当スタッフが根拠がしっかりとした査定額をご提示します。
また、売却する際の諸経費や税金などもお伝えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平川 徹
  • 免許番号宮崎県知事(07)第003855号
センチュリー21エージェントステップ
物件から
2.1
  • 宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 徒歩25分
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

●創業15年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者落合 伸尚
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4543号
センチュリー21サンテル
物件から
2.2
  • 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分

お客様に合った最善のご提案を致します。

【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞!】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 貞輝
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10415号
有限会社セキサン住宅
物件から
3.1
  • 宮崎県宮崎市江平西2丁目2-56
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩12分

■創業33年■不動産売却に特化した会社

当社は創業から33年間地域に密着し続けております。
担当スタッフは元大手不動産FC店出身です。
大手で培ったノウハウを活かしつつ、迅速丁寧かつ親切で誠実なサポートをお約束致します!
査定時だけでなく売却時にこそ心からご満足頂きたいと考えております。
不動産売却にお困りでしたら是非当社へお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者熊本 美起子
  • 免許番号宮崎県知事(08)第003668号
リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HARE
物件から
3.7
  • 宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1 1階
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 下北方下車 徒歩3分

日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに!

全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 三輪
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005037号
株式会社大興不動産 本店
物件から
4.2
  • 宮崎県宮崎市南花ケ島町60番2
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 忠治
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランドパレス大淀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階

グランドパレス大淀11階1,580万円

売出し中

価格1,580万円

88m² 3LDK -

グランドパレス大淀は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,377万円 78.05m²の部屋 18万円 / m²

1,768万円 88m²の部屋 20万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宮崎市太田)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宮崎市太田 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 1,497万円 100%
築30年(4年後) 1,339万円 89.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,377万円 100%
4年後 (築30年) 1,232万円 89.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宮崎市太田の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,377万円 (78.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 21万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス大淀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 88.00m² 3LDK / 11階 2024年2月
1,700万円 83.00m² 4LDK / 13階 2022年4月〜2022年8月
1,500万円 83.69m² 3LDK / 4階 2021年12月〜2022年3月
1,750万円 83.88m² 4LDK / 13階 2022年1月
1,500万円 88.00m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2021年12月
1,650万円 83.69m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
1,500万円 83.88m² 3LDK / 5階 2020年4月〜2020年11月
1,450万円 83.88m² 2LDK / 2階 2020年4月〜2020年6月
1,490万円 83.88m² 2LDK / 2階 2019年6月〜2020年3月
2,050万円 83.69m² 3LDK / 8階 2020年2月〜2020年3月
1,700万円 83.66m² 3LDK / 13階 2019年6月〜2019年9月
1,590万円 83.88m² 2LDK / 2階 2019年3月〜2019年5月
1,860万円 83.66m² 3LDK / 13階 2019年4月〜2019年5月
1,600万円 79.33m² 3LDK / 6階 2018年11月〜2019年3月
1,590万円 88.00m² 3LDK / 4階 2018年2月
1,930万円 83.69m² 3LDK / 8階 2017年12月
1,980万円 83.66m² 4LDK / 14階 2017年2月〜2017年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,377万円
買取 826万円 〜 1,101万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドパレス大淀は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.05万円 78.05m²の部屋

11.49万円 88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランドパレス大淀周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレス大淀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.15% 、 2年前→1年前:3.48% 、 1年前→今年:0.99%

宮崎県の直近3年間の変動(12.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宮崎市

宮崎県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランドパレス大淀
所在地 宮崎県宮崎市太田1丁目1
交通
  • JR日豊本線 / 宮崎駅 バス11分 橘橋南詰バス停下車 徒歩3分
  • JR日豊本線 / 南宮崎駅 バス4分 橘橋南詰バス停下車 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1999年2月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ?松原工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランドパレス大淀の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フラワーマンション江南 1,650万円 〜 3,153万円 宮崎県宮崎市淀川1丁目2-9 1999年11月(築25年)
地上14階 / 全71戸
プチフルール 1,132万円 〜 1,445万円 宮崎県宮崎市中村西1丁目5-30 1997年6月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
エスポワールクレア 600万円 〜 1,251万円 宮崎県宮崎市川原町4-15 1998年10月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
Fステージ南宮崎 1,781万円 〜 2,392万円 宮崎県宮崎市太田4丁目2-15 2000年8月(築24年)
地上9階 / 全40戸
ムツミハイツ恒久 504万円 〜 997万円 宮崎県宮崎市城ケ崎1丁目6-22 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・グラン鶴の島 1,589万円 〜 2,527万円 宮崎県宮崎市鶴島1丁目4-8 1998年5月(築26年)
地上9階 / 全31戸
優夢Nagatomo 560万円 〜 641万円 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-1 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
プレッソ城ヶ崎壱番館 1,532万円 〜 2,376万円 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-6 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全45戸
フラワーマンション楠並木通 1,957万円 〜 3,002万円 宮崎県宮崎市旭2丁目2-6 2000年11月(築24年)
地上10階 / 全34戸
グランビューあづま 774万円 〜 1,412万円 宮崎県宮崎市吾妻町164-6 1997年3月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
サイバーヒルズ2 758万円 〜 1,173万円 宮崎県宮崎市橘通東2丁目7-4 1998年5月(築26年)
地上4階 / 全6戸
ジーピー13番館 633万円 〜 793万円 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6 1998年11月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
SI鶴島 706万円 〜 972万円 宮崎県宮崎市鶴島2丁目11-2 2000年9月(築24年)
地上5階 / 全11戸
ルルグ・みさき 694万円 〜 848万円 宮崎県宮崎市元宮町9-33 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全30戸
ハマダフラッツ 982万円 〜 4,774万円 宮崎県宮崎市橘通東3丁目2-34 1997年2月(築28年)
地上10階 / 全 - 戸
グランドパレス城ヶ崎 1,344万円 〜 1,783万円 宮崎県宮崎市恒久3丁目2-4 1998年11月(築26年)
地上7階 / 全35戸
ジーピー8番館 567万円 〜 694万円 宮崎県宮崎市南高松町2-41 1998年4月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンヒル広島通り 2,113万円 〜 2,909万円 宮崎県宮崎市広島2丁目8-30 1999年11月(築25年)
地上14階 / 全57戸
ベロパラッツオ2 1,406万円 〜 1,953万円 宮崎県宮崎市松橋2丁目10-22 2001年1月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
リベラ堀川 583万円 〜 1,224万円 宮崎県宮崎市堀川町51 2000年6月(築24年)
地上4階 / 全19戸
ミリオン清水 586万円 〜 894万円 宮崎県宮崎市清水1丁目2-6 1997年8月(築27年)
地上4階 / 全15戸
ステーションコート 556万円 〜 925万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目6-1 1997年12月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
グリーンヒル宮崎駅前 2,126万円 〜 3,026万円 宮崎県宮崎市老松2丁目2-8 2000年11月(築24年)
地上15階 / 全66戸
バン・ベール清水 753万円 〜 1,579万円 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-7 2000年5月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドパレス橘通り 221万円 〜 2,703万円 宮崎県宮崎市清水1丁目6-3 2001年2月(築24年)
地上14階 / 全39戸
サーパス宮崎駅東 1,979万円 〜 2,847万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目5-1 2000年12月(築24年)
地上14階 / 全78戸
SEIマンション高千穂 1,962万円 〜 2,545万円 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目4-3 2000年2月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
NEWLIFE宮崎1 523万円 〜 855万円 宮崎県宮崎市大橋1丁目27 1997年6月(築27年)
地上7階 / 全36戸
サーパスシティ宮崎駅前 1,843万円 〜 3,539万円 宮崎県宮崎市錦町6-3 1998年7月(築26年)
地上14階 / 全196戸
CasaFeliz 612万円 〜 874万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東1丁目3-5 1997年8月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランドパレス大淀を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドパレス大淀の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドパレス大淀の売り時ですか?
グランドパレス大淀がある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で13.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.15%、2年前→1年前:3.48%、1年前→今年:0.99%)
宮崎県の直近3年間の変動(12.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日