この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,114 万円 62.91m²の部屋
〜3,748 万円 93.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス宮崎駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
66.24m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,114万円 62.91m²の部屋 34万円 / m²
〜3,748万円 93.41m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市高千穂通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市高千穂通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,247万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,108万円 | 93.8％ |
| 築25年(8年後) | 1,871万円 | 83.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,634万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,114万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,983万円 | 93.8％ |
| 8年後 (築25年) | 1,760万円 | 83.3％ |
| 13年後 (築30年) | 1,537万円 | 72.7％ |
このマンションと、宮崎市高千穂通の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,114万円 (62.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス宮崎駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 2,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年1月 |
| 2,490万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,800万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,180万円 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 2,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 3,380万円 | 80.30m² | 3LDK / 14階 | 2021年8月〜2022年2月 |
| 2,580万円 | 74.97m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,000万円 | 62.91m² | 2LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 2,780万円 | 77.45m² | 3LDK / 15階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 2,480万円 | 80.30m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,980万円 | 85.28m² | 2LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,180万円 | 85.28m² | 2LDK / 12階 | 2019年10月〜2020年5月 |
| 2,380万円 | 74.97m² | 3LDK / 12階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 2,680万円 | 80.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,300万円 | 85.28m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月 |
| 2,450万円 | 80.30m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,420万円 | 74.97m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 1,880万円 | 73.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,980万円 | 73.03m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 2,200万円 | 73.01m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,590万円 | 74.97m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 2,700万円 | 74.97m² | 2LDK / 15階 | 2018年9月 |
| 3,030万円 | 74.97m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 2,280万円 | 71.91m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 2,280万円 | 73.03m² | 3LDK / 12階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,800万円 | 85.28m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,800万円 | 85.28m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 3,180万円 | 93.41m² | 4LDK / 15階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 1,980万円 | 74.97m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,114万円 |
| 買取 | 1,269万円 〜 1,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.19万円 62.91m²の部屋
〜16.7万円 93.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス宮崎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス宮崎駅前は宮崎県宮崎市高千穂通を所在地としており、JR日豊本線が乗り入れている宮崎駅から4分歩いた場所にあるマンションです。竣工したのは2008年1月で、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を有する地上15階建てとなっています。近隣には宮崎駅前交番や宮崎中央郵便局といった施設が設けられています。
| マンション名称 | サーパス宮崎駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目6-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】グラード錦町まで530m
【周辺】コープみやざき宮脇店まで831m
【周辺】ローソン宮崎駅前店まで236m
【周辺】ドラッグストアモリ宮崎駅前店まで261m
【周辺】ゆうちょ銀行宮崎店まで543m
【周辺】宮崎銀行本店営業部まで799m
【周辺】アミュプラザみやざきやま館まで270m
【周辺】宮崎市立江平小学校まで1317m
【周辺】宮崎市立宮崎西中学校まで1241m
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MK3宮崎駅前通り | 851万円 〜 1,214万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通2丁目2-34 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サザンライフ・マンション | 846万円 〜 1,032万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目8-27 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスターアーバンシティヒロシマ | 2,497万円 〜 3,427万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全119戸 |
| EXESSCITY | 1,272万円 〜 1,574万円 | 宮崎県宮崎市錦町3-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ高千穂通り | 1,170万円 〜 1,924万円 | 宮崎県宮崎市高千穂通1丁目6-8 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| リージングマンション5 | 1,533万円 〜 1,921万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-15 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| EXESSArc | 1,271万円 〜 1,578万円 | 宮崎県宮崎市錦本町1-6 |
2007年8月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Lazo・SweetAoba | 1,206万円 〜 1,472万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポレスター青葉シティプラザ | 3,184万円 〜 4,091万円 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-6 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全91戸 |
| カーサステラ | 1,296万円 〜 3,512万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 779万円 〜 983万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全32戸 |
| Prendre青葉 | 1,243万円 〜 1,833万円 | 宮崎県宮崎市青葉町77-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全30戸 |
| クローネ | 1,013万円 〜 1,691万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-6 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Ruma橘通 | 879万円 〜 1,685万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目1-3 |
2009年10月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパティークFUTABA | 794万円 〜 1,426万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目1-44 |
2007年6月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Dolce | 1,526万円 〜 2,182万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| J.feel3 | 1,136万円 〜 1,629万円 | 宮崎県宮崎市昭和町16 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AlteSouthTower | 1,254万円 〜 3,312万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AlteNorthTower | 1,223万円 〜 3,073万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目3-22 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AlteMeister | 1,440万円 〜 1,929万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーシャン瀬頭 | 1,972万円 〜 3,097万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンルーヴル | 1,075万円 〜 1,378万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アムール松山 | 970万円 〜 1,237万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 明日香イイエイト | 1,170万円 〜 1,442万円 | 宮崎県宮崎市昭和町 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラシュー瀬頭 | 1,527万円 〜 1,910万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス清水 | 1,920万円 〜 3,143万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全59戸 |
| WillDo千草 | 846万円 〜 1,985万円 | 宮崎県宮崎市千草町10-8 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全55戸 |
| エメフィスYUKI | 858万円 〜 1,310万円 | 宮崎県宮崎市西池町11-42-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス柳丸二番館 | 1,807万円 〜 2,829万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町118-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全46戸 |
| J.feel西池 | 1,517万円 〜 1,937万円 | 宮崎県宮崎市西池町12-66 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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