宮崎県宮崎市恒久南1丁目3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
574 万円 25m²の部屋
〜1,189 万円 43.74m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【周辺】鮮ど市場南宮崎店まで731m
2/10
【周辺】イオン南宮崎店まで778m
3/10
【周辺】ドラッグストアモリ恒久店まで855m
4/10
【周辺】A・コープオランヴェル店まで1719m
5/10
【周辺】ファミリーマート大淀二丁目店まで1118m
6/10
【周辺】ファミリーマート恒久店まで1002m
7/10
【周辺】宮崎市立大淀中学校まで1613m
8/10
【周辺】星華保育園まで1379m
9/10
【周辺】宮崎大淀郵便局まで949m
10/10アーバン高塚の売却に役立つ情報をチェック！
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574万円 （23万円 / m²） 25m²の部屋
〜1,189万円 （27万円 / m²） 43.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25m²の部屋の場合 | 43.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 574万円 | 1,189万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 45万8,370円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 49万8,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 537万880円 | 1,138万2,041円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市恒久南)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 331万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 293万円 | 88.6％ |
| 築30年(10年後) | 256万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 574万円 |
| 5年後(築25年) | 88.6％ | 509万円 |
| 10年後(築30年) | 77.2％ | 443万円 |
このマンションと、宮崎市恒久南の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
574万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 17万円 / m² |
アーバン高塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：4.34%、 1年前→今年：0.04% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 574万円 |
| 買取 | 345万円 〜 459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.36万円 / 月 25m²の部屋
〜
6.5万円 / 月 43.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバン高塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバン高塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 6階 | 2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.56m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターブロードシティ南宮崎 | 2,384万円 〜 3,114万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久4183-3 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全133戸 |
| シャンテ恒久 | 841万円 〜 1,049万円 | 宮崎県宮崎市恒久2丁目1-3 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリベール東大淀 | 864万円 〜 1,154万円 | 宮崎県宮崎市東大淀1丁目3 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| レ・フレールイタキチ | 1,026万円 〜 1,206万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目5-3 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュアルカーサ横町 | 1,047万円 〜 1,247万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久5025-2 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,875万円 〜 2,180万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| Times'1 | 575万円 〜 2,943万円 | 宮崎県宮崎市谷川1丁目8-27 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,187万円 〜 3,263万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全52戸 |
| フローレンス橘公園グランドアーク | 2,105万円 〜 3,316万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町9-2 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| サニーコート2 | 1,211万円 〜 1,510万円 | 宮崎県宮崎市大字本郷北方1319-2 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスターリバービュー川原町 | 2,841万円 〜 3,820万円 | 宮崎県宮崎市川原町1-23 |
2006年7月（築21年） 地上15階 / 全100戸 |
| アリュール・アイ | 747万円 〜 1,061万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目9-24 |
2005年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャイン・フィル | 1,397万円 〜 1,715万円 | 宮崎県宮崎市永楽町175 |
2008年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| リエゾン | 1,191万円 〜 3,024万円 | 宮崎県宮崎市高洲町244-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| トリニティ.K | 1,290万円 〜 1,739万円 | 宮崎県宮崎市大字恒久1027-2 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルーヴ | 1,433万円 〜 1,889万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目1-31 |
2006年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 三門マンション | 1,286万円 〜 1,513万円 | 宮崎県宮崎市花山手東1丁目15-7 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 福島ハイツ | 853万円 〜 992万円 | 宮崎県宮崎市福島町1丁目6-1 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンルーヴル | 1,090万円 〜 1,393万円 | 宮崎県宮崎市橘通西2丁目3-3 |
2006年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランド・ユー | 1,105万円 〜 1,350万円 | 宮崎県宮崎市潮見町161-1 |
2006年7月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサステラ | 1,332万円 〜 3,600万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| J.feel3 | 1,142万円 〜 1,632万円 | 宮崎県宮崎市昭和町16 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルーナトレノーヴェ | 1,347万円 〜 1,627万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲3167-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER橘通り | 796万円 〜 1,002万円 | 宮崎県宮崎市橘通東3丁目1-9 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| リージングマンション5 | 1,568万円 〜 1,960万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目14-14 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリベール鶴島 | 1,044万円 〜 1,537万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目14 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソラーレ広島 | 895万円 〜 1,421万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目8-15 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストコースト3 | 913万円 〜 1,335万円 | 宮崎県宮崎市大王町96 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスターアーバンシティヒロシマ | 2,742万円 〜 3,761万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目17-21 |
2006年3月（築21年） 地上15階 / 全119戸 |
| Zサイドテラス藏立 | 822万円 〜 1,398万円 | 宮崎県宮崎市南高松町3 |
2005年5月（築22年） 地上6階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年2月に完成したルミナス恒久南は、優れた耐久性を持つRC構造の地上6階建てのマンションで、宮崎県宮崎市恒久南にあります。ここから徒歩で2分ほどのところに南宮崎駅があり、JR日豊本線を利用することが可能です。また、バスも利用でき、同マンションから徒歩で4分ほどの場所に宮崎交通の南宮崎駅停留所が設置されています。
| マンション名称 | アーバン高塚 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市恒久南1丁目3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/10
1R 2階
2/10
1R 2階
3/10
2LDK 2階
4/10
2LDK 2階
5/10
2DK 2階
6/10
2LDK 3階
7/10
1R 4階
8/10
1R 4階
9/10
2DK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県宮崎市恒久南1丁目3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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