宮崎県宮崎市大字恒久1564-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,685 万円 72.03m²の部屋
〜2,141 万円 77.82m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】宮崎市立赤江小学校まで962m
3/11
【周辺】宮崎市立赤江東中学校まで1246m
4/11
【周辺】Foodaly赤江店まで981m
5/11
【周辺】まつの恒久店まで1381m
6/11
【周辺】コープみやざき赤江店まで1248m
7/11
【周辺】鮮ど市場南宮崎店まで1486m
8/11
【周辺】業務スーパー南宮崎店まで1416m
9/11
【周辺】ファミリーマート恒久四丁目店まで1600m
10/11
【周辺】スーパーセンタートライアル宮崎恒久店まで748m
11/11アレグレッタ宮崎南の売却に役立つ情報をチェック！
アレグレッタ宮崎南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
77.82m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ボンズ・ジャパン | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
77.82m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21エージェントステップ | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 10万円 |
77.82m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ宮崎赤江店 新興不動産 有限会社 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
72.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社三紘 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,685万円 （23万円 / m²） 72.03m²の部屋
〜2,141万円 （28万円 / m²） 77.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.03m²の部屋の場合 | 77.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,685万円 | 2,141万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万2,050円 | 77万2,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万2,050円 | 81万2,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,618万5,728円 | 2,059万4,705円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宮崎市大字恒久)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,970万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,846万円 | 93.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,635万円 | 83.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,424万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,685万円 |
| 3年後(築20年) | 93.7％ | 1,579万円 |
| 8年後(築25年) | 83.0％ | 1,399万円 |
| 13年後(築30年) | 72.3％ | 1,218万円 |
このマンションと、宮崎市大字恒久の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,685万円 (72.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
アレグレッタ宮崎南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.76%、 2年前→1年前：4.34%、 1年前→今年：0.04% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアレグレッタ宮崎南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 77.82m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2026年8月 |
| 1,880万円 | 77.82m² | 3LDK / 6階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 1,980万円 | 77.82m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年5月 |
| 1,800万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 1,780万円 | 77.82m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 2,050万円 | 77.82m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,180万円 | 77.82m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 1,800万円 | 72.03m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,685万円 |
| 買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.79万円 / 月 72.03m²の部屋
〜
12.03万円 / 月 77.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アレグレッタ宮崎南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアレグレッタ宮崎南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 9階 | 2026年4月〜2026年8月 |
| 12万円 / 月 | 72.03m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.82m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.82m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 77.82m² | 3LDK / 9階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 10万円 / 月 | 77.82m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク南宮崎駅前レジデンス | 1,685万円 〜 2,964万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目9-3 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全41戸 |
| トモリーノ中村 | 1,133万円 〜 1,457万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目1-9 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランシャトウS&A | 904万円 〜 1,887万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目7-8 |
2012年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パワーステージ中村 | 904万円 〜 2,230万円 | 宮崎県宮崎市中村東2丁目4-2 |
2011年2月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Times'2 | 1,131万円 〜 1,601万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目6 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,875万円 〜 2,180万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築18年） 地上14階 / 全83戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,187万円 〜 3,263万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全52戸 |
| シャイン・フィル2 | 1,537万円 〜 1,871万円 | 宮崎県宮崎市永楽町174-1 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト宮崎アクアリゾート | 2,658万円 〜 4,647万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14-26 |
2009年8月（築18年） 地上14階 / 全87戸 |
| グラシュー瀬頭 | 1,545万円 〜 1,923万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスターアルメール | 1,239万円 〜 2,054万円 | 宮崎県宮崎市永楽町97-1 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全21戸 |
| リヴィエールトピカ | 1,276万円 〜 1,760万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-19 |
2011年8月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アムール松山 | 989万円 〜 1,260万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーシャン瀬頭 | 1,824万円 〜 2,858万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| アン・パサージュ | 942万円 〜 1,584万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目8-10 |
2011年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィスコンティ | 940万円 〜 1,697万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-10 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサステラ | 1,332万円 〜 3,600万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 明日香イイエイト | 1,180万円 〜 1,451万円 | 宮崎県宮崎市昭和町 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| サテリット・K | 972万円 〜 1,665万円 | 宮崎県宮崎市宮田町13-8 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALTEEASTTOWER | 1,381万円 〜 1,817万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-11 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーミー広島 | 929万円 〜 1,669万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8-2 |
2010年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション | 1,192万円 〜 1,457万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目17-30 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふくふくマンション | 964万円 〜 1,332万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フルール | 969万円 〜 1,188万円 | 宮崎県宮崎市北高松町1-37 |
2011年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dolce | 1,557万円 〜 2,222万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GlitterCourt | 1,370万円 〜 2,087万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目6-10 |
2011年8月（築16年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヴィオレッタ | 918万円 〜 1,645万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス清水 | 1,957万円 〜 3,194万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全59戸 |
| チェレステ | 1,298万円 〜 1,615万円 | 宮崎県宮崎市錦町4-7 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER大工町 | 1,246万円 〜 1,583万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
宮崎県宮崎市大字恒久にあるアレグレッタ宮崎南は、2010年7月に竣工したRC（鉄筋コンクリート）造のマンションです。地上13階建ての同マンションでは、管理は委託の形態を採用しており、管理人が定期的に巡回を行っています。交通面に関しては、マンションから歩いて約3分のところにある月見ヶ丘入口バス停より、JR日豊本線・南宮崎駅に向かうことができます。
| マンション名称 | アレグレッタ宮崎南 |
|---|---|
| 所在地 |
宮崎県宮崎市大字恒久1564-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/9
3LDK 4階
2/9
3LDK 5階
3/9
3LDK 6階
4/9
3LDK 7階
5/9
3LDK 9階
6/9
3LDK 11階
7/9
3LDK 13階
8/9
3LDK 13階
9/9| 築年月（築年数） | 2010年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 増田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮崎県宮崎市大字恒久1564-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2010年7月(築17年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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