この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市大字恒久1564-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,672 万円 72.03m²の部屋
〜2,086 万円 77.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,672万円 72.03m²の部屋 23万円 / m²
〜2,086万円 77.82m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市大字恒久)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市大字恒久 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,971万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,934万円 | 98.1％ |
| 築20年(6年後) | 1,738万円 | 88.2％ |
| 築25年(11年後) | 1,543万円 | 78.3％ |
| 築30年(16年後) | 1,348万円 | 68.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,672万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,640万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築20年) | 1,474万円 | 88.2％ |
| 11年後 (築25年) | 1,309万円 | 78.3％ |
| 16年後 (築30年) | 1,143万円 | 68.4％ |
このマンションと、宮崎市大字恒久の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,672万円 (72.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアレグレッタ宮崎南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 1,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 1,780万円 | 77.82m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,990万円 | 77.82m² | 3LDK / 12階 | 2020年3月〜2021年3月 |
| 1,780万円 | 77.82m² | 3LDK / 11階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 2,050万円 | 77.82m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,180万円 | 77.82m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 77.82m² | 3LDK / 12階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,400万円 | 77.82m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,800万円 | 72.03m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,672万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.62万円 72.03m²の部屋
〜11.81万円 77.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アレグレッタ宮崎南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.04% 、 2年前→1年前：2.69% 、 1年前→今年：1.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（14.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮崎県宮崎市大字恒久にあるアレグレッタ宮崎南は、2010年7月に竣工したRC（鉄筋コンクリート）造のマンションです。地上13階建ての同マンションでは、管理は委託の形態を採用しており、管理人が定期的に巡回を行っています。交通面に関しては、マンションから歩いて約3分のところにある月見ヶ丘入口バス停より、JR日豊本線・南宮崎駅に向かうことができます。
| マンション名称 | アレグレッタ宮崎南 |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大字恒久1564-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】宮崎市立赤江小学校まで962m
【周辺】宮崎市立赤江東中学校まで1246m
【周辺】Foodaly赤江店まで981m
【周辺】まつの恒久店まで1381m
【周辺】コープみやざき赤江店まで1248m
【周辺】鮮ど市場南宮崎店まで1486m
【周辺】業務スーパー南宮崎店まで1416m
【周辺】ファミリーマート恒久四丁目店まで1600m
【周辺】スーパーセンタートライアル宮崎恒久店まで748m
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 増田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク南宮崎駅前レジデンス | 1,728万円 〜 3,030万円 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目9-3 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全41戸 |
| トモリーノ中村 | 1,158万円 〜 1,458万円 | 宮崎県宮崎市中村西3丁目1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランシャトウS&A | 918万円 〜 1,902万円 | 宮崎県宮崎市中村西2丁目7-8 |
2012年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パワーステージ中村 | 921万円 〜 2,243万円 | 宮崎県宮崎市中村東2丁目4-2 |
2011年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Times'2 | 1,161万円 〜 1,613万円 | 宮崎県宮崎市淀川3丁目6 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランドパレス大淀2 | 1,797万円 〜 2,679万円 | 宮崎県宮崎市太田1丁目2-16 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全83戸 |
| コアマンションリバーサイド橘公園通り | 2,026万円 〜 3,034万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目12-27 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全52戸 |
| シャイン・フィル2 | 1,517万円 〜 1,852万円 | 宮崎県宮崎市永楽町174-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミスト宮崎アクアリゾート | 2,450万円 〜 4,300万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目14 |
2009年8月（築15年） 地上14階 / 全87戸 |
| グラシュー瀬頭 | 1,527万円 〜 1,910万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目2-28 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテマイスターアルメール | 1,223万円 〜 2,030万円 | 宮崎県宮崎市永楽町97-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全21戸 |
| リヴィエールトピカ | 1,248万円 〜 1,770万円 | 宮崎県宮崎市橘通東1丁目4-19 |
2011年8月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アムール松山 | 970万円 〜 1,237万円 | 宮崎県宮崎市松山1丁目8-37 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーシャン瀬頭 | 1,972万円 〜 3,097万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭1丁目1-18 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| アン・パサージュ | 952万円 〜 1,559万円 | 宮崎県宮崎市松橋1丁目8-10 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィスコンティ | 912万円 〜 1,652万円 | 宮崎県宮崎市旭2丁目4-10 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサステラ | 1,296万円 〜 3,512万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目6-11 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 明日香イイエイト | 1,170万円 〜 1,442万円 | 宮崎県宮崎市昭和町 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全10戸 |
| サテリット・K | 946万円 〜 1,625万円 | 宮崎県宮崎市宮田町13-8 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALTEEASTTOWER | 1,332万円 〜 1,756万円 | 宮崎県宮崎市橘通東2丁目6-11 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユーミー広島 | 906万円 〜 1,631万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目8 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション | 1,181万円 〜 1,447万円 | 宮崎県宮崎市鶴島2丁目17-30 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふくふくマンション | 939万円 〜 1,302万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目6-8 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フルール | 945万円 〜 1,162万円 | 宮崎県宮崎市北高松町1-37 |
2011年8月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Dolce | 1,526万円 〜 2,182万円 | 宮崎県宮崎市清水1丁目3-16 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GlitterCourt | 1,344万円 〜 2,053万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目6-10 |
2011年8月（築13年） 地上6階 / 全22戸 |
| ヴィオレッタ | 889万円 〜 1,598万円 | 宮崎県宮崎市錦町5-8 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス清水 | 1,920万円 〜 3,143万円 | 宮崎県宮崎市清水2丁目7-17 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全59戸 |
| チェレステ | 1,258万円 〜 1,571万円 | 宮崎県宮崎市錦町4-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ALTEMEISTER大工町 | 1,225万円 〜 1,559万円 | 宮崎県宮崎市大工1丁目11 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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