ホームズマンション売却プライスマップ宮崎県宮崎市グランドパレス大塚

グランドパレス大塚はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮崎県宮崎市大塚町295-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,534 万円 73.8m²の部屋

2,125 万円 85.35m²の部屋

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グランドパレス大塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランドパレス大塚の売却に強い不動産会社 10社

グランドパレス大塚の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレス大塚から近い順に表示しています

リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HARE
物件から
1.5
  • 宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1 1階
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 下北方下車 徒歩3分

日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに!

全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 三輪
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005037号
センチュリー21エージェントステップ
物件から
1.5
  • 宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 徒歩25分
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

●創業15年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者落合 伸尚
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4543号
有限会社セキサン住宅
物件から
2.5
  • 宮崎県宮崎市江平西2丁目2-56
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩12分

■創業33年■不動産売却に特化した会社

当社は創業から33年間地域に密着し続けております。
会社の知名度こそ他社様に劣る面もありますが【満足のいくご売却】という成果でお客様へ貢献致します。
担当スタッフは元大手不動産FC店出身です。
大手で培った経験・ノウハウと、持ち前の迅速丁寧かつ親切なサポートをもって、お客様をサポート致します

社員画像

社員画像

  • 代表者熊本 美起子
  • 免許番号宮崎県知事(08)第003668号
株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所【電話受付:東京本社】
物件から
2.8
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目18番12号 宮崎フコク生命ビル1F
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ハウスガイド宮崎
物件から
2.9
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目12-3 深見ビル1階南側
  • JR日豊本線 宮崎駅 宮崎税務署下車 徒歩1分

不動産売却のことならハウスガイド宮崎へ。

ハウスガイド宮崎の強み
■1,000件を超える査定実績
■宅地建物取引士資格保有率100%
■管理業務主任者(マンション)が在籍している会社
■相続診断士が在籍している会社
■不動産売却に付随する相続や税金のご相談もお任せください
■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 大輔
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005002号
GM・エステート株式会社
物件から
3.1
  • 宮崎県宮崎市下北方町常盤元1037
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 宮崎神宮駅バス停下車 徒歩9分

フットワークに自信のある専門にお任せ!

お客様の事を第一に考え、不動産でのお悩みを安心しご相談できるよう全力でサポートさせていただけます。購入・売却・買取のご相談も迅速にご対応させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長友 淳
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005123号
株式会社大興不動産 本店
物件から
3.1
  • 宮崎県宮崎市南花ケ島町60番2
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 忠治
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号
センチュリー21サンテル
物件から
3.4
  • 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分

お客様に合った最善のご提案を致します。

【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞!】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 貞輝
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10415号
ハウスドゥ 宮崎中学校前 株式会社ピア7
物件から
3.6
  • 宮崎県宮崎市永楽町17番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩16分

積極的に売却活動を行います!

ハウスドゥは、全国で約700店舗を展開する不動産売買仲介専門FC全国NO.1チェーンです!
根拠とともに査定額をお示しします!「元プロ野球選手古田敦也氏」をイメージキャラクターとし、テレビCMやスーモやホームズなどへの掲載、チラシ配布など様々な広告媒体を利用し早期売却に努めます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者井上 優子
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005078号
まるさ住宅宮崎店
物件から
3.7
  • 宮崎県宮崎市大淀1丁目2-19
  • JR日豊本線 南宮崎駅

南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を

かわいいパンダの看板が目印!
☆まるさ住宅株式会社 宮崎店☆
南宮崎を中心に宮崎市全域で不動産売買、賃貸業務を行っております!
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大内 俊治
  • 免許番号宮崎県知事免許(08)第003608号

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グランドパレス大塚は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,534万円 73.8m²の部屋 21万円 / m²

2,125万円 85.35m²の部屋 25万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宮崎市大塚町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宮崎市大塚町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 1,105万円 100%
築30年(4年後) 992万円 89.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,534万円 100%
4年後 (築30年) 1,377万円 89.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宮崎市大塚町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,534万円 (73.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 16万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス大塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,950万円 85.35m² 4LDK / 8階 2021年11月
1,680万円 85.35m² 4LDK / 7階 2019年4月〜2019年5月
1,780万円 85.35m² 4LDK / 7階 2019年2月〜2019年3月
1,580万円 73.80m² 2LDK / 3階 2018年5月〜2018年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,534万円
買取 921万円 〜 1,228万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドパレス大塚周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレス大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 14.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.04% 、 2年前→1年前:2.69% 、 1年前→今年:1.91%

宮崎県の直近3年間の変動(14.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宮崎市

宮崎県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランドパレス大塚
所在地 宮崎県宮崎市大塚町295-1
交通
  • JR日豊本線 / 宮崎駅 バス11分 原バス停下車 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1998年6月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 63戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

グランドパレス大塚の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プロムナード祇園 844万円 〜 1,123万円 宮崎県宮崎市祇園2丁目44 1997年6月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ハピネス祇園 1,339万円 〜 1,892万円 宮崎県宮崎市祇園2丁目16-1 1998年10月(築26年)
地上10階 / 全58戸
アドミラブールA 1,609万円 〜 2,005万円 宮崎県宮崎市和知川原3丁目105-1 1998年6月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス大橋第2 1,376万円 〜 2,199万円 宮崎県宮崎市大橋3丁目165-1 1997年4月(築28年)
地上11階 / 全89戸
Aメディア館 537万円 〜 1,094万円 宮崎県宮崎市大字小松1013-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
クレストコート 777万円 〜 1,490万円 宮崎県宮崎市和知川原2丁目99 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ル・グラン大塚中央 1,574万円 〜 2,400万円 宮崎県宮崎市大塚町2839 2000年6月(築24年)
地上10階 / 全50戸
サンライズ霧島 1,339万円 〜 1,647万円 宮崎県宮崎市霧島1丁目3-2-1 1998年10月(築26年)
地上4階 / 全12戸
サーパス大工町 1,562万円 〜 2,320万円 宮崎県宮崎市大工2丁目147 1999年11月(築25年)
地上7階 / 全60戸
シャルム和知川原 1,193万円 〜 1,663万円 宮崎県宮崎市和知川原1丁目13-1 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
粋の家楓壱番館 581万円 〜 1,256万円 宮崎県宮崎市和知川原1丁目61-1 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ベアレント 559万円 〜 963万円 宮崎県宮崎市大橋1丁目147 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全24戸
NEWLIFE宮崎1 526万円 〜 862万円 宮崎県宮崎市大橋1丁目27 1997年6月(築27年)
地上7階 / 全36戸
セラフィム 434万円 〜 746万円 宮崎県宮崎市祇園3丁目186-2 1999年4月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
シューレ中津瀬 1,422万円 〜 1,896万円 宮崎県宮崎市中津瀬町120 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グランヴェルデ 1,002万円 〜 1,382万円 宮崎県宮崎市大工1丁目10-23 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・グラン清水 1,560万円 〜 1,915万円 宮崎県宮崎市清水3丁目11-14 1997年4月(築28年)
地上7階 / 全13戸
ティナ大塚 985万円 〜 1,181万円 宮崎県宮崎市大塚町 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
平和台マンション2 1,007万円 〜 1,616万円 宮崎県宮崎市霧島5丁目68 1999年11月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
マンションHINO 622万円 〜 766万円 宮崎県宮崎市花殿町8-44 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全15戸
ル・グラン原町 1,706万円 〜 2,028万円 宮崎県宮崎市原町3-4 1997年8月(築27年)
地上7階 / 全1戸
サンライズコーポ 799万円 〜 972万円 宮崎県宮崎市清水2丁目10-16 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全9戸
バン・ベール清水 755万円 〜 1,591万円 宮崎県宮崎市清水2丁目7-40-7 2000年5月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
クインズコート神宮 492万円 〜 648万円 宮崎県宮崎市神宮1丁目 1997年12月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ジーピー8番館 573万円 〜 704万円 宮崎県宮崎市南高松町2-41 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ルルグ・みさき 701万円 〜 860万円 宮崎県宮崎市元宮町9-33 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全30戸
ミリオン清水 587万円 〜 899万円 宮崎県宮崎市清水1丁目2-6 1997年8月(築27年)
地上4階 / 全15戸
コアマンション橘通り 1,361万円 〜 2,180万円 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-42 1998年10月(築26年)
地上11階 / 全49戸
サーパス神宮参道 1,301万円 〜 2,021万円 宮崎県宮崎市江平西1丁目5 1998年2月(築27年)
地上12階 / 全55戸
ル・グラン鶴の島 1,589万円 〜 2,538万円 宮崎県宮崎市鶴島1丁目4-8 1998年5月(築26年)
地上9階 / 全31戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランドパレス大塚を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドパレス大塚の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランドパレス大塚の売り時ですか?
グランドパレス大塚がある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で14.11%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.04%、2年前→1年前:2.69%、1年前→今年:1.91%)
宮崎県の直近3年間の変動(14.01%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日