香川県高松市室新町973-5
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,109 万円 70.26m²の部屋
〜3,630 万円 99.86m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】ハローズ栗林公園店
2/2サーパスシティ栗林公園イーストテラスの売却に役立つ情報をチェック！
サーパスシティ栗林公園イーストテラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
77.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| エイブルネットワーク高松上天神店 株式会社アークス | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
77.8m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社穴吹ハウジングサービス 高松支店 | ||||||
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2,109万円 （30万円 / m²） 70.26m²の部屋
〜3,630万円 （36万円 / m²） 99.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.26m²の部屋の場合 | 99.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,109万円 | 3,630万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万1,970円 | 126万3,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万1,970円 | 130万3,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,028万3,024円 | 3,499万1,806円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市室新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,383万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,218万円 | 93.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,936万円 | 81.3％ |
| 築30年(13年後) | 1,655万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,109万円 |
| 3年後(築20年) | 93.1％ | 1,963万円 |
| 8年後(築25年) | 81.3％ | 1,714万円 |
| 13年後(築30年) | 69.4％ | 1,465万円 |
このマンションと、高松市室新町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,109万円 (70.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
サーパスシティ栗林公園イーストテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：1.32% ）
香川県の直近3年間の変動（5.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ栗林公園イーストテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,220万円 | 70.26m² | 2LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,650万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 2,460万円 | 77.86m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3,080万円 | 87.55m² | 4LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,109万円 |
| 買取 | 1,266万円 〜 1,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.69万円 / 月 70.26m²の部屋
〜
17.68万円 / 月 99.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ栗林公園イーストテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ栗林公園イーストテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.9万円 / 月 | 77.86m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 74.07m² | 3LDK / 12階 | 2026年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.07m² | 3LDK / 12階 | 2026年1月 |
| 14万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.07m² | 3LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 13.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 11階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.26m² | 2LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 11階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 15万円 / 月 | 91.93m² | 4LDK / 14階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 13万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 15万円 / 月 | 99.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ上之町2 | 1,757万円 〜 2,997万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| フィール上之町 | 1,248万円 〜 1,569万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| シャンス栗林公園 | 918万円 〜 1,421万円 | 香川県高松市栗林町1丁目7-31 |
2010年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,892万円 〜 3,212万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築19年） 地上19階 / 全162戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,180万円 〜 3,252万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| クローリスYUME | 809万円 〜 1,050万円 | 香川県高松市上天神町 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリベールYUME | 850万円 〜 1,037万円 | 香川県高松市上天神町393-9 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,003万円 〜 3,123万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| グラマシイー | 1,053万円 〜 1,275万円 | 香川県高松市伏石町2033-1 |
2010年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 784万円 〜 1,114万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
| ロイヤルガーデン三条第2 | 1,878万円 〜 2,289万円 | 香川県高松市三条町132 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,151万円 〜 3,423万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全50戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,607万円 〜 2,614万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,009万円 〜 3,093万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ中央町 | 870万円 〜 1,784万円 | 香川県高松市中央町5-22 |
2008年9月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,674万円 〜 3,809万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築18年） 地上12階 / 全57戸 |
| Centrair | 658万円 〜 836万円 | 香川県高松市上天神町793-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,246万円 〜 1,978万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴェルス番町 | 656万円 〜 985万円 | 香川県高松市番町5丁目8-9 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| エールスクエア伏石 | 1,735万円 〜 2,498万円 | 香川県高松市伏石町2163-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファライフ松島公園2 | 1,360万円 〜 2,199万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| フリシュ・グランツ・K | 746万円 〜 1,937万円 | 香川県高松市伏石町2166-6 |
2010年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| なかよしマンション塩上 | 764万円 〜 1,130万円 | 香川県高松市塩上町2丁目3-10 |
2009年9月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| アルファライフ松島公園 | 1,583万円 〜 2,434万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-5 |
2009年4月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| MinePalace | 978万円 〜 1,444万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| CASAANGELICA | 836万円 〜 1,097万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-5 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全22戸 |
| CarpeDiem | 928万円 〜 1,406万円 | 香川県高松市松島町1丁目2-24 |
2011年8月（築16年） 地上10階 / 全23戸 |
| サニーハウス扇町 | 903万円 〜 1,331万円 | 香川県高松市扇町2丁目4-27 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,710万円 〜 2,686万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランヒルズ高松 | 816万円 〜 1,197万円 | 香川県高松市昭和町1丁目3-33 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ栗林公園ウエストテラス | 2,224万円 〜 3,670万円 | 香川県高松市室新町973-7 |
2013年5月（築14年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス栗林公園 | 1,483万円 〜 2,714万円 | 香川県高松市室新町1032-1 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパス桜町 | 1,318万円 〜 2,209万円 | 香川県高松市桜町2丁目15-16 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全13戸 |
| サーパスシティ栗林 | 1,861万円 〜 3,460万円 | 香川県高松市栗林町2丁目14-15 |
2000年1月（築27年） 地上12階 / 全120戸 |
| サーパス桜町第2 | 1,398万円 〜 2,566万円 | 香川県高松市桜町1丁目6-2 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| サーパス三条ウエストガーデン | 2,168万円 〜 2,802万円 | 香川県高松市三条町219-1 |
2016年12月（築10年） 地上14階 / 全69戸 |
| サーパス伏石中央公園 | 3,227万円 〜 3,888万円 | 香川県高松市伏石町2046-1 |
2021年11月（築6年） 地上9階 / 全1戸 |
| サーパス宮脇 | 1,080万円 〜 1,778万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目5-4 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| サーパス太田 | 1,166万円 〜 1,482万円 | 香川県高松市太田下町2499-1 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全7戸 |
| サーパス松縄町 | 1,312万円 〜 1,690万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築23年） 地上10階 / 全3戸 |
| サーパス木太公園 | 1,051万円 〜 1,646万円 | 香川県高松市木太町5105-1 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス錦町 | 1,749万円 〜 2,439万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-17 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス太田公園 | 1,101万円 〜 1,804万円 | 香川県高松市多肥下町1555-9 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全92戸 |
| サーパス林町 | 1,074万円 〜 1,827万円 | 香川県高松市林町2518-1 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全44戸 |
| サーパス木太 | 747万円 〜 1,152万円 | 香川県高松市木太町2195 |
1987年1月（築40年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパスシティ木太一番館 | 1,004万円 〜 1,697万円 | 香川県高松市木太町2130-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ木太二番館 | 1,091万円 〜 1,744万円 | 香川県高松市木太町2130-3 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全96戸 |
| サーパス林町佐古公園 | 1,300万円 〜 2,837万円 | 香川県高松市林町2520-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| サーパス太田公園第2 | 1,426万円 〜 1,936万円 | 香川県高松市多肥下町1550-1 |
2001年5月（築26年） 地上11階 / 全42戸 |
| サーパス西町 | 1,131万円 〜 1,821万円 | 香川県高松市西町9-8 |
1991年11月（築36年） 地上7階 / 全62戸 |
| サーパス浜の町 | 762万円 〜 1,175万円 | 香川県高松市浜ノ町4-18 |
1985年3月（築42年） 地上9階 / 全45戸 |
| サーパス木太第6 | 1,244万円 〜 1,628万円 | 香川県高松市木太町2503 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全55戸 |
| サーパス茜町 | 590万円 〜 890万円 | 香川県高松市茜町15-20 |
1988年6月（築39年） 地上6階 / 全53戸 |
| サーパス木太北部小グランテラス | 2,021万円 〜 2,827万円 | 香川県高松市木太町2650 |
2020年10月（築7年） 地上11階 / 全49戸 |
| サーパス木太第3 | 1,075万円 〜 1,839万円 | 香川県高松市木太町2627-1 |
1996年11月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス屋島競技場北 | 1,370万円 〜 1,660万円 | 香川県高松市屋島西町1818-2 |
2005年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス屋島百石 | 920万円 〜 1,511万円 | 香川県高松市屋島西町1927-5 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| サーパス屋島参道 | 1,663万円 〜 2,106万円 | 香川県高松市屋島中町280-5 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全1戸 |
| サーパス古高松 | 726万円 〜 1,230万円 | 香川県高松市高松町2414-1 |
1990年9月（築37年） 地上11階 / 全44戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパスシティ栗林公園イーストテラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
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サーパスシティ栗林公園イーストテラスから近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
サーパスシティ栗林公園イーストテラスは、2010年4月に竣工した地上14階建てのRC造マンションで、所在地は香川県高松市室新町となっています。このマンションから10分歩いた場所に、高松琴平電気鉄道琴平線の発着する三条駅が設けられています。なお、近隣エリアには国道11号線や県道280号線が通っているほか、スーパーやハローワークなどがあります。
| マンション名称 | サーパスシティ栗林公園イーストテラス |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市室新町973-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/17
4LDK 2階
2/17
3LDK 3階
3/17
5LDK 4階
4/17
3LDK 5階
5/17
3LDK 5階
6/17
3LDK 6階
7/17
3LDK 7階
8/17
3LDK 7階
9/17
3LDK 8階
10/17
3LDK 9階
11/17
3LDK 11階
12/17
3LDK 11階
13/17
3LDK 12階
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3LDK 13階
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4LDK 14階
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3LDK 14階
17/17| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 161戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月26日]
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【所在地】
香川県高松市室新町973-5【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 栗林公園駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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