この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
859万円 31.82m²の部屋
〜1,718万円 45.02m²の部屋
所在地 | 香川県高松市中央町5-22 |
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交通 |
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アルファレガロ中央町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
38.67m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
45.02m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
38.67m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
38.67m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
859万円 31.82m²の部屋 27万円 / m²
〜1,718万円 45.02m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市中央町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (高松市中央町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,417万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,286万円 | 90.8% |
築25年(9年後) | 1,121万円 | 79.1% |
築30年(14年後) | 956万円 | 67.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 859万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 780万円 | 90.8% |
9年後 (築25年) | 680万円 | 79.1% |
14年後 (築30年) | 580万円 | 67.5% |
このマンションと、高松市中央町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
859万円 (31.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 859万円 |
買取 | 516万円 〜 687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.8万円 31.82m²の部屋
〜9.59万円 45.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファレガロ中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 13.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.13% 、 2年前→1年前:4.95% 、 1年前→今年:2.96% )
香川県の直近3年間の変動(13.76% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
香川県高松市中央町のアルファレガロ中央町は、2008年9月に完成した地上14階建てのマンションです。その建物構造には、高い耐久性を有するRC造が採用されています。周辺の交通については、現地から徒歩およそ6分のところにあるJR高徳線の栗林公園北口駅を利用できるほか、徒歩およそ12分のところに高松琴平電気鉄道長尾線の瓦町駅もあります。
マンション名称 | アルファレガロ中央町 |
---|---|
所在地 | 香川県高松市中央町5-22 |
交通 |
|
【外観】建物外観
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サーパス中央町参番館 | 1,921万円 〜 3,811万円 | 香川県高松市中央町10-13 |
2010年1月(築15年) 地上13階 / 全50戸 |
ASPREMIUM栗林公園 | 770万円 〜 1,072万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全43戸 |
ヴェルス番町 | 643万円 〜 1,055万円 | 香川県高松市番町5丁目8-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,164万円 〜 3,219万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月(築16年) 地上11階 / 全1戸 |
フローレンス栗林公園グランドアーク | 2,829万円 〜 3,690万円 | 香川県高松市中野町33-7 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
XIV常磐館 | 727万円 〜 1,356万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全15戸 |
パサル藤塚 | 646万円 〜 1,502万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
ロイヤルガーデン番町 | 1,712万円 〜 4,594万円 | 香川県高松市番町3丁目5-1 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全64戸 |
ダイアパレス栗林公園東 | 1,977万円 〜 3,044万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月(築16年) 地上12階 / 全33戸 |
レアーレ瓦町 | 1,471万円 〜 3,285万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月(築15年) 地上12階 / 全57戸 |
サーパス栗林公園前 | 2,359万円 〜 3,847万円 | 香川県高松市栗林町1丁目6-23 |
2008年6月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
グレース栗林 | 635万円 〜 1,023万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャンス栗林公園 | 911万円 〜 1,399万円 | 香川県高松市栗林町1丁目7-31 |
2010年9月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リアライズ瓦町 | 743万円 〜 1,055万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
サニーハウス扇町 | 903万円 〜 1,316万円 | 香川県高松市扇町2丁目4-27 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全40戸 |
アルファステイツ兵庫町 | 2,030万円 〜 2,606万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全75戸 |
ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,070万円 〜 4,068万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全78戸 |
メルベーユ西内町 | 755万円 〜 1,475万円 | 香川県高松市西内町5-3 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全20戸 |
セレブ花園 | 644万円 〜 835万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
アルファタワー桜町 | 1,888万円 〜 3,153万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月(築16年) 地上19階 / 全164戸 |
なかよしマンション塩上 | 729万円 〜 1,007万円 | 香川県高松市塩上町2丁目3-10 |
2009年9月(築15年) 地上7階 / 全39戸 |
フローレンス花園公園グランドアーク | 2,347万円 〜 3,028万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全28戸 |
ASレジデンス錦町 | 827万円 〜 1,095万円 | 香川県高松市錦町2丁目1-18 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
アルファレガロ高松駅前 | 1,076万円 〜 1,861万円 | 香川県高松市錦町2丁目1-28 |
2006年9月(築18年) 地上11階 / 全50戸 |
アルファライフ栗林駅北 | 1,242万円 〜 1,924万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
MinePalace | 981万円 〜 1,568万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-1 |
2008年4月(築16年) 地上6階 / 全25戸 |
CASAANGELICA | 832万円 〜 1,181万円 | 香川県高松市塩上町3丁目3-5 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全20戸 |
サンフラワー栗林 | 1,586万円 〜 2,520万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
アルファライフ松島公園2 | 1,299万円 〜 2,103万円 | 香川県高松市多賀町2丁目10-2 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,079万円 〜 3,629万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全161戸 |
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