香川県高松市栗林町3丁目3-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,963 万円 77.71m²の部屋
〜2,940 万円 93.23m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】栗林小学校 距離160ｍ 徒歩2分
6/12
【周辺】高松市立桜町中学校 距離480ｍ 徒歩６分
7/12
【周辺】ハローズ栗林公園店 距離620ｍ 徒歩8分
8/12
【周辺】コープ栗林 距離610ｍ 徒歩8分
9/12
【周辺】栗林公園 距離290ｍ 徒歩4分
10/12
【周辺】ファミリーマート高松桜町店 距離290ｍ 徒歩4分
11/12
【周辺】社団法人全国社会保険協会連合会社会保険栗林病院 距離100ｍ 徒歩2分
12/12アルファガーデン栗林公園の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,963万円 （25万円 / m²） 77.71m²の部屋
〜2,940万円 （32万円 / m²） 93.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.71m²の部屋の場合 | 93.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,963万円 | 2,940万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万3,790円 | 103万6,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万3,790円 | 107万6,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,887万821円 | 2,832万1,138円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市栗林町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,770万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,555万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,963万円 |
| 4年後(築30年) | 87.8％ | 1,724万円 |
このマンションと、高松市栗林町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,963万円 (77.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
アルファガーデン栗林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファガーデン栗林公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 93.23m² | 4LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,500万円 | 93.23m² | 4LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 2,600万円 | 93.23m² | 4LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,963万円 |
| 買取 | 1,178万円 〜 1,570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.89万円 / 月 77.71m²の部屋
〜
14.92万円 / 月 93.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファガーデン栗林公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファガーデン栗林公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ栗林 | 1,894万円 〜 3,446万円 | 香川県高松市栗林町2丁目14-15 |
2000年1月（築27年） 地上12階 / 全120戸 |
| アパートメントM | 583万円 〜 736万円 | 香川県高松市栗林町2丁目10-51 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| パーク・アヴェニュー | 718万円 〜 911万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-37 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| ダイアパレス桜町弐番館 | 1,624万円 〜 2,082万円 | 香川県高松市桜町1丁目3-8 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| サーパス栗林公園 | 1,334万円 〜 2,395万円 | 香川県高松市室新町1032-1 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| ダイアパレス花の宮 | 1,477万円 〜 2,200万円 | 香川県高松市花ノ宮町3丁目4-5 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全41戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,469万円 〜 2,180万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| イマージュマルイ | 646万円 〜 1,116万円 | 香川県高松市旅篭町14-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイランドガーデン山田 | 499万円 〜 671万円 | 香川県高松市花園町3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| アイランドガーデン白川 | 558万円 〜 752万円 | 香川県高松市花園町1丁目2-23 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイス中野町 | 699万円 〜 972万円 | 香川県高松市中野町20-21 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| シャンボール中央町 | 506万円 〜 668万円 | 香川県高松市中央町20-15 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ドエール中央町 | 755万円 〜 1,098万円 | 香川県高松市中央町9-2 |
2000年9月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| サーパス中央町 | 1,977万円 〜 3,084万円 | 香川県高松市中央町13-25 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,465万円 〜 2,225万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| コリドールシュッド | 550万円 〜 1,431万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-11 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| コリドールノール | 554万円 〜 1,409万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-10 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| リビエール楠上 | 417万円 〜 1,115万円 | 香川県高松市楠上町1丁目5-15 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全22戸 |
| リマーク上之町 | 551万円 〜 986万円 | 香川県高松市上之町2丁目8-31 |
2000年7月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| エグゼクティブコート中新町 | 543万円 〜 1,839万円 | 香川県高松市中新町1-2 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| フラワーハイツ | 518万円 〜 1,098万円 | 香川県高松市上福岡町2002-15 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファガーデン中央公園 | 2,409万円 〜 3,173万円 | 香川県高松市天神前1-13 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| アイリスマンション | 1,454万円 〜 2,526万円 | 香川県高松市上福岡町1230 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| LIEBET&M | 612万円 〜 3,617万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目19-20 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全21戸 |
| セレーノT.K. | 1,571万円 〜 2,058万円 | 香川県高松市多賀町2丁目3-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全5戸 |
| コート宮脇4 | 450万円 〜 595万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目16-16 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホープスエイシ | 992万円 〜 1,958万円 | 香川県高松市伏石町2034-1 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| リミエール野口 | 568万円 〜 859万円 | 香川県高松市多賀町3丁目16-18 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,630万円 〜 2,409万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| M's悠 | 410万円 〜 840万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目23-31 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファガーデン桜町2 | 1,815万円 〜 2,761万円 | 香川県高松市桜町1丁目4-24 |
1995年6月（築31年） 地上8階 / 全26戸 |
| アルファガーデン桜町 | 1,124万円 〜 1,433万円 | 香川県高松市楠上町2丁目7-14 |
1986年6月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン楠上 | 860万円 〜 1,116万円 | 香川県高松市今里町1丁目521-4 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファガーデン中央公園 | 2,409万円 〜 3,173万円 | 香川県高松市天神前1-13 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| アルファガーデン番町2 | 2,227万円 〜 3,218万円 | 香川県高松市番町5丁目9-17 |
1997年11月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファガーデン番町 | 685万円 〜 1,778万円 | 香川県高松市番町4丁目10-11 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全26戸 |
| アルファガーデン宮脇町 | 1,482万円 〜 2,331万円 | 香川県高松市宮脇町1丁目11-11 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| アルファガーデン錦町2 | 1,742万円 〜 2,583万円 | 香川県高松市錦町2丁目4-14 |
1997年11月（築29年） 地上12階 / 全70戸 |
| アルファガーデン錦町 | 1,115万円 〜 2,234万円 | 香川県高松市錦町2丁目4-25 |
1988年11月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファガーデン栗林公園 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市栗林町3丁目3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
4LDK 3階
2/7
4LDK 5階
3/7
4LDK 6階
4/7
3SLDK 7階
5/7
3SLDK 8階
6/7
4LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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