この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市桜町2丁目10-28
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,142 万円 76.65m²の部屋
〜2,646 万円 76.65m²の部屋
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店舗内観
香川県唯一の中古マンション売買専門店！
平成１４年より、中古マンション売買専門で営業しています。常時取り扱い件数は香川県全体のの中古マンションの総件数の約５分の１を占めています。全てのマンションの資料を保有しており、沢山の売買事例から正確な査定を算出します。また平成２５年より京都店オープンしました。
店舗外観
昭和43年設立、専門スタッフが対応します
設立以来、地元香川県にて新築分譲住宅を中心に不動産を取り扱ってまいりました。豊富な実績と県下全域にわたるネットワークで物件探しはもちろん、迅速に売却いたします。
社員画像
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香川県の不動産売買専門店です！
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店舗内観
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,142万円 76.65m²の部屋 28万円 / m²
〜2,646万円 76.65m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市桜町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市桜町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,253万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,199万円 | 97.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,915万円 | 85.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,632万円 | 72.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,142万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,091万円 | 97.6％ |
| 6年後 (築25年) | 1,822万円 | 85.0％ |
| 11年後 (築30年) | 1,552万円 | 72.5％ |
このマンションと、高松市桜町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,142万円 (76.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス桜町さくら小路が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 76.65m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 2,350万円 | 76.65m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,142万円 |
| 買取 | 1,286万円 〜 1,714万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
11.07万円 76.65m²の部屋
〜12.68万円 76.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス桜町さくら小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.71% 、 2年前→1年前：1.59% 、 1年前→今年：3.91% ）
香川県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス桜町さくら小路 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【地図】
【周辺】高松市立栗林小学校
| 築年月（築年数） | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデン・アルバータ | 713万円 〜 1,012万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ栗林 | 640万円 〜 799万円 | 香川県高松市栗林町3丁目5-2 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,111万円 〜 3,217万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,687万円 〜 3,147万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築21年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,974万円 〜 2,413万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,094万円 〜 4,062万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| グレース栗林 | 633万円 〜 1,018万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ栗林 | 973万円 〜 1,340万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-6 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| PINESSQUARE | 730万円 〜 1,033万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,873万円 〜 2,703万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,318万円 〜 2,874万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| パサル藤塚 | 665万円 〜 1,523万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| SKALFORSTE | 1,377万円 〜 1,946万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| セレブ花園 | 667万円 〜 852万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| リアライズ瓦町 | 686万円 〜 1,047万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| セレーノ高松 | 763万円 〜 1,091万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,303万円 〜 2,795万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,661万円 〜 2,086万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フィールドオブソウル | 606万円 〜 1,146万円 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク | 2,785万円 〜 3,760万円 | 香川県高松市中野町33-7 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| コリドールウエスト | 592万円 〜 2,256万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| コリドールSF | 601万円 〜 1,377万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-1 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| れいけん | 506万円 〜 972万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス松縄町 | 1,294万円 〜 2,410万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| ストーリア中央町 | 756万円 〜 1,080万円 | 香川県高松市中央町16-16 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| XIV常磐館 | 696万円 〜 1,407万円 | 香川県高松市常磐町1丁目7-2 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,622万円 〜 2,068万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| コンフォート松縄 | 610万円 〜 844万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ビオトープ三条 | 1,426万円 〜 2,824万円 | 香川県高松市三条町 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,396万円 〜 2,235万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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