鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,784 万円 73.31m²の部屋
〜2,774 万円 87.79m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】【サーパス真砂本町】8階建ての3階部分のお部屋です！近日中に退去予定があります！
1/19
【外観】【サーパス真砂本町の外観】鹿児島市真砂本町にある全75戸のマンションです！全戸南向き！
2/19
【外観】【サーパス真砂本町の外観】
3/19
【外観】【サーパス真砂本町の館銘板】
4/19
【エントランス】【サーパス真砂本町のエントランス】
5/19
【エントランス】【サーパス真砂本町のエントランス】
6/19
【エントランス】【サーパス真砂本町のエントランス】
7/19
【エントランス】【サーパス真砂本町のエントランス】
8/19
【駐車場】【サーパス真砂本町の駐車場】
9/19
【周辺】【業務スーパー真砂店】鹿児島市真砂本町にあるスーパーです営業時間 9：00～21：00駐車場あり 60m
10/19
【周辺】ドラッグストアコスモス真砂本町店 【コスモス真砂本町店】鹿児島市真砂本町にあるドラッグストアです営業時間 10:00～21:00駐車場あり 180m
11/19
【周辺】【鹿児島信用金庫郡元支店】鹿児島市真砂本町にある銀行です。営業時間平日 8：30～19：00、土日祝 9：00～18：00 210m
12/19
【周辺】【ファミリーマート真砂本町店】は、鹿児島市真砂本町3-57に位置する第一鶴ケ崎橋近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあります。 240m
13/19
【周辺】【医療法人三州会 大勝病院】鹿児島市真砂本町にある病院です。診療科目 脳神経内科、リハビリテーション科 320m
14/19
【周辺】【鹿児島市立鴨池小学校】は、真砂本町に位置する1950年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は564人で、24クラスあります。校訓は「自ら学ぶ子 助け合う子 がんばる子 元気な子」です。 390m
15/19
【周辺】【市電/涙橋電停】鹿児島市郡元3丁目にある鹿児島市電の電停です。 430m
16/19
【周辺】【鹿児島市立鴨池中学校】は、真砂本町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は436人で、15クラスあります。校訓は「自律・協同・根性」です。 620m
17/19
【周辺】【真砂本町公園】鹿児島市真砂本町にある公園です。遊具、トイレあり 620m
18/19
【周辺】【ニシムタ スカイマーケット鴨池店】鹿児島市真砂本町にあるホームセンターです。営業時間 24時間営業※各店舗により異なる 670m
19/19サーパス真砂本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス真砂本町の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,784万円 （24万円 / m²） 73.31m²の部屋
〜2,774万円 （32万円 / m²） 87.79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(鹿児島市真砂本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,710万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,675万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,784万円 |
| 1年後(築30年) | 98.0％ | 1,747万円 |
このマンションと、鹿児島市真砂本町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,784万円 (73.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
サーパス真砂本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：2.22% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス真砂本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.12m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,784万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,427万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.51万円 / 月 73.31m²の部屋
〜
12.58万円 / 月 87.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス真砂本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス真砂本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 83.10m² | 4LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 11万円 / 月 | 83.10m² | 4LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 13万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11万円 / 月 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 87.79m² | 4LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.65m² | 3LDK / 6階 | 2012年12月 |
| 11万円 / 月 | 79.11m² | 4LDK / 7階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリンピア五月 | 607万円 〜 806万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町69-22 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンドもくれん | 508万円 〜 661万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町24-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイムプレミール | 715万円 〜 1,031万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目3-20 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレベールつかさ | 566万円 〜 1,638万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町39-2 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全9戸 |
| エルソレイユ郡元 | 699万円 〜 923万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目1-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| カサ・ベッコウ | 701万円 〜 929万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-13 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| エントピア真砂 | 510万円 〜 686万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町11-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ南榮 | 2,189万円 〜 3,080万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-6 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| エントピア真砂第2 | 531万円 〜 737万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町23-2 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全12戸 |
| JAウイング郡元 | 643万円 〜 943万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目8-11 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全33戸 |
| トーカンマンション鴨池 | 2,020万円 〜 3,958万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| サンパティーク鴨池 | 924万円 〜 2,711万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| カレッジ鴨池 | 555万円 〜 940万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-13 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| フェアリー南鹿児島1 | 519万円 〜 978万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目2-1 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーブル鴨池 | 2,190万円 〜 2,897万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-14 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| 第一匠ハイツ | 633万円 〜 856万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目17-21 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーティナイン鴨池 | 1,187万円 〜 2,278万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-3 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| タートル楓 | 607万円 〜 913万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アリーズ鴨池 | 492万円 〜 792万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-15 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシティ鴨池 | 552万円 〜 738万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファンターナ紫原 | 2,009万円 〜 2,708万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目24-1 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アッサン川路 | 1,683万円 〜 2,658万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目43-18 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全12戸 |
| カルチェコート鴨池 | 614万円 〜 954万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全40戸 |
| バイオレット32 | 450万円 〜 684万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-83 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全32戸 |
| 第2ステーションハイツカクイ | 845万円 〜 1,410万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目13-66 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全48戸 |
| サンメゾン二軒茶屋 | 707万円 〜 1,911万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目19-14 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エントピア鴨池第11 | 499万円 〜 707万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目8-3 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| ジャスティス鴨池 | 509万円 〜 676万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-14 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| エントピア鴨池7 | 469万円 〜 4,716万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-3 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リベェール中島 | 635万円 〜 2,585万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目19-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスNEW鴨池 | 1,362万円 〜 2,604万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス鴨池通り | 1,910万円 〜 2,963万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年6月（築32年） 地上9階 / 全94戸 |
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,714万円 〜 2,560万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築32年） 地上9階 / 全86戸 |
| サーパス騎射場 | 1,922万円 〜 3,602万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,209万円 〜 3,574万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| サーパス紫原2 | 2,259万円 〜 3,247万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,037万円 〜 3,902万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全107戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,086万円 〜 3,476万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,544万円 〜 2,473万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全83戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,498万円 〜 3,572万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,744万円 〜 2,752万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築30年） 地上14階 / 全226戸 |
| サーパス武町 | 2,213万円 〜 3,865万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| サーパス笹貫 | 1,877万円 〜 2,789万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス武 | 2,320万円 〜 3,759万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,215万円 〜 3,745万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス加治屋 | 2,262万円 〜 3,500万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| サーパス西田 | 3,571万円 〜 4,395万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス西千石 | 1,995万円 〜 2,483万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-20 |
1988年1月（築39年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス東千石 | 2,136万円 〜 4,296万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| サーパス平田公園 | 1,966万円 〜 3,810万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパス小松原 | 1,778万円 〜 2,614万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,657万円 〜 5,639万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| サーパスいづろ | 2,415万円 〜 3,941万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパス谷山中央 | 2,118万円 〜 3,184万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,294万円 〜 4,543万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,192万円 〜 3,363万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,617万円 〜 4,121万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全34戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,167万円 〜 3,088万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全72戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス真砂本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス真砂本町から近い順に表示しています
お客様満足度NO１を目指します。
当社は、全国に広がる「イエステーション」のネットワークを活かし、売却も賃貸も親身にサポートいたします。
分かりやすい、安心・納得の売却を心がけ、お客様満足度NO１を目指し営業活動を行っております。
相続のお悩みも、専門家と連携して丁寧にお手伝いします。
社員画像
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
地域密着の不動産＆住宅の情報館
鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
売却率96％！早期売却を実現します。
鹿児島県を中心に土地や古家など年間250区画以上の買取実績があります。
不動産売買を専門とし、地域に精通した弊社にぜひ大事な資産をお任せください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス真砂本町 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
4LDK 4階
2/3
4LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月21日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
