この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,768 万円 60.66m²の部屋
〜3,314 万円 91.4m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,768万円 60.66m²の部屋 29万円 / m²
〜3,314万円 91.4m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市鴨池 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,340万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,228万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,768万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,620万円 | 91.6％ |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,768万円 (60.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンマンション鴨池が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,930万円 | 60.66m² | 2LDK / 8階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,768万円 |
| 買取 | 1,061万円 〜 1,415万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.53万円 60.66m²の部屋
〜14.19万円 91.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トーカンマンション鴨池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トーカンマンション鴨池 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィンザーガーデン鴨池 | 1,003万円 〜 1,332万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパティーク鴨池 | 875万円 〜 2,445万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| エルソレイユ郡元 | 667万円 〜 844万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| アリーズ鴨池 | 485万円 〜 732万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-15 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシティ鴨池 | 542万円 〜 695万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーティナイン鴨池 | 1,148万円 〜 2,091万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-3 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,086万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルチェコート鴨池 | 543万円 〜 844万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| タートル楓 | 536万円 〜 804万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイムプレミール | 682万円 〜 937万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目3-20 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャスティス鴨池 | 453万円 〜 601万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-14 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| エントピア真砂第2 | 511万円 〜 680万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町23-2 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| トーカンマンション鴨池通り | 2,177万円 〜 3,807万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全1戸 |
| サニーハイツ | 570万円 〜 1,616万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-13 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリンピア五月 | 578万円 〜 729万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町69-22 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハート・ドリーム | 602万円 〜 1,088万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| エントピア鴨池第11 | 499万円 〜 679万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目8-3 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全44戸 |
| エスポワール郡元 | 620万円 〜 1,111万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-13 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクセス唐湊 | 634万円 〜 820万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全6戸 |
| ヴィヴレ騎射場 | 1,027万円 〜 1,656万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-8 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| プリオール荒田 | 1,698万円 〜 2,277万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-15 |
2000年5月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,763万円 〜 2,621万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| グリーンテラス鴨池 | 507万円 〜 653万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目45-23 |
1997年5月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| コーポふみ | 621万円 〜 782万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリアフローライト | 652万円 〜 1,647万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目75-19 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| サザンコート下荒田 | 620万円 〜 942万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目42-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全21戸 |
| エスタディオ鴨池 | 652万円 〜 915万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-8 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| エスペランサ林 | 1,954万円 〜 2,454万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目56-45 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルページュ騎射場 | 655万円 〜 919万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目37-12 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エントピア下荒田第10 | 484万円 〜 764万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目41-2 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
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