この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市郡元3丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
682 万円 25m²の部屋
〜937 万円 28m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
682万円 25m²の部屋 27万円 / m²
〜937万円 28m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市郡元)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市郡元 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 483万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 441万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 682万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 623万円 | 91.3％ |
このマンションと、鹿児島市郡元の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
682万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 682万円 |
| 買取 | 409万円 〜 545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.69万円 25m²の部屋
〜4.58万円 28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイムプレミール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイムプレミール |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イオン 鹿児島鴨池店（567m）
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルソレイユ郡元 | 667万円 〜 844万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| グリンピア五月 | 578万円 〜 729万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町69-22 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,763万円 〜 2,621万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築27年） 地上8階 / 全75戸 |
| トーカンマンション鴨池 | 1,768万円 〜 3,314万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目59-18 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全74戸 |
| サンパティーク鴨池 | 875万円 〜 2,445万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目55-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| アンソレイエ鴨池 | 795万円 〜 1,016万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目22-29 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| ウィンザーガーデン鴨池 | 1,003万円 〜 1,332万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヴィッラサンヨウ | 856万円 〜 1,146万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町14-21 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドもくれん | 487万円 〜 608万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町24-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーティナイン鴨池 | 1,148万円 〜 2,091万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-3 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| タートル楓 | 536万円 〜 804万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目16-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| アリーズ鴨池 | 485万円 〜 732万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-15 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシティ鴨池 | 542万円 〜 695万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-3 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| フルール山実 | 621万円 〜 806万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサ・ベッコウ | 655万円 〜 834万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町17-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルチェコート鴨池 | 543万円 〜 844万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目41-18 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| エスパシオ南榮 | 2,027万円 〜 2,710万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町16-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウィンザーガーデン大田 | 1,086万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目39-12 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスペランサ林 | 1,954万円 〜 2,454万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目56-45 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CONFORT | 589万円 〜 785万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町15-17 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日商岩井レジオン鴨池 | 1,714万円 〜 2,831万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町9-12 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
| ジャスティス鴨池 | 453万円 〜 601万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目26-14 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| トーカンマンション鴨池通り | 2,177万円 〜 3,807万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目10-16 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全1戸 |
| エントピア鴨池第11 | 499万円 〜 679万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目8-3 |
1997年8月（築27年） 地上7階 / 全44戸 |
| エスタディオ鴨池 | 652万円 〜 915万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-8 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| バイオレット32 | 432万円 〜 645万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目55-83 |
1997年8月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| コアマンション郡元ネクステージ | 1,863万円 〜 2,812万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町25-10 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| アクセス唐湊 | 634万円 〜 820万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目18-12 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全6戸 |
| サニーハイツ | 570万円 〜 1,616万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目1-13 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| ハート・ドリーム | 602万円 〜 1,088万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目5-18 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
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