鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,362 万円 59.2m²の部屋
〜2,604 万円 89.71m²の部屋
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【外観】【サーパスNEW鴨池】13階建ての12階部分のお部屋です
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【周辺】コスモス東郡元店【コスモス東郡元店】鹿児島市東郡元町にあるドラッグストアです。営業時間 10：00～21：00駐車場あり 200m
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【周辺】ファミリーマート真砂本町店【ファミリーマート真砂本町店】は、鹿児島市真砂本町3-57に位置する第一鶴ケ崎橋近くのコンビニエンスストアです。駐車場有、店内には鹿児島銀行のATMがあります。 230m
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【周辺】ニシムタ スカイマーケット鴨池店【ニシムタ スカイマーケット鴨池店】鹿児島市真砂本町にあるホームセンターです。営業時間 24時間営業※各店舗により異なる 530m
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【周辺】医療法人三州会 大勝病院【医療法人三州会 大勝病院】鹿児島市真砂本町にある病院です。診療科目 脳神経内科、リハビリテーション科 530m
5/8
【周辺】南小学校【鹿児島市立南中学校】は、東郡元町にある1959年開校の中学校です。令和4年度の生徒数は412人で、14クラスあります。校訓は「明朗 友愛 規律」です。 540m
6/8
【周辺】マックスバリュ東郡元店【マックスバリュ東郡元店】鹿児島市東郡元町にあるスーパーです。24時間営業 690m
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【周辺】JR南鹿児島駅南郡元町にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約1263人（2019年度）近隣には志學館中等部、高等部ん、大学やヤマダ電機などがある 800m
8/8サーパスNEW鴨池の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパスNEW鴨池の売却に役立つ情報をチェック！
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1,362万円 （23万円 / m²） 59.2m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.2m²の部屋の場合 | 89.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,362万円 | 2,604万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万5,460円 | 92万5,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万5,460円 | 96万5,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,305万8,491円 | 2,506万7,431円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サーパスNEW鴨池周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.39%、 2年前→1年前：3.06%、 1年前→今年：2.22% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサーパスNEW鴨池が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 89.71m² | 4LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年12月 |
| 2,230万円 | 89.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,280万円 | 89.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,380万円 | 89.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,480万円 | 89.00m² | 4LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 1,690万円 | 76.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 1,750万円 | 76.44m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,362万円 |
| 買取 | 817万円 〜 1,090万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.47万円 / 月 59.2m²の部屋
〜
11.1万円 / 月 89.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスNEW鴨池の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにサーパスNEW鴨池が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 76.44m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパティーク東郡元 | 761万円 〜 1,933万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町5-5 |
1989年8月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Y'SBLD.4 | 1,655万円 〜 2,136万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町23-11 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全4戸 |
| MBLD.2 | 383万円 〜 1,651万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町15-6 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンMH | 440万円 〜 620万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町12-24 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーク南鹿児島 | 437万円 〜 1,236万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町20-8 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全44戸 |
| フォレスト南郡元 | 459万円 〜 745万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町6-7 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| 鴨池ニュータウンサンハイツ・アペックス | 2,186万円 〜 3,205万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町4-6 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンロード大内田 | 606万円 〜 887万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町18-14 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| ウェスヴィレッジ真砂 | 477万円 〜 883万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町84-4 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全9戸 |
| パステルイン南郡元 | 699万円 〜 3,160万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町15-8 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| エクステンド郡元 | 560万円 〜 1,552万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目21-25 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンポール南郡元 | 618万円 〜 797万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-24 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全26戸 |
| アゼリア | 480万円 〜 696万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町13-27 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーソメーサ | 1,391万円 〜 1,923万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-3 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全25戸 |
| セジュールロマン2 | 703万円 〜 925万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町20-17 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピルジェ | 660万円 〜 1,505万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町6-13 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレスティ南鹿児島 | 563万円 〜 1,031万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町26-22 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| 鴨池センチュリーハウスF | 2,092万円 〜 2,925万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町38-2 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション | 434万円 〜 652万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目58-1 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ鴨池 | 1,527万円 〜 1,998万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目56-16 |
1989年9月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント宇宿 | 465万円 〜 747万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目28-7 |
1990年5月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ワンストリート鴨池 | 371万円 〜 488万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目53-24 |
1989年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン岡田 | 492万円 〜 1,002万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目15-2 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラ・レジダンス・ド・ミディ | 303万円 〜 697万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目29-7 |
1990年11月（築36年） 地上7階 / 全94戸 |
| セントベージュドナ | 672万円 〜 1,338万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目29-24 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンライフ鴨池 | 1,900万円 〜 2,475万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目48-8 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| Mハウス鴨池2 | 485万円 〜 769万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目47-5 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全26戸 |
| ロイヤルマンション宇宿 | 381万円 〜 804万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目36-3 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全45戸 |
| シンケンスクエア | 488万円 〜 726万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目49-23 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスポワール鴨池 | 580万円 〜 806万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目36-16 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全29戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス鴨池通り | 1,910万円 〜 2,963万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-10 |
1994年6月（築32年） 地上9階 / 全94戸 |
| サーパス鴨池通り二番館 | 1,714万円 〜 2,560万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町8-17 |
1995年1月（築32年） 地上9階 / 全86戸 |
| サーパス真砂本町 | 1,784万円 〜 2,774万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町3-75 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全75戸 |
| サーパス騎射場 | 1,922万円 〜 3,602万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目38-16 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全88戸 |
| サーパス紫原2 | 2,259万円 〜 3,247万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原6丁目53-31 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| サーパスみずほ通り | 2,209万円 〜 3,574万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目15-16 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全80戸 |
| サーパス桜ヶ丘 | 1,544万円 〜 2,473万円 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘8丁目36-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全83戸 |
| サーパスシティ天保山一番館 | 2,037万円 〜 3,902万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-14 |
2002年10月（築24年） 地上12階 / 全107戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,086万円 〜 3,476万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全86戸 |
| サーパス笹貫 | 1,877万円 〜 2,789万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目17-5 |
2002年1月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパスシティ西鹿児島 | 1,744万円 〜 2,752万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目4-2 |
1996年6月（築30年） 地上14階 / 全226戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,497万円 〜 3,571万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| サーパス武町 | 2,213万円 〜 3,864万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| サーパス武 | 2,320万円 〜 3,759万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,215万円 〜 3,745万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス加治屋 | 2,262万円 〜 3,500万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| サーパス西田 | 3,571万円 〜 4,395万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
2012年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス小松原 | 1,778万円 〜 2,614万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目23-19 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全67戸 |
| サーパス西千石 | 1,995万円 〜 2,483万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-20 |
1988年1月（築39年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス谷山中央 | 2,118万円 〜 3,184万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目702-1 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス東千石 | 2,136万円 〜 4,296万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| サーパス平田公園 | 1,966万円 〜 3,810万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町5-1 |
1990年2月（築37年） 地上8階 / 全33戸 |
| サーパス照国表参道 | 2,657万円 〜 5,639万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町14-4 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全51戸 |
| サーパスいづろ | 2,415万円 〜 3,941万円 | 鹿児島県鹿児島市泉町15-12 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全83戸 |
| サーパスシティ城山公園 | 2,294万円 〜 4,543万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町3-35 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全108戸 |
| サーパス谷山緑地公園 | 2,192万円 〜 3,363万円 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央3丁目390-3 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全69戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,617万円 〜 4,121万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全34戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,167万円 〜 3,088万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全72戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスNEW鴨池 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市東郡元町6-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 5階
3/5
4LDK 12階
4/5
3LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 1991年2月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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