この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,976 万円 57.8m²の部屋
〜3,704 万円 87.86m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,976万円 57.8m²の部屋 34万円 / m²
〜3,704万円 87.86m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市下荒田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市下荒田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,146万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,070万円 | 96.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,876万円 | 87.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,681万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,976万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,906万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築25年) | 1,727万円 | 87.4％ |
| 12年後 (築30年) | 1,549万円 | 78.4％ |
このマンションと、鹿児島市下荒田の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,976万円 (57.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスリバーステージ下荒田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 2,430万円 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,980万円 | 87.86m² | 4LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,100万円 | 87.86m² | 4LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,976万円 |
| 買取 | 1,186万円 〜 1,581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.56万円 57.8m²の部屋
〜15.66万円 87.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドパレスリバーステージ下荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレスリバーステージ下荒田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| STATESHORE | 996万円 〜 1,479万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-14 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランパルク柊館 | 1,270万円 〜 2,035万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目29-24 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全22戸 |
| エスティエムアパートメント | 1,003万円 〜 2,141万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-16 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ホープ流星3 | 1,353万円 〜 2,244万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-19 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| コンフォートNAN-A | 1,028万円 〜 1,823万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-18 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全39戸 |
| グリーンプラザ下荒田 | 1,094万円 〜 2,179万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目36-5 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| グレイスボナール | 817万円 〜 1,528万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町22-8 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ReiVillage | 1,471万円 〜 2,353万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町25-2 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヒルズ・K | 1,049万円 〜 2,061万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| フレシール武之橋 | 2,316万円 〜 2,996万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目18-5 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| サーパスシティ天保山二番館 | 2,137万円 〜 3,406万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町22-9 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全84戸 |
| エクシード城南 | 779万円 〜 1,632万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町4-13 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全29戸 |
| アルゴ2 | 1,029万円 〜 1,457万円 | 鹿児島県鹿児島市城南町3-12 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| レジェンド・K | 1,415万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目12-22 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全9戸 |
| 雪月花こうつき | 1,485万円 〜 1,883万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町20-29 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| プリセント武之橋 | 1,069万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-16 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| K'SCOURT高麗 | 697万円 〜 1,113万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町41-18 |
2006年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンパレス新屋敷 | 1,373万円 〜 2,227万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-5 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラフィーネ新屋敷 | 1,158万円 〜 1,966万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22-16 |
2006年10月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| ブラウニーズ南林寺 | 521万円 〜 667万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町16-15 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロミネンスXステージ | 801万円 〜 1,014万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-7 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全11戸 |
| コンフォートゆき | 882万円 〜 1,181万円 | 鹿児島県鹿児島市甲突町2-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| プロムナード.K | 1,243万円 〜 1,597万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| ブルースター天保山 | 765万円 〜 1,507万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町18-21 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレジデント天保山 | 736万円 〜 2,105万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町10-11 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| ビスタヴィラ | 1,297万円 〜 1,675万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町11-19 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| モコロード荒田 | 1,044万円 〜 1,323万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目41-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| カーサ・フェリース天保山 | 671万円 〜 2,104万円 | 鹿児島県鹿児島市天保山町17-1 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アドバンス南林寺 | 875万円 〜 2,187万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町9-11 |
2006年12月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| KAZUBLDG | 940万円 〜 1,418万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町18-2 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
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