この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市武2丁目32-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
605 万円 19.17m²の部屋
〜952 万円 21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
605万円 19.17m²の部屋 32万円 / m²
〜952万円 21m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市武)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市武 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 543万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 519万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 605万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 579万円 | 95.6％ |
このマンションと、鹿児島市武の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
605万円 (19.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 605万円 |
| 買取 | 363万円 〜 484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.16万円 19.17m²の部屋
〜3.94万円 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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YSKビル武町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | YSKビル武町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目32-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】山形屋ストア 西田店（722m）
【周辺】タイヨー武町店（738m）
【周辺】ミドリ薬品 武町店（584m）
【周辺】ファミリーマート にしだ三丁目店（141m）
【周辺】ローソン 鹿児島西田三丁目店（597m）
【周辺】鹿児島西警察署 鹿児島中央駅前交番（850m）
【周辺】鹿児島銀行 西武町支店（539m）
【周辺】鹿児島武郵便局（583m）
【周辺】アミュプラザ鹿児島（704m）
【周辺】ジョイフル 鹿児島中央店（478m）
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイフラワー3 | 578万円 〜 904万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目1-26 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| ボヌール武 | 702万円 〜 1,334万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目29-10 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全49戸 |
| グレイスS・M・N | 705万円 〜 1,120万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目22-15 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| パティオス森 | 979万円 〜 1,371万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目16-15 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BMビル2 | 676万円 〜 1,123万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目7-18 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サニーサイド・21 | 893万円 〜 1,862万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目8-24 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディ西田 | 664万円 〜 937万円 | 鹿児島県鹿児島市西田3丁目2-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| パークサイド西田 | 712万円 〜 1,105万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目14 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワークワンB・L・D | 714万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目13-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全17戸 |
| サーパス武 | 2,193万円 〜 4,150万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目16-1 |
1998年10月（築26年） 地上9階 / 全96戸 |
| イモーレ中央駅 | 885万円 〜 3,277万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目20-26 |
1995年7月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| パークサイド常盤 | 1,396万円 〜 2,286万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目6-23 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| PEGASUS9 | 867万円 〜 1,232万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目23-19 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| BMビル1 | 921万円 〜 1,307万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-14 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルヘンハイツ武町 | 559万円 〜 819万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目17-6 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンションカイト | 897万円 〜 1,281万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目12-19 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全19戸 |
| セカンドステージ1573 | 641万円 〜 1,793万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目7-3 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサデルソル | 718万円 〜 1,013万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目3-18 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーモニィ武 | 1,587万円 〜 2,800万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-25 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ポート・アカデミア | 925万円 〜 1,260万円 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-14 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート武 | 1,716万円 〜 3,108万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目9-15 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| シェソワ・中野 | 815万円 〜 2,246万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-41 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション武町 | 2,238万円 〜 3,018万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-18 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全25戸 |
| サンパティーク武町 | 534万円 〜 714万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目37-20 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ福永 | 1,018万円 〜 1,429万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目17-1 |
1996年10月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペガサス10 | 902万円 〜 1,547万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-34 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| SUEYOSHIB.L.D | 810万円 〜 1,057万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目43-9 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャレー小牧 | 1,044万円 〜 1,385万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-4 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセレント武 | 756万円 〜 1,974万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目11-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| パルム中央 | 693万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町28-2 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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