ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市メープルヒル

メープルヒル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

和歌山県和歌山市吹屋町5丁目32-3

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

2,162 万円 79.51m²の部屋

2,926 万円 81.81m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】デパート近鉄百貨店様まで930m

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メープルヒルは売ったらいくら?参考査定価格

2,162万円 (27万円 / m²) 79.51m²の部屋

2,926万円 (36万円 / m²) 81.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市吹屋町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

和歌山市吹屋町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 1,296万円 100%
築25年(3年後) 1,189万円 91.8%
築30年(8年後) 1,006万円 77.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(79.51㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,162万円
3年後(築25年) 91.8% 1,984万円
8年後(築30年) 77.6% 1,678万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市吹屋町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,162万円 (79.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42%高いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 19万円 / m²

メープルヒル周辺の中古マンション価格推移情報

メープルヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.22%、 2年前→1年前:-1.44%、 1年前→今年:6.00%

和歌山県の直近3年間の変動(5.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,162万円
買取 1,298万円 〜 1,730万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メープルヒルは貸したらいくら?参考賃料

10.57万円 / 月 79.51m²の部屋

13万円 / 月 81.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メープルヒルの賃料掲載履歴(2件)

メープルヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメープルヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 79.51m² 3LDK / 5階 2020年4月〜2020年12月
11万円 / 月 79.51m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス太田 1,586万円 〜 3,535万円 和歌山県和歌山市太田297-3 2005年1月(築21年)
地上14階 / 全57戸
シャルマンエース 687万円 〜 852万円 和歌山県和歌山市太田1丁目12-21 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全25戸
サンセリテ太田パークサイド 1,902万円 〜 2,791万円 和歌山県和歌山市太田2丁目8-21 2002年11月(築23年)
地上10階 / 全33戸
As'WELL 1,165万円 〜 1,464万円 和歌山県和歌山市太田2丁目8-9 2005年1月(築21年)
地上8階 / 全28戸
サンライズマンション和歌山3番館 1,361万円 〜 2,716万円 和歌山県和歌山市黒田160-2 2002年8月(築24年)
地上11階 / 全72戸
メゾン・ユーカリ 1,436万円 〜 1,982万円 和歌山県和歌山市新中島105-1 2005年9月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
リージェントコート黒田 1,046万円 〜 2,147万円 和歌山県和歌山市黒田113-42 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全35戸
スラージュマン屋形 1,273万円 〜 1,625万円 和歌山県和歌山市元町奉行丁1丁目22-3 2003年1月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
グランドシー・ザー 1,722万円 〜 2,107万円 和歌山県和歌山市新中通4丁目19 2002年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・パルフェ・S 1,566万円 〜 1,965万円 和歌山県和歌山市黒田20-7 2002年10月(築24年)
地上4階 / 全12戸
アリスト和歌山城 1,658万円 〜 2,273万円 和歌山県和歌山市屋形町3丁目11-1 2003年8月(築23年)
地上14階 / 全51戸
Ubldg.黒田 1,063万円 〜 1,342万円 和歌山県和歌山市黒田255-1 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全25戸
サーパス岡公園 1,302万円 〜 1,970万円 和歌山県和歌山市弁財天丁 2004年3月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
アレッソ和歌山アーバンコア 1,359万円 〜 2,586万円 和歌山県和歌山市北休賀町3 2002年11月(築23年)
地上8階 / 全21戸
イル・ニード 1,572万円 〜 2,266万円 和歌山県和歌山市鳴神1030-2 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルハウス3 1,100万円 〜 1,461万円 和歌山県和歌山市中之島1184 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス吹上真砂丁 2,746万円 〜 4,175万円 和歌山県和歌山市吹上1丁目5-13 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
パラッツォ・デルマーレ 1,196万円 〜 1,899万円 和歌山県和歌山市卜半町14 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全16戸
m・十三番丁 1,428万円 〜 2,057万円 和歌山県和歌山市十三番丁 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全21戸
ユニ・アルス吹上プレジオ 1,271万円 〜 2,699万円 和歌山県和歌山市堀止東1丁目2-33 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全54戸
ルミエール小松原 1,314万円 〜 1,833万円 和歌山県和歌山市小松原5丁目7 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全10戸
ル・シェール 872万円 〜 1,196万円 和歌山県和歌山市西布経丁1丁目1 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全15戸
アリスト市駅前ルネッサンスコート 1,729万円 〜 2,960万円 和歌山県和歌山市伝法橋南ノ丁12-1 2005年9月(築21年)
地上13階 / 全72戸
メゾンクシモト 1,114万円 〜 1,537万円 和歌山県和歌山市小雑賀588-2 2002年9月(築24年)
地上4階 / 全16戸
サーパス西高松第二 1,607万円 〜 2,871万円 和歌山県和歌山市西高松1丁目9-22 2005年2月(築21年)
地上13階 / 全45戸
サーパス舟津町 1,366万円 〜 2,353万円 和歌山県和歌山市舟津町3丁目10-1 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全36戸
和泉ガーデンパレス2 1,296万円 〜 2,033万円 和歌山県和歌山市大谷223-1 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全18戸
サーパス延時 1,255万円 〜 1,916万円 和歌山県和歌山市延時25 2003年2月(築23年)
地上11階 / 全50戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メープルヒルの売却に強い不動産会社 5社

メープルヒルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メープルヒルから近い順に表示しています

株式会社ふじわらOffice
物件から
0.8
  • 和歌山県和歌山市友田町3丁目85番地
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩5分

売却査定については弊社にぜお任せください

和歌山市を中心に土地・中古戸建・中古マンションの仲介を主としております。お客様のご要望もお伺いしながら、実際の不動産市場と照らし合わせたご提案をさせていただきます。

  • 代表者藤原 豊和
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004090号
センチュリー21際和歌山店
物件から
1.0
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25
  • JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分

和歌山トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(3)第3764号
積水ハウス不動産株式会社 堺営業所 阪和オフィス
物件から
1.3
  • 和歌山県和歌山市黒田179-2
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩10分

積水ハウスグループの会社です。

全国100拠点以上に支店を持つ会社です。
全国ネットの情報網をベースに、お客様の不動産を詳細に審査。的確な査定価格をご提示します。
積水ハウスグループの総合力で、大切なお住まいの価値を守り、より有効に活かすためのお手伝いを致します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者大高 一朗
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号
株式会社エルフィールド
物件から
4.5
  • 和歌山県和歌山市狐島338-1
  • 南海加太線 東松江駅 徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します!

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者須山 佑介
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004042号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
60.5
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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メープルヒルの物件概要

マンション名称 メープルヒル
所在地
和歌山県和歌山市吹屋町5丁目32-3 地図を見る
交通
  • JR和歌山線 / 和歌山駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 和歌山電鐵貴志川線 / 田中口駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • メープルヒル3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • メープルヒル3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/3
  • メープルヒル3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 2004年3月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 10戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メープルヒルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メープルヒルの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
メープルヒルに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メープルヒルの売り時ですか?
メープルヒルがある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で5.74%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.22%、2年前→1年前:-1.44%、1年前→今年:6.00%)
和歌山県の直近3年間の変動(5.46%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年10月9日

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