この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年11月5日
961万円 30.42m²の部屋
〜1,559万円 40.09m²の部屋
| 所在地 | 和歌山県和歌山市黒田122-1 |
|---|---|
| 交通 |
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外観
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RAFFLSの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
30.9m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
40.09m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2023年11月5日
961万円 30.42m²の部屋 32万円 / m²
〜1,559万円 40.09m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市黒田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市黒田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,273万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,192万円 | 93.6％ |
| 築20年(8年後) | 1,053万円 | 82.7％ |
| 築25年(13年後) | 914万円 | 71.8％ |
| 築30年(18年後) | 776万円 | 60.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 961万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 899万円 | 93.6％ |
| 8年後 (築20年) | 795万円 | 82.7％ |
| 13年後 (築25年) | 690万円 | 71.8％ |
| 18年後 (築30年) | 585万円 | 60.9％ |
このマンションと、和歌山市黒田の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
961万円 (30.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 961万円 |
| 買取 | 577万円 〜 769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年10月5日
5.39万円 30.42m²の部屋
〜8.57万円 40.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RAFFLS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2023年11月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13% 、 2年前→1年前：2.48% 、 1年前→今年：0.84% ）
和歌山県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RAFFLS |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市黒田122-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年12月2日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HIRATANORTH | 1,282万円 〜 3,116万円 | 和歌山県和歌山市黒田261-2 |
2014年1月（築10年） 地上9階 / 全26戸 |
| Atlantis | 1,336万円 〜 3,307万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目13-16 |
2014年2月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| HIRATASOUTH | 1,111万円 〜 2,796万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目2-9 |
2012年2月（築12年） 地上10階 / 全29戸 |
| Ubldg.三木町 | 1,116万円 〜 1,461万円 | 和歌山県和歌山市三木町堀詰47 |
2012年4月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 三番丁TOWER | 1,247万円 〜 1,532万円 | 和歌山県和歌山市三番丁54 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| NiMonarch | 1,394万円 〜 3,375万円 | 和歌山県和歌山市一筋目 |
2014年2月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス | 1,887万円 〜 2,725万円 | 和歌山県和歌山市小松原通2丁目1-1 |
2010年4月（築14年） 地上13階 / 全50戸 |
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