この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
和歌山県和歌山市東紺屋町22-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
831 万円 50.19m²の部屋
〜1,100 万円 54m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
831万円 50.19m²の部屋 17万円 / m²
〜1,100万円 54m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市東紺屋町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市東紺屋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,001万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 967万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 831万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 802万円 | 96.6％ |
このマンションと、和歌山市東紺屋町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
831万円 (50.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティプラザ東紺屋町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,080万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 1,180万円 | 54.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 880万円 | 50.59m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 830万円 | 50.59m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 880万円 | 50.59m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 870万円 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 880万円 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 950万円 | 50.66m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 831万円 |
| 買取 | 499万円 〜 665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.72万円 50.19m²の部屋
〜7.42万円 54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティプラザ東紺屋町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 5.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.42% 、 2年前→1年前：3.48% 、 1年前→今年：-1.38% ）
和歌山県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティプラザ東紺屋町 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市東紺屋町22-2 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】落ち着いた外観
【エントランス】エントランス
【周辺】スーパーヒラマツ城東店まで623m
【周辺】イズミヤ和歌山店まで1056m
【周辺】エバグリーンプラス広瀬店まで679m
【周辺】ホームセンターコーナン和歌山店まで618m
【周辺】フォルテワジマまで1242m
【周辺】近鉄百貨店和歌山店まで1239m
【周辺】和歌山市立城東中学校まで635m
【周辺】和歌山市立広瀬小学校まで500m
【周辺】医療法人進正会寺下病院まで339m
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パンテオン | 528万円 〜 1,726万円 | 和歌山県和歌山市田中町3丁目58 |
1995年8月（築29年） 地上8階 / 全53戸 |
| グランディール山十 | 1,359万円 〜 2,246万円 | 和歌山県和歌山市吹屋町3丁目7-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Adagio | 771万円 〜 937万円 | 和歌山県和歌山市岡円福院東ノ丁19-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| アメニティー黒田 | 1,136万円 〜 1,640万円 | 和歌山県和歌山市黒田 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| HIRATAWEST | 1,079万円 〜 1,460万円 | 和歌山県和歌山市黒田176-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ステイくろだ | 1,138万円 〜 1,492万円 | 和歌山県和歌山市黒田179-1 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| ラフィーネ黒田 | 632万円 〜 1,397万円 | 和歌山県和歌山市黒田213 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルミエール参番館 | 408万円 〜 1,219万円 | 和歌山県和歌山市黒田247 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| リッチ&フォース | 1,206万円 〜 1,757万円 | 和歌山県和歌山市有本164-3 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| 水原マンション | 808万円 〜 1,424万円 | 和歌山県和歌山市北島55-2 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ぷてぃこんふぉーる | 267万円 〜 354万円 | 和歌山県和歌山市野崎273 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン狐島 | 478万円 〜 809万円 | 和歌山県和歌山市狐島388-4 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| パレ・ロワイヤル狐島 | 607万円 〜 977万円 | 和歌山県和歌山市狐島550-1 |
1994年5月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| スペイシャル紀の川 | 663万円 〜 901万円 | 和歌山県和歌山市梶取25-1 |
1993年10月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル市小路2 | 323万円 〜 647万円 | 和歌山県和歌山市市小路68-8 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全18戸 |
| メゾン梶取 | 636万円 〜 826万円 | 和歌山県和歌山市梶取316-36 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソレアード藤本 | 705万円 〜 912万円 | 和歌山県和歌山市善明寺48-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| メイプルハウス | 799万円 〜 1,132万円 | 和歌山県和歌山市狐島637-1 |
1994年8月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス六華 | 255万円 〜 335万円 | 和歌山県和歌山市栄谷220-1 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全22戸 |
| センチュリーコート紀ノ川 | 278万円 〜 600万円 | 和歌山県和歌山市向33-1 |
1994年10月（築30年） 地上3階 / 全51戸 |
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