この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
和歌山県和歌山市北島428-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
365 万円 17.71m²の部屋
〜679 万円 27.66m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルマンA1番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
24.91m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.3万円 |
23.8m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
24.91m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
365万円17.71m²の部屋21万円 / m²
〜679万円27.66m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(和歌山市北島)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (和歌山市北島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 271万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 263万円 | 97.0％ |
| 築30年(6年後) | 221万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 365万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 354万円 | 97.0％ |
| 6年後(築30年) | 297万円 | 81.3％ |
このマンションと、和歌山市北島の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
365万円 (17.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 14万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 365万円 |
| 買取 | 219万円 〜 292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
2.67万円17.71m²の部屋
〜4.82万円27.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルマンA1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 1.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96% 、 2年前→1年前：1.65% 、 1年前→今年：-3.94% ）
和歌山県の直近3年間の変動（2.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
和歌山市
和歌山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルマンA1番館 |
|---|---|
| 所在地 | 和歌山県和歌山市北島428-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ローソン和歌山北島店まで97m」
【周辺】スーパー「サンキョー北島店まで334m」
【周辺】郵便局「和歌山北島郵便局まで235m」
【周辺】銀行「きのくに信用金庫野崎支店まで70m」
【周辺】ドラッグストア 「ディスカウントドラッグコスモス御まで605m」
【周辺】ホームセンター「ニトリ和歌山店まで791m」
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイビュー雄湊 | 1,174万円 〜 1,913万円 | 和歌山県和歌山市下町11-1 |
2001年10月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| m・十三番丁 | 1,344万円 〜 1,864万円 | 和歌山県和歌山市十三番丁 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| パラッツォ・デルマーレ | 1,127万円 〜 1,764万円 | 和歌山県和歌山市卜半町14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| プリムローズ | 1,248万円 〜 1,640万円 | 和歌山県和歌山市駿河町39-2 |
2001年7月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス延時 | 1,378万円 〜 1,846万円 | 和歌山県和歌山市延時25 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全50戸 |
| グリーンリーフ2 | 745万円 〜 994万円 | 和歌山県和歌山市松江東4丁目1-37 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・シャトーサンツリー | 1,240万円 〜 1,841万円 | 和歌山県和歌山市三木町堀詰42 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全41戸 |
| アレッソ和歌山アーバンコア | 1,366万円 〜 2,528万円 | 和歌山県和歌山市北休賀町3 |
2002年11月（築22年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス吹上第2 | 1,668万円 〜 2,720万円 | 和歌山県和歌山市吹上2丁目2-3 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全52戸 |
| グランドシー・ザー | 1,552万円 〜 1,848万円 | 和歌山県和歌山市新中通4丁目19 |
2002年12月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルハウス3 | 806万円 〜 1,105万円 | 和歌山県和歌山市中之島1184 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スラージュマン屋形 | 1,089万円 〜 1,372万円 | 和歌山県和歌山市元町奉行丁1丁目22-3 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レピアひろせ | 1,204万円 〜 1,403万円 | 和歌山県和歌山市広瀬中ノ丁2丁目74 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| サンライズマンション和歌山2番館 | 1,198万円 〜 2,344万円 | 和歌山県和歌山市吉田324 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全46戸 |
| wisdom | 720万円 〜 885万円 | 和歌山県和歌山市美園町4丁目31-16 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション和歌山 | 1,308万円 〜 2,170万円 | 和歌山県和歌山市吉田96-10 |
2000年10月（築24年） 地上13階 / 全80戸 |
| リージェントコート黒田 | 1,143万円 〜 2,154万円 | 和歌山県和歌山市黒田113-42 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全35戸 |
| サンセリテ黒田 | 2,126万円 〜 2,856万円 | 和歌山県和歌山市黒田1丁目2-9 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンライズマンション和歌山3番館 | 1,388万円 〜 2,702万円 | 和歌山県和歌山市黒田160-2 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全72戸 |
| シャルマンエース | 628万円 〜 760万円 | 和歌山県和歌山市太田1丁目12-21 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| サーパス黒田 | 1,845万円 〜 2,460万円 | 和歌山県和歌山市黒田172-1 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全66戸 |
| サンセリテ太田パークサイド | 1,746万円 〜 2,425万円 | 和歌山県和歌山市太田2丁目8-21 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全33戸 |
| アミスターSK | 1,430万円 〜 1,932万円 | 和歌山県和歌山市太田4丁目11-9 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・パルフェ・S | 1,431万円 〜 1,747万円 | 和歌山県和歌山市黒田20-7 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール西高松 | 1,021万円 〜 2,036万円 | 和歌山県和歌山市西高松2丁目16-3 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| イル・ニード | 1,267万円 〜 1,804万円 | 和歌山県和歌山市鳴神1030-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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