ホームズマンション売却マンション査定和歌山県和歌山市Ubldg.太田

Ubldg.太田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

和歌山県和歌山市太田4丁目2-3

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,315 万円 40m²の部屋

1,639 万円 40.02m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】ショッピング施設「近鉄百貨店和歌山店まで850m」

    【周辺】ショッピング施設「近鉄百貨店和歌山店まで850m」

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  • 【周辺】ドラッグストア 「ツルハドラッグ太田店まで487m」

    【周辺】ドラッグストア 「ツルハドラッグ太田店まで487m」

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  • 【周辺】役所「和歌山市中央サービスセンターまで1435m」

    【周辺】役所「和歌山市中央サービスセンターまで1435m」

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  • 【周辺】郵便局「和歌山太田郵便局まで654m」

    【周辺】郵便局「和歌山太田郵便局まで654m」

    8/10
  • 【周辺】警察署、交番「和歌山東警察署まで2194m」

    【周辺】警察署、交番「和歌山東警察署まで2194m」

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  • 【周辺】公園「新南公園まで723m」

    【周辺】公園「新南公園まで723m」

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Ubldg.太田は売ったらいくら?参考査定価格

1,315万円 (33万円 / m²) 40m²の部屋

1,639万円 (41万円 / m²) 40.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 40m²の部屋の場合 40.02m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,315万円 1,639万円
① 仲介手数料(税込) 49万9,950円 60万6,870円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 53万9,950円 64万6,870円
手元に残る金額(A - B) 1,260万6,372円 1,573万3,182円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(和歌山市太田)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

和歌山市太田のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 758万円 100%
築20年(2年後) 722万円 95.2%
築25年(7年後) 628万円 82.8%
築30年(12年後) 534万円 70.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,315万円
2年後(築20年) 95.2% 1,252万円
7年後(築25年) 82.8% 1,089万円
12年後(築30年) 70.4% 926万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、和歌山市太田の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,315万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも74%高いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 19万円 / m²

Ubldg.太田周辺の中古マンション価格推移情報

Ubldg.太田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
和歌山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.10%、 2年前→1年前:6.29%、 1年前→今年:4.14%

和歌山県の直近3年間の変動(8.87% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

和歌山市

和歌山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,315万円
買取 789万円 〜 1,052万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Ubldg.太田は貸したらいくら?参考賃料

6.87万円 / 月 40m²の部屋

8.28万円 / 月 40.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Ubldg.太田の賃料掲載履歴(18件)

Ubldg.太田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUbldg.太田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.7万円 / 月 40.00m² 1DK / 9階 2025年3月〜2026年2月
7.4万円 / 月 40.02m² 1DK / 10階 2025年4月〜2026年2月
6.6万円 / 月 40.00m² 1DK / 8階 2025年3月〜2026年1月
6.4万円 / 月 40.00m² 1DK / 7階 2025年7月〜2026年1月
6.6万円 / 月 40.00m² 1DK / 9階 2025年9月〜2026年1月
6.6万円 / 月 40.00m² 1DK / 8階 2024年7月〜2024年12月
7.4万円 / 月 40.02m² 1DK / 10階 2024年10月
6.5万円 / 月 40.00m² 1DK / 7階 2023年3月〜2024年3月
7.4万円 / 月 40.00m² 1DK / 10階 2023年6月〜2024年3月
6.6万円 / 月 40.00m² 1DK / 9階 2022年6月〜2023年3月
6.5万円 / 月 40.00m² 1DK / 7階 2022年4月〜2023年2月
6.7万円 / 月 40.00m² 1DK / 9階 2022年4月
6.5万円 / 月 40.00m² 1DK / 7階 2021年12月〜2022年3月
6.6万円 / 月 40.00m² 1DK / 9階 2021年9月〜2021年12月
7.4万円 / 月 40.02m² 1DK / 10階 2021年9月〜2021年10月
6.6万円 / 月 40.00m² 1DK / 8階 2021年8月〜2021年9月
6.7万円 / 月 40.00m² 1DK / 9階 2020年1月〜2020年8月
7.4万円 / 月 40.02m² 1DK / 10階 2020年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ANGELヴィフラッツ和歌山 1,924万円 〜 3,142万円 和歌山県和歌山市田中町5丁目1-8 2008年3月(築19年)
地上15階 / 全40戸
サーパス和歌山駅前 2,014万円 〜 3,613万円 和歌山県和歌山市太田3丁目9-5 2008年8月(築18年)
地上10階 / 全87戸
シャルマンフジ和歌山駅前 958万円 〜 1,323万円 和歌山県和歌山市友田町5丁目22 2007年8月(築19年)
地上9階 / 全63戸
ネバーランド和歌山友田町 1,782万円 〜 2,814万円 和歌山県和歌山市友田町4丁目1-3 2008年9月(築18年)
地上13階 / 全43戸
セレッソコート和歌山アクロス 1,519万円 〜 2,557万円 和歌山県和歌山市友田町3丁目16 2007年4月(築20年)
地上12階 / 全53戸
ハイネスクラウズ和歌山 1,841万円 〜 2,419万円 和歌山県和歌山市南材木丁2丁目4 2007年5月(築20年)
地上11階 / 全29戸
ダイアパレス向之芝公園 1,809万円 〜 3,134万円 和歌山県和歌山市中之島2247 2008年4月(築19年)
地上13階 / 全106戸
グラシエール和歌山 1,557万円 〜 2,483万円 和歌山県和歌山市新中通4丁目12 2007年9月(築19年)
地上14階 / 全39戸
アリスト和歌山三番丁 2,175万円 〜 2,637万円 和歌山県和歌山市三番丁 2008年2月(築19年)
地上8階 / 全20戸
ラ・ブランシェ・S 1,352万円 〜 2,277万円 和歌山県和歌山市鷹匠町1丁目58 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全20戸
Wajima十番丁 1,432万円 〜 5,003万円 和歌山県和歌山市十番丁19 2008年2月(築19年)
地上14階 / 全41戸
Ubldg.十二番丁 1,055万円 〜 2,822万円 和歌山県和歌山市十二番丁23 2007年3月(築20年)
地上9階 / 全25戸
サーパス本町 1,603万円 〜 2,555万円 和歌山県和歌山市本町7丁目 2007年8月(築19年)
地上10階 / 全39戸
M・メゾン西城 1,028万円 〜 1,406万円 和歌山県和歌山市雑賀屋町東ノ丁36 2007年3月(築20年)
地上9階 / 全24戸
セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス 1,781万円 〜 2,756万円 和歌山県和歌山市小松原通2丁目1-1 2010年4月(築17年)
地上13階 / 全50戸
サーパス市民図書館前 1,989万円 〜 3,370万円 和歌山県和歌山市湊本町3丁目4 2010年1月(築17年)
地上12階 / 全77戸
レピア高松 1,913万円 〜 4,053万円 和歌山県和歌山市西高松1丁目7-15 2009年8月(築17年)
地上15階 / 全197戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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Ubldg.太田の売却に強い不動産会社 6社

Ubldg.太田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Ubldg.太田から近い順に表示しています

株式会社リンク不動産
物件から
0.7
  • 和歌山県和歌山市吹屋町3丁目11-1
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩13分

経験豊富なスタッフが対応せて頂きます。

和歌山エリアを中心に、地域に密着した不動産会社です。仲介・買取・リフォーム・空き家、相続相談など幅広くご対応させて頂きます。地域の特性に合わせて、地元ならではのご提案、安心してご売却できるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福田 裕哉
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004059号
株式会社ふじわらOffice
物件から
0.8
  • 和歌山県和歌山市友田町3丁目85番地
  • JR阪和線 和歌山駅 徒歩5分

売却査定については弊社にぜお任せください

和歌山市を中心に土地・中古戸建・中古マンションの仲介を主としております。お客様のご要望もお伺いしながら、実際の不動産市場と照らし合わせたご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 豊和
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004090号
センチュリー21際和歌山店
物件から
1.1
  • 和歌山県和歌山市毛革屋丁25
  • JR和歌山線 和歌山駅 徒歩8分

和歌山トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です!
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者室谷 実
  • 免許番号和歌山県知事(3)第3764号
株式会社アクティブマドリード
物件から
1.8
  • 和歌山県和歌山市十一番丁10番地 Jamビル
  • 南海線 和歌山市駅 和歌山バス京橋下車 徒歩1分
  • JR阪和線 和歌山駅 和歌山バス京橋下車 徒歩1分

創業30年、丁寧な対応を心掛けています。

和歌山市を中心に不動産の売買・仲介から宅地分譲を行っている会社です。中古の一戸建・マンションから住宅用地・事業用地まで豊富なデータベースから最適の物件をご提案させていただきます。経験豊かなスタッフが、お客様の納得いく価格で売却できるよう、プロの立場からアドバイスさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者依岡 善明
  • 免許番号和歌山県知事(8)第2776号
株式会社エルフィールド
物件から
4.5
  • 和歌山県和歌山市狐島338-1
  • 南海加太線 東松江駅 徒歩19分

ベストな「答え」を提案致します!

大阪から和歌山に拠点を移し、より一層和歌山に詳しくなったスタッフが担当いたします。
円滑をモットーに一件一件、大切にご対応させて頂きます。
すべてはお客様の成功のために、一つ一つの不動産に、ベストな「答え」を探しだします。
お気軽にご相談お待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者須山 佑介
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004042号
NODA不動産
物件から
9.1
  • 和歌山県岩出市山878-1-A2
  • バス 山下車 徒歩5分
  • JR阪和線 紀伊駅 3.1km

不動産業界歴約19年、約900件の実績

私は、約19年間、不動産売買・仲介・リフォームなど数多くのお客様からのご相談から販売まで携わってきました。この経験を活かし、お客様へ安心できる売却のご提案、迅速、正確なお客様への対応を心がけています。売却をご検討の際はお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 道夫
  • 免許番号和歌山県知事(01)第004054号

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Ubldg.太田の物件概要

Ubldg.太田の建物、周辺について

和歌山県和歌山市太田が所在地となるUbldg.太田は、地上10階の高さを有するRC構造のマンションになります。完成したのは2009年8月のことでした。JR阪和線・和歌山駅が最寄駅として挙げられ、徒歩およそ7分が目安です。なお、マンションの近くには住宅が建ち並んでいるほか、飲食店や歯科医院などがあります。

マンション名称 Ubldg.太田
所在地
和歌山県和歌山市太田4丁目2-3 地図を見る
交通
  • JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩8分(約640m)
  • 和歌山電鐵貴志川線 / 田中口駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • Ubldg.太田1DK7階間取り

    1DK 7階

    1/10
  • Ubldg.太田1DK7階間取り

    1DK 7階

    2/10
  • Ubldg.太田1DK7階間取り

    1DK 7階

    3/10
  • Ubldg.太田1DK8階間取り

    1DK 8階

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  • Ubldg.太田1DK8階間取り

    1DK 8階

    5/10
  • Ubldg.太田1DK9階間取り

    1DK 9階

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  • Ubldg.太田1DK9階間取り

    1DK 9階

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  • Ubldg.太田1DK9階間取り

    1DK 9階

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  • Ubldg.太田1DK10階間取り

    1DK 10階

    9/10
  • Ubldg.太田1DK10階間取り

    1DK 10階

    10/10
築年月(築年数) 2009年3月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 28戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

Ubldg.太田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Ubldg.太田を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
Ubldg.太田の参考査定価格:1,315万円 〜 1,639万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、Ubldg.太田の売り時ですか?
Ubldg.太田がある和歌山市のマンションの価格は直近の3年間で9.47%程度上昇しています。(3年前→2年前:-1.10%、2年前→1年前:6.29%、1年前→今年:4.14%)
和歌山県の直近3年間の変動(8.87%)に比べ、同程度の水準です。
Ubldg.太田の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓Ubldg.太田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Ubldg.太田の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
Ubldg.太田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓Ubldg.太田へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
Ubldg.太田のアクセス情報は以下です。

【所在地】

和歌山県和歌山市太田4丁目2-3

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR阪和線 / 和歌山駅 徒歩8分
和歌山電鐵貴志川線 / 田中口駅 徒歩3分
❓Ubldg.太田の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
Ubldg.太田の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2009年3月(築18年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上10階建
総戸数:28戸

【設備・条件】

プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

Ubldg.太田の物件概要を見る

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