福岡県北九州市小倉南区沼本町4丁目13-12
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,189 万円 54.71m²の部屋
〜1,890 万円 73.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【外観】
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【周辺】北九州市立沼小学校（631m）
3/10
【周辺】北九州市立沼中学校（1582m）
4/10
【周辺】ローソン 小倉沼本町一丁目店（325m）
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【周辺】Aruk（アルク） 小倉東店（643m）
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【周辺】慈恵曽根病院（497m）
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【周辺】沼緑町四丁目東公園（966m）
8/10
【周辺】小倉沼南郵便局（580m）
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【周辺】北九州銀行 沼支店（868m）
10/10サンモリッツ小倉南の売却に役立つ情報をチェック！
サンモリッツ小倉南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,240万円 |
73.5m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社アンサー倶楽部 本店 | ||||||
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,189万円 （22万円 / m²） 54.71m²の部屋
〜1,890万円 （26万円 / m²） 73.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.71m²の部屋の場合 | 73.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,189万円 | 1,890万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万8,370円 | 68万9,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万8,370円 | 72万9,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,138万8,106円 | 1,816万3,950円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンモリッツ小倉南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.09%、 2年前→1年前：1.09%、 1年前→今年：7.07% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンモリッツ小倉南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,240万円 | 73.50m² | 3LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,230万円 | 73.50m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 1,130万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 1,098万円 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,198万円 | 73.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 740万円 | 73.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 790万円 | 62.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,098万円 | 73.39m² | 4LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 590万円 | 73.39m² | 4LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 680万円 | 73.39m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,189万円 |
| 買取 | 714万円 〜 951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.29万円 / 月 54.71m²の部屋
〜
5.94万円 / 月 73.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ沼本町 | 667万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目11-1 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| シャトレ沼本町2 | 797万円 〜 1,016万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目4-5 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルハイツ沼 | 774万円 〜 931万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目16-18 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| エステート小倉南 | 701万円 〜 838万円 | 福岡県北九州市小倉南区上吉田2丁目18-22 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャトレ樹庵 | 1,202万円 〜 1,466万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目1-3 |
1990年12月（築36年） 地上7階 / 全21戸 |
| パレス下曽根駅南 | 1,008万円 〜 1,643万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目3-3 |
1993年11月（築33年） 地上10階 / 全54戸 |
| アメニティ石崎 | 944万円 〜 1,402万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目2-34 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全27戸 |
| トーカンマンション小倉東 | 288万円 〜 773万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-14 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャトレ津田新町 | 333万円 〜 773万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-12 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンシティー中曽根 | 1,118万円 〜 1,361万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根3丁目7-12 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| サングレイス曽根アバンティ | 857万円 〜 2,086万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫2丁目1-18 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全47戸 |
| イマージュ安部山公園 | 1,130万円 〜 3,288万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目21-2 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全45戸 |
| 安部山公園センチュリー21弐番館 | 336万円 〜 683万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目4-24 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 安部山公園センチュリー21壱番館 | 200万円 〜 377万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目4-23 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| エクセル安部山 | 769万円 〜 1,313万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目2-35 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール小倉東 | 785万円 〜 1,200万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全62戸 |
| フォーレスト安部山 | 1,008万円 〜 1,785万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-30 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全45戸 |
| 豊国曽根スカイマンション2番館 | 496万円 〜 1,047万円 | 福岡県北九州市小倉南区上曽根新町13-18 |
1991年12月（築35年） 地上8階 / 全76戸 |
| ペルル湯川新町壱番館 | 1,161万円 〜 1,695万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-34 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全61戸 |
| フォルム小倉南弐番館 | 177万円 〜 511万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-3 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| フォルム小倉南壱番館 | 174万円 〜 526万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町1丁目10-6 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンパーク緑ケ丘 | 528万円 〜 961万円 | 福岡県北九州市門司区緑ケ丘2-15 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全33戸 |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1,042万円 〜 2,101万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目9-28 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全28戸 |
| アクシス足立 | 717万円 〜 1,379万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目9-18 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| ホワイトキャッスル緑ヶ丘B棟 | 394万円 〜 559万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄3丁目5-23 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトキャッスル緑ヶ丘A棟 | 501万円 〜 787万円 | 福岡県北九州市門司区上馬寄3丁目5-22 |
1990年7月（築36年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 988万円 〜 1,852万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目18-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全1戸 |
| 足立マンション | 841万円 〜 1,282万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立1丁目11-3 |
1991年1月（築36年） 地上3階 / 全5戸 |
| テイクファイブ | 933万円 〜 2,493万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西5丁目19-18 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラウンハイム小倉南 | 665万円 〜 1,346万円 | 福岡県北九州市小倉南区東水町4-16 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンモリッツ小倉南 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区沼本町4丁目13-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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