福岡県北九州市小倉南区石田南1丁目5-23
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,379 万円 61.92m²の部屋
〜2,060 万円 78.18m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】ロワイヤル企救丘 令和8年1月上旬リノベーション完工予定♪駅チカ♪コンビニまで徒歩約5分♪企救丘小♪
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【エントランス】落ち着いた雰囲気のエントランス☆お手入れが行き届いています♪
2/7
【駐車場】敷地内駐車場1台継承可能です。
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【周辺】【セブンイレブン小倉企救丘2丁目店】北九州モノレール企救丘駅から徒歩約2分。閑静な住宅街のマンションの1階に入っています。幹線道路沿いで駐車場の間口も広く入りやすいコンビニです♪ 365m
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【周辺】【ドラックイレブン企救丘店】北九州モノレール企救丘駅からすぐのところにあります。 この辺りは住宅街になっていて、住宅街の中にあるお店なので、近隣にお住いの方には、馴染み深いお店です♪ 404m
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【周辺】【企救丘小学校】企救丘2丁目にあり、周辺は住宅街ですがモノレール沿いからは徒歩圏内にある小学校です♪ 440m
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【周辺】【マルショク企救丘店】モノレール沿いにあります。周辺には、ドラッグストア・コンビニがあり、お勧めの『ベーカリーリンダリンダ』さんもあります！マルショクの帰りにいかがでしょうか？ 606m
7/7ロワイヤル企救丘の売却に役立つ情報をチェック！
ロワイヤル企救丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,590万円 |
65.38m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社福岡地所 | ||||||
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1,379万円 （22万円 / m²） 61.92m²の部屋
〜2,060万円 （26万円 / m²） 78.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.92m²の部屋の場合 | 78.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,379万円 | 2,060万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万1,070円 | 74万5,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万1,070円 | 78万5,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,322万4,872円 | 1,980万9,213円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ロワイヤル企救丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.67%、 2年前→1年前：1.36%、 1年前→今年：6.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル企救丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 68.73m² | 3LDK / 5階 | 2026年8月 |
| 1,690万円 | 68.73m² | 3LDK / 5階 | 2026年7月 |
| 1,790万円 | 68.73m² | 3LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 1,890万円 | 65.38m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 1,790万円 | 61.92m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 1,380万円 | 70.28m² | 4LDK / 1階 | 2019年2月 |
| 1,350万円 | 74.23m² | 4LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 1,290万円 | 70.26m² | 4LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,350万円 | 70.26m² | 4LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 1,380万円 | 70.28m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 1,350万円 | 70.26m² | 4LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 1,380万円 | 70.26m² | 4LDK / 1階 | 2017年10月 |
| 1,350万円 | 70.26m² | 4LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 1,480万円 | 70.26m² | 4LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 950万円 | 70.26m² | 4LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,379万円 |
| 買取 | 828万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.99万円 / 月 61.92m²の部屋
〜
8.54万円 / 月 78.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワイヤル企救丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤル企救丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 70.33m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 70.33m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.73m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.92m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 11万円 / 月 | 78.18m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 9万円 / 月 | 85.70m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.73m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.73m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.93m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.73m² | 2LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 69.73m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン企救丘駅前 | 1,256万円 〜 1,951万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-1 |
1994年3月（築33年） 地上12階 / 全163戸 |
| エミネンス企救丘 | 1,668万円 〜 2,695万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目4-20 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全31戸 |
| 藤和ハイタウン企救丘駅前2 | 1,457万円 〜 2,526万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-5 |
1995年12月（築31年） 地上14階 / 全78戸 |
| プレジデントタカヤ5 | 1,700万円 〜 2,050万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目4-26 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| 企救丘スカイマンション | 1,012万円 〜 1,703万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目28-3 |
1992年12月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリメール企救丘 | 1,418万円 〜 2,289万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目3-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全87戸 |
| ルワージュ企救丘 | 1,235万円 〜 1,928万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目3-2 |
1995年4月（築32年） 地上5階 / 全100戸 |
| グランドパレス守恒2 | 980万円 〜 1,479万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43 |
1995年7月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルデェ守恒 | 734万円 〜 1,467万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目1-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスC | 1,385万円 〜 1,782万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスB | 1,634万円 〜 2,173万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス企救丘カナディアンテラスA | 1,560万円 〜 2,075万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目2 |
1996年5月（築31年） 地上7階 / 全36戸 |
| アメニティ徳力2 | 1,557万円 〜 2,032万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-3 |
1994年12月（築32年） 地上7階 / 全22戸 |
| アメニティ徳力1 | 1,468万円 〜 2,295万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目7-1 |
1993年9月（築34年） 地上7階 / 全33戸 |
| ブロックス | 1,363万円 〜 1,982万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目7-6 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポランド徳力2D | 1,570万円 〜 1,939万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全27戸 |
| コーポランド徳力2B | 1,467万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘6丁目20 |
1996年1月（築31年） 地上9階 / 全27戸 |
| エミネンス守恒 | 1,428万円 〜 1,915万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-5 |
1994年5月（築33年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンライズ徳力 | 747万円 〜 975万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目2-30 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全23戸 |
| ウィンベル徳力 | 926万円 〜 2,370万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目13-6 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| アソルティ徳力 | 691万円 〜 1,095万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目12-2 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全15戸 |
| GP・エクセレント守恒 | 1,085万円 〜 1,420万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目5-27 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール渡辺 | 303万円 〜 436万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目8-5 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドパレス守恒3 | 943万円 〜 1,513万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目4-25 |
1996年10月（築30年） 地上8階 / 全30戸 |
| Y.M徳力 | 1,899万円 〜 2,510万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目10-15 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクレール徳力 | 1,137万円 〜 1,499万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目5-16 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全20戸 |
| パレス守恒 | 938万円 〜 1,351万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-24 |
1994年6月（築33年） 地上7階 / 全30戸 |
| ソリーナ守恒 | 1,021万円 〜 1,350万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-10 |
1995年7月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| エクセル徳力 | 1,879万円 〜 2,396万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目7-6 |
1995年9月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンライフ守恒2 | 1,107万円 〜 1,599万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町2丁目1-15 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全20戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロワイヤル企救丘の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロワイヤル企救丘 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区石田南1丁目5-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/8
4LDK 2階
2/8
3LDK 4階
3/8
2LDK 4階
4/8
3LDK 5階
5/8
3LDK 5階
6/8
3LDK 6階
7/8
3LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 1994年11月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区石田南1丁目5-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日田彦山線 / 志井公園駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1994年11月(築32年)【設備・条件】
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