福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-34
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,170 万円 69.96m²の部屋
〜1,710 万円 77.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】【湯川小学校】閑静な住宅街に位置し、2023年では新しい家が増えポテンシャルのあるエリアです。病院やスーパー等の商業施設も増え生活環境が充実しています♪ 1600m
4/4ペルル湯川新町壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,170万円 （17万円 / m²） 69.96m²の部屋
〜1,710万円 （22万円 / m²） 77.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.96m²の部屋の場合 | 77.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,170万円 | 1,710万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万2,100円 | 63万300円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万2,100円 | 67万300円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,120万3,608円 | 1,642万5,149円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ペルル湯川新町壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.45%、 2年前→1年前：6.62%、 1年前→今年：3.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（17.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル湯川新町壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 77.80m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 1,498万円 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 1,590万円 | 77.80m² | 3LDK / 6階 | 2025年7月 |
| 1,690万円 | 77.80m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 1,280万円 | 75.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 780万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,230万円 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 700万円 | 73.54m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,170万円 |
| 買取 | 702万円 〜 936万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.48万円 / 月 69.96m²の部屋
〜
8.41万円 / 月 77.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル湯川新町壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル湯川新町壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 69.96m² | 3LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.96m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.96m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.96m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.96m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル湯川新町弐番館 | 705万円 〜 1,793万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-35 |
1994年9月（築33年） 地上8階 / 全71戸 |
| 安部山公園センチュリー21弐番館 | 338万円 〜 687万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目4-24 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全1戸 |
| 安部山公園センチュリー21壱番館 | 201万円 〜 378万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目4-23 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| リアン安部山公園 | 683万円 〜 1,113万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-5 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イマージュ安部山公園 | 1,148万円 〜 3,357万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目21-2 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全45戸 |
| オリエンタル小倉南弐番館 | 166万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目8-51 |
1993年6月（築34年） 地上7階 / 全22戸 |
| オリエンタル小倉南壱番館 | 188万円 〜 497万円 | 福岡県北九州市小倉南区蜷田若園1丁目8-52 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全52戸 |
| ランドマーク霧ヶ丘 | 863万円 〜 2,020万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目5-1 |
1995年4月（築32年） 地上11階 / 全29戸 |
| ラ・セール石崎 | 996万円 〜 1,190万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-35 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| リヴィエール小倉東 | 766万円 〜 1,154万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全62戸 |
| ウィルステージ霧ヶ丘 | 363万円 〜 2,038万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目9-25 |
1992年7月（築35年） 地上13階 / 全52戸 |
| トーカンマンション小倉東 | 278万円 〜 738万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目5-14 |
1992年10月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツ京霧ヶ丘 | 692万円 〜 1,143万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘1丁目1-11 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全2戸 |
| オアシス霧ヶ丘 | 800万円 〜 1,278万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目22-4 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンドミニアム北九大前 | 316万円 〜 526万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町2丁目1-20 |
1992年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライフ小倉南 | 976万円 〜 1,864万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町1丁目2-28 |
1994年6月（築33年） 地上8階 / 全77戸 |
| ライフハウス城野駅東 | 981万円 〜 2,254万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目2-1 |
1994年7月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヤングコーポ北方 | 277万円 〜 561万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-24 |
1992年3月（築35年） 地上8階 / 全56戸 |
| リファレンス北方3 | 328万円 〜 623万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-11 |
1995年7月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンジョイスペース岡田1 | 285万円 〜 510万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目21-5 |
1993年4月（築34年） 地上8階 / 全53戸 |
| ヤングコーポ北方2 | 329万円 〜 620万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目18-20 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全89戸 |
| ロイヤルプレジデント | 330万円 〜 823万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目9-5 |
1995年3月（築32年） 地上13階 / 全192戸 |
| グランドパレス霧ヶ丘 | 984万円 〜 1,877万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原3丁目18-10 |
1994年2月（築33年） 地上7階 / 全1戸 |
| メゾン・ド・カリス | 360万円 〜 693万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目3-10 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全27戸 |
| ベルデェ守恒 | 810万円 〜 1,606万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目1-1 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全21戸 |
| エミネンス守恒 | 1,470万円 〜 1,947万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒1丁目17-5 |
1994年5月（築33年） 地上6階 / 全10戸 |
| ヴェルクレイン一番館 | 626万円 〜 2,601万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒住町19-28 |
1991年11月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス北方 | 314万円 〜 669万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目13-7 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドパレス守恒2 | 1,010万円 〜 1,507万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒5丁目8-43 |
1995年7月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルテハイム小倉1 | 263万円 〜 562万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目5-46 |
1992年3月（築35年） 地上8階 / 全21戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ペルル湯川新町弐番館 | 705万円 〜 1,793万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-35 |
1994年9月（築33年） 地上8階 / 全71戸 |
| ブランペルル | 753万円 〜 1,467万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目17-15 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| ペルル城野駅前 | 1,113万円 〜 1,723万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-20 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ペルル企救丘壱番館 | 1,178万円 〜 2,092万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目16-3 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全50戸 |
| ペルル企救丘弐番館 | 1,237万円 〜 3,091万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目15-10 |
1997年10月（築30年） 地上7階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル湯川新町壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 6階
3/4
4LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1993年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)喜多建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目26-34【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 安部山公園駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1993年9月(築34年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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