福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,402万円 （20万円 / m²） 71.31m²の部屋
〜1,965万円 （24万円 / m²） 80.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(北九州市小倉南区田原新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,710万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,627万円 | 95.2％ |
| 築30年(7年後) | 1,412万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,402万円 |
| 2年後(築25年) | 95.2％ | 1,334万円 |
| 7年後(築30年) | 82.6％ | 1,158万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区田原新町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,402万円 (71.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
リヴィエールツインズモールストリート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.49%、 2年前→1年前：-2.14%、 1年前→今年：1.33% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.59% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,402万円 |
| 買取 | 842万円 〜 1,122万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.1万円 / 月 71.31m²の部屋
〜
10.55万円 / 月 80.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエールツインズモールストリートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエールツインズモールストリートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 80.57m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アグリード下曽根2 | 408万円 〜 584万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-12 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサブランカ・フィールド | 1,282万円 〜 1,644万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目6-2 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| アメニティ曽根 | 1,392万円 〜 2,030万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| エクレールアバンセ下曽根 | 1,349万円 〜 1,915万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-1 |
2002年10月（築23年） 地上15階 / 全59戸 |
| アーバンパレス曽根センチュリー | 1,235万円 〜 1,793万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-3 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン上塚通り | 1,014万円 〜 2,093万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目11-5 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| リバティー下曽根 | 837万円 〜 1,024万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目10-9 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローレスタシオン参番館 | 683万円 〜 824万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼緑町1丁目11-32 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボンボニエールアロア | 1,149万円 〜 1,568万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目4-16 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| リヴィエール東小倉 | 1,283万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全34戸 |
| アグリード安部山 | 571万円 〜 801万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-28 |
2003年5月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,432万円 〜 2,416万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティハイツ朽網 | 1,198万円 〜 1,671万円 | 福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目21-11 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| エクセレント・リッチ伊崎 | 1,041万円 〜 1,615万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラクシャリー八重洲 | 1,041万円 〜 1,751万円 | 福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 991万円 〜 1,741万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ニューガイア | 1,015万円 〜 1,883万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全43戸 |
| サンシャイン石田 | 677万円 〜 1,305万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラモリタ | 1,380万円 〜 1,977万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全21戸 |
| アンビエント霧ケ丘 | 1,400万円 〜 3,041万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目11-1 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,283万円 〜 2,502万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全59戸 |
| リッツ霧ケ丘 | 509万円 〜 802万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| コモド企救丘 | 1,334万円 〜 2,435万円 | 福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目14-33 |
2001年4月（築25年） 地上9階 / 全57戸 |
| サンパーク黒原レジデンツァ | 1,440万円 〜 3,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目1-14 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンパーク守恒 | 1,564万円 〜 2,642万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒3丁目2-7 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| フェリス城野駅南 | 956万円 〜 1,473万円 | 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘8-14 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| グレートハウス晩餐館 | 1,227万円 〜 2,528万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全45戸 |
| ジョイ北方 | 468万円 〜 675万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネット志徳 | 495万円 〜 698万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目25-7 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| 櫻館 | 368万円 〜 582万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-12 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール曽根リゾシアA棟 | 2,197万円 〜 3,293万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2,014万円 〜 2,820万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全27戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,797万円 〜 2,261万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全33戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,344万円 〜 3,331万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全31戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,589万円 〜 2,433万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築19年） 地上14階 / 全56戸 |
| リヴィエール下曽根 | 1,515万円 〜 2,202万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 1,590万円 〜 2,308万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエール小倉東 | 748万円 〜 1,161万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 |
1993年1月（築33年） 地上7階 / 全62戸 |
| リヴィエール東小倉 | 1,283万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全34戸 |
| リヴィエールクリエ志徳 | 1,610万円 〜 2,226万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエール富士見弐番館 | 1,096万円 〜 1,918万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| リヴィエール富士見壱番館 | 1,083万円 〜 1,665万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-35 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールソフィア徳力 | 1,620万円 〜 2,795万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエールツインズモールストリート |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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