この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,475 万円 68.25m²の部屋
〜2,752 万円 91.18m²の部屋
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小倉南区専門の不動産売買仲介専門店
全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ！小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。
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創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,475万円 68.25m²の部屋 22万円 / m²
〜2,752万円 91.18m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区山手)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区山手 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,973万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,791万円 | 90.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,561万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,475万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,339万円 | 90.8％ |
| 9年後 (築30年) | 1,167万円 | 79.1％ |
このマンションと、北九州市小倉南区山手の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (68.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーティックス守恒・山手通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 104.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,980万円 | 90.28m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,260万円 | 90.28m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,790万円 | 76.42m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,820万円 | 80.55m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,870万円 | 80.55m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,150万円 | 79.55m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 2,090万円 | 86.24m² | 4LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,150万円 | 86.24m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 2,198万円 | 79.55m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,150万円 | 79.55m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月 |
| 2,150万円 | 86.24m² | 4LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 1,980万円 | 91.18m² | 4LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 1,998万円 | 68.25m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,475万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.02万円 68.25m²の部屋
〜13.19万円 91.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アーティックス守恒・山手通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーティックス守恒・山手通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】北九州市立守恒小学校（408m）
【周辺】北九州市立守恒中学校（1156m）
【周辺】サンクFC 企救丘店（1066m）
【周辺】ローソン 小倉星和台一丁目店（297m）
【周辺】東和病院（1204m）
【周辺】福岡銀行守恒支店（767m）
【周辺】小倉守恒郵便局（230m）
【周辺】ドラッグイレブン企救丘店（935m）
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックスエシュラン守恒 | 1,764万円 〜 2,824万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴィラモリタ | 1,288万円 〜 1,873万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田2丁目10-45 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| ニューガイア | 971万円 〜 1,652万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| サンライフ企救丘駅前2 | 1,495万円 〜 2,332万円 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目1-52 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全78戸 |
| サングレース徳力 | 559万円 〜 962万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目7-15 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全50戸 |
| ルピナス守恒 | 897万円 〜 3,046万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランヒルズ葉山 | 1,135万円 〜 1,720万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルス守恒 | 1,300万円 〜 3,393万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-1 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| グラン・シャリオ | 949万円 〜 1,529万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| 第三矢野ビルB | 1,349万円 〜 1,912万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-25 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第三矢野ビルA | 1,338万円 〜 1,896万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目2-26 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラベル嵐が丘 | 1,275万円 〜 2,582万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目12-38 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エス・テイト守恒 | 669万円 〜 961万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フリーリー守恒 | 779万円 〜 2,879万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネット志徳 | 448万円 〜 653万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目25-7 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハウス | 538万円 〜 1,597万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目23-9 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,451万円 〜 2,288万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| ルナプレステージ | 476万円 〜 701万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目2-3 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全63戸 |
| ガーデンブルグ守恒 | 1,294万円 〜 2,190万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目12-18 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| 三島マンション1 | 952万円 〜 2,259万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方2丁目4-25 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| リファレンス嵐山口 | 494万円 〜 721万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目9-7 |
2003年6月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ボンボニエール | 1,333万円 〜 2,038万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目5-25 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| リヴィエールソフィア徳力 | 1,669万円 〜 2,913万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1 |
2006年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォロロマーノ | 636万円 〜 2,285万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目3-13 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダ・ヴィンチ・ファイブ | 1,099万円 〜 2,070万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目4-21 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| クオリア守恒 | 1,062万円 〜 1,506万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目27-27 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツグラッツィア | 904万円 〜 1,381万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方3丁目6-22 |
2005年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・リッチ伊崎 | 1,000万円 〜 1,423万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィラージュ嵐山 | 743万円 〜 2,211万円 | 福岡県北九州市小倉南区長尾5丁目15-1 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロイヤルパレス72 | 446万円 〜 1,057万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
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