福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,000 万円 66.18m²の部屋
〜1,423 万円 66.44m²の部屋
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店舗内観
創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,000万円 66.18m²の部屋 15万円 / m²
〜1,423万円 66.44m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区下石田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区下石田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,273万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,128万円 | 88.6％ |
| 築30年(10年後) | 983万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,000万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 886万円 | 88.6％ |
| 10年後 (築30年) | 772万円 | 77.2％ |
このマンションと、北九州市小倉南区下石田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,000万円 (66.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,000万円 |
| 買取 | 600万円 〜 800万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.51万円 66.18m²の部屋
〜7.32万円 66.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレント・リッチ伊崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレント・リッチ伊崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 |
| 交通 |
|
【外観】エクセレントリッチの外観コンビニ直結です
【外観】外観エントランス側
【外観】駐車場はシャッターですよ
【外観】エントランス。お洒落ですね
【地図】エアコン
【周辺】スーパーセンタートライアル 石田店（224m）
【周辺】ファミリーマート 小倉下石田一丁目店（2m）
【周辺】セブンイレブン 小倉下石田1丁目店（431m）
【周辺】国立病院機構小倉医療センター（独立行政法人）（2134m）
【周辺】北九州市立横代小学校（1217m）
【周辺】北九州市立横代中学校（1034m）
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・シャリオ | 949万円 〜 1,529万円 | 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイネス若園 | 1,108万円 〜 1,824万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目15-15 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全29戸 |
| ニューガイア | 971万円 〜 1,652万円 | 福岡県北九州市小倉南区上石田1丁目3-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランヒルズ葉山 | 1,135万円 〜 1,720万円 | 福岡県北九州市小倉南区葉山町2丁目6-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アグリード安部山 | 557万円 〜 756万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-28 |
2003年5月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| ジョイ北方 | 449万円 〜 658万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン花の樹 | 538万円 〜 854万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町4-25 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス72 | 446万円 〜 1,057万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-15 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| KMマンション北九大前 | 464万円 〜 753万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| ベルガ北方 | 472万円 〜 1,494万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目20-9 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全60戸 |
| フリーリー守恒 | 779万円 〜 2,879万円 | 福岡県北九州市小倉南区日の出町1丁目6-14 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリス城野駅南 | 968万円 〜 1,364万円 | 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘8-14 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| アーティックスエシュラン守恒 | 1,764万円 〜 2,824万円 | 福岡県北九州市小倉南区星和台1丁目2-34 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| ウィークス・エムワン | 434万円 〜 1,503万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目14-26 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンモリッツ小倉南ネクシア | 1,182万円 〜 1,885万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目9-31 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全75戸 |
| サンパーク安部山公園 | 1,327万円 〜 2,082万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原1丁目7-15 |
2005年6月（築19年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランドパレスピエーリ安部山公園 | 1,447万円 〜 2,361万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーティックス守恒・山手通り | 1,475万円 〜 2,752万円 | 福岡県北九州市小倉南区山手3丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全59戸 |
| ニューサンリバー13番館 | 1,239万円 〜 2,146万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目1-10 |
2005年7月（築19年） 地上14階 / 全25戸 |
| リッツ霧ケ丘 | 515万円 〜 742万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全49戸 |
| サンライフ重住 | 1,480万円 〜 2,501万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目10-4 |
2004年9月（築20年） 地上12階 / 全50戸 |
| セントラル守恒 | 1,654万円 〜 2,508万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目3-6 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレートハウス晩餐館 | 1,239万円 〜 2,340万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全45戸 |
| ルピナス守恒 | 897万円 〜 3,046万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目5-20 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全50戸 |
| ウェルス守恒 | 1,300万円 〜 3,393万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目5-1 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
| サニーハウス | 538万円 〜 1,597万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目23-9 |
2005年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンボニエールアロア | 1,138万円 〜 1,503万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目4-16 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドパレスネオステージ守恒 | 1,451万円 〜 2,288万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目25-15 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| エス・テイト守恒 | 669万円 〜 961万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町3丁目6-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ペテシャンティー | 455万円 〜 646万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目5-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
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