福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,239 万円 61.63m²の部屋
〜2,340 万円 79.26m²の部屋
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店舗内観
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創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グレートハウス晩餐館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
70.07m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
61.63m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,239万円 61.63m²の部屋 20万円 / m²
〜2,340万円 79.26m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉南区重住)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉南区重住 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,420万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,321万円 | 93.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,151万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,239万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,152万円 | 93.0％ |
| 8年後 (築30年) | 1,004万円 | 81.0％ |
このマンションと、北九州市小倉南区重住の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,239万円 (61.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,239万円 |
| 買取 | 744万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.64万円 61.63m²の部屋
〜9.3万円 79.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレートハウス晩餐館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.76% 、 2年前→1年前：1.36% 、 1年前→今年：-1.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレートハウス晩餐館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】★シューズBOX★
【駐車場】★駐車場★
【周辺】☆ファミリーマート 小倉重住二丁目店（240m）
【周辺】☆ゆめマート城野（9：00-23：00）（370m）
【周辺】☆マルショク 重住店 （営業時間9:30-23:00）（310m）
【周辺】☆北九州総合病院（330m）
【周辺】☆高坊保育園（840m）
【周辺】☆北九州市立霧丘小学校（1350m）
【周辺】☆北九州市立霧丘中学校（1340m）
【周辺】☆小倉高坊郵便局（490m）
【周辺】☆北九州銀行城野支店（560m）
【周辺】☆ボン・ジョーノひとまち公園（630m）
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッツ霧ケ丘 | 515万円 〜 742万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目10-9 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全49戸 |
| サンライフ重住 | 1,480万円 〜 2,501万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住1丁目10-4 |
2004年9月（築20年） 地上12階 / 全50戸 |
| フェリス城野駅南 | 968万円 〜 1,364万円 | 福岡県北九州市小倉南区春ケ丘8-14 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| アビタシオン花の樹 | 538万円 〜 854万円 | 福岡県北九州市小倉南区西水町4-25 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール富士見 | 1,263万円 〜 2,206万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-1 |
2003年5月（築21年） 地上12階 / 全35戸 |
| ペルル城野駅前 | 1,237万円 〜 1,658万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目3-20 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマキシム112 | 475万円 〜 803万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目7-5 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| F・H・E北九州bldg | 721万円 〜 977万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目14-26 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| アンビエント霧ケ丘 | 1,451万円 〜 2,882万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目11-1 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| ラクーレ5 | 685万円 〜 1,238万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-8 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| プレステージデル片野 | 959万円 〜 1,581万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目20-14 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 664万円 〜 1,266万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目5-5 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンパーク黒原レジデンツァ | 1,469万円 〜 3,042万円 | 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目1-14 |
2001年5月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロイヤルエレガンス80 | 572万円 〜 1,432万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目6-6 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| フィオレンティーナ | 1,041万円 〜 2,071万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目1-8 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全82戸 |
| アーティックス・エグゼ足原 | 1,558万円 〜 2,626万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-24 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| ジョイ北方 | 449万円 〜 658万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目12-42 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィークス・エムワン | 434万円 〜 1,503万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目14-26 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| リバティーガーデン熊本 | 1,173万円 〜 1,849万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目5-26 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングス片野1 | 500万円 〜 1,086万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-7 |
2004年7月（築20年） 地上13階 / 全70戸 |
| サンライフ片野3 | 1,365万円 〜 3,016万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-18 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全68戸 |
| 櫻館 | 351万円 〜 564万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目16-12 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| ナセールありなが | 430万円 〜 1,740万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-5 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デザイナープリンセス33 | 659万円 〜 983万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-5 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランドパレスエクセラン足立 | 1,383万円 〜 2,307万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| フリーエントUT | 775万円 〜 1,115万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-1 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イマージュアークヒルズ足原 | 1,365万円 〜 2,617万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目10-36 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| ビーステージノア | 1,324万円 〜 1,906万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目3-14 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| KMマンション北九大前 | 464万円 〜 753万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方4丁目1-13 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| プレステージ足立 | 664万円 〜 1,770万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目10-5 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
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