福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
4,516 万円 125.09m²の部屋
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1/1リヴィエール曽根リゾシアB・C棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール曽根リゾシアB・C棟の売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエール曽根リゾシアB・C棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 5,500万円 |
125.09m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,516万円 （36万円 / m²） 125.09m²の部屋
〜5,314万円 （42万円 / m²） 125.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市小倉南区田原新町)の専有面積120m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,730万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,526万円 | 94.5％ |
| 築20年(8年後) | 3,178万円 | 85.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,830万円 | 75.9％ |
| 築30年(18年後) | 2,482万円 | 66.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,516万円 |
| 3年後(築15年) | 94.5％ | 4,268万円 |
| 8年後(築20年) | 85.2％ | 3,847万円 |
| 13年後(築25年) | 75.9％ | 3,426万円 |
| 18年後(築30年) | 66.5％ | 3,005万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区田原新町の築12年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,516万円 (125.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 31万円 / m² |
リヴィエール曽根リゾシアB・C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.57%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：5.71% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール曽根リゾシアB・C棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 125.09m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 6,200万円 | 125.09m² | 3LDK / 5階 | 2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,516万円 |
| 買取 | 2,710万円 〜 3,613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.5万円 / 月 125.09m²の部屋
〜
17.45万円 / 月 125.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール曽根リゾシアA棟 | 2,213万円 〜 3,264万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2,064万円 〜 2,845万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全27戸 |
| MDIグランコンファリア下曽根新町 | 644万円 〜 773万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町1-8 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランヒルズ下曽根 | 1,795万円 〜 2,235万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-28 |
2014年2月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ミルファルコ下曽根駅前 | 665万円 〜 804万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目3-5 |
2013年12月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンライフ下曽根駅南 | 1,783万円 〜 2,737万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根1丁目13-11 |
2013年5月（築13年） 地上14階 / 全57戸 |
| サンシャイン十番館.曽根 | 709万円 〜 1,849万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原東3丁目3-1 |
2013年3月（築13年） 地上10階 / 全40戸 |
| メディクレスト | 835万円 〜 2,796万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町4-16 |
2015年9月（築11年） 地上13階 / 全80戸 |
| サンパーク曽根グラッセ | 1,723万円 〜 2,628万円 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東2丁目12-5 |
2012年10月（築14年） 地上12階 / 全47戸 |
| MDIシエルコンティーレ曽根北町 | 748万円 〜 2,228万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-20 |
2015年2月（築11年） 地上13階 / 全79戸 |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 1,730万円 〜 2,459万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-19 |
2014年10月（築12年） 地上10階 / 全48戸 |
| メディアパーク | 973万円 〜 2,008万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-18 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドパレス曽根ラグシス | 1,768万円 〜 2,708万円 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町5-17 |
2015年3月（築11年） 地上12階 / 全46戸 |
| サンライフ小倉東 | 2,076万円 〜 2,923万円 | 福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12-25 |
2014年11月（築12年） 地上9階 / 全60戸 |
| I・H・Dマンション | 718万円 〜 2,015万円 | 福岡県北九州市小倉南区上曽根新町3-12 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全36戸 |
| ビッグファミリー葛原 | 805万円 〜 2,430万円 | 福岡県北九州市小倉南区葛原本町1丁目1-8 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全24戸 |
| オークランド沼本町 | 1,609万円 〜 2,191万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目3-48 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| アメージングハート | 537万円 〜 2,201万円 | 福岡県北九州市小倉南区横代北町2丁目4-12 |
2013年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス安部山公園ステーションサイド | 1,622万円 〜 3,189万円 | 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目1-2 |
2014年10月（築12年） 地上14階 / 全106戸 |
| T-THESTYLE | 774万円 〜 2,988万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目12-5 |
2015年6月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| GRAN・JUNES重住 | 1,421万円 〜 2,608万円 | 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目6-15 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| Ailes足立 | 2,103万円 〜 3,322万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目9-5 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
| ザ・ハウス足立の杜 | 2,480万円 〜 3,581万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目1-46 |
2015年4月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| ベーシック・グローブ | 714万円 〜 1,303万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目8-5 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール曽根リゾシアA棟 | 2,213万円 〜 3,264万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールクリエ曽根 | 2,064万円 〜 2,845万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全27戸 |
| リヴィエール下曽根 | 1,533万円 〜 2,193万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエール下曽根駅南口 | 1,608万円 〜 2,299万円 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全52戸 |
| リヴィエールティアラ曽根 | 1,612万円 〜 2,427万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| リヴィエールソフィア曽根 | 1,820万円 〜 2,258万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 |
2005年6月（築21年） 地上14階 / 全33戸 |
| リヴィエールツインズモールストリート | 1,684万円 〜 2,259万円 | 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11 |
2003年4月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| リヴィエールリシェル曽根 | 2,391万円 〜 3,347万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全31戸 |
| リヴィエール小倉東 | 746万円 〜 1,139万円 | 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 |
1993年1月（築33年） 地上7階 / 全62戸 |
| リヴィエール東小倉 | 1,256万円 〜 1,788万円 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 |
2003年1月（築23年） 地上9階 / 全34戸 |
| リヴィエール富士見弐番館 | 1,125万円 〜 2,086万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全40戸 |
| リヴィエール富士見壱番館 | 1,314万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-35 |
1995年7月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| リヴィエールクリエ志徳 | 1,520万円 〜 2,360万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| リヴィエールソフィア徳力 | 1,627万円 〜 3,154万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1 |
2006年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール曽根リゾシアB・C棟 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、フロントサービス、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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