ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉南区リヴィエール東小倉

リヴィエール東小倉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17
交通
JR日豊本線 / 安部山公園駅 約3.76km

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,254 万円 72.05m²の部屋

1,781 万円 86.76m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
34戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2003年1月(築24年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】◆リヴィエール東小倉 9階建ての7階(^^♪ ~3LDK 全居室に収納スペースがあり片付け上手~◆

    【外観】◆リヴィエール東小倉 9階建ての7階(^^♪ ~3LDK 全居室に収納スペースがあり片付け上手~◆

    1/8
  • 【周辺】ゆめマート曽根店 徒歩 約8分(約610m)

    【周辺】ゆめマート曽根店 徒歩 約8分(約610m)

    2/8
  • 【周辺】北九州銀行沼支店 徒歩 約3分(約188m)

    【周辺】北九州銀行沼支店 徒歩 約3分(約188m)

    3/8
  • 【周辺】JR下曽根駅 徒歩 約25分(約2000m)

    【周辺】JR下曽根駅 徒歩 約25分(約2000m)

    4/8
  • 【周辺】沼小学校 徒歩 約8分(約630m)

    【周辺】沼小学校 徒歩 約8分(約630m)

    5/8
  • 【周辺】沼中学校 徒歩 約13分(約990m)

    【周辺】沼中学校 徒歩 約13分(約990m)

    6/8
  • 【周辺】ドラッグコスモス沼南店 徒歩 約3分(約180m)

    【周辺】ドラッグコスモス沼南店 徒歩 約3分(約180m)

    7/8
  • 【周辺】ラ・ムー小倉沼店 徒歩 約6分(約480m)

    【周辺】ラ・ムー小倉沼店 徒歩 約6分(約480m)

    8/8

リヴィエール東小倉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

リヴィエール東小倉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 リヴィエール東小倉6階1,580万円

売出し中

価格 1,580万円

82.97m² 4LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
安部山公園駅JR日豊本線
28
下曽根駅JR日豊本線
23

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リヴィエール東小倉は売ったらいくら?参考査定価格

1,254万円 (17万円 / m²) 72.05m²の部屋

1,781万円 (21万円 / m²) 86.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉南区沼南町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉南区沼南町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,282万円 100%
築25年(1年後) 1,253万円 97.7%
築30年(6年後) 1,100万円 85.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,254万円
1年後(築25年) 97.7% 1,225万円
6年後(築30年) 85.8% 1,076万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉南区沼南町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,254万円 (72.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 18万円 / m²

リヴィエール東小倉周辺の中古マンション価格推移情報

リヴィエール東小倉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.55%、 2年前→1年前:0.68%、 1年前→今年:5.42%

福岡県の直近3年間の変動(12.38% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉南区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール東小倉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,580万円 82.97m² 4LDK / 6階 2025年10月〜2026年1月
1,620万円 78.00m² 4LDK / 8階 2022年10月〜2022年12月
1,180万円 72.52m² 3LDK / 7階 2021年5月
1,230万円 72.52m² 3LDK / 7階 2021年3月〜2021年4月
1,280万円 72.52m² 3LDK / 7階 2021年2月
1,698万円 78.81m² 4LDK / 6階 2019年3月
1,798万円 78.81m² 4LDK / 6階 2018年12月〜2019年2月
1,350万円 82.97m² 4LDK / 5階 2015年5月〜2015年8月
1,520万円 86.76m² 4LDK / 6階 2014年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,254万円
買取 753万円 〜 1,003万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴィエール東小倉は貸したらいくら?参考賃料

7.06万円 / 月 72.05m²の部屋

9.24万円 / 月 86.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リヴィエール東小倉の賃料掲載履歴(5件)

リヴィエール東小倉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール東小倉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 78.81m² 4LDK / 9階 2021年8月〜2021年9月
7.8万円 / 月 78.81m² 4LDK / 9階 2021年7月
8万円 / 月 78.81m² 4LDK / 9階 2021年6月
9万円 / 月 78.81m² 4LDK / 9階 2021年5月
7.8万円 / 月 72.05m² 3LDK / 4階 2017年5月〜2017年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リバティー下曽根 860万円 〜 1,032万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目10-9 2004年1月(築23年)
地上4階 / 全9戸
サンライフ下曽根駅前2 1,557万円 〜 1,829万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根1丁目11-15 2001年3月(築25年)
地上13階 / 全48戸
アーバンパレス曽根センチュリー 1,232万円 〜 1,767万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根4丁目6-3 2001年9月(築25年)
地上8階 / 全34戸
エクレールアバンセ下曽根 1,369万円 〜 1,910万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町4-1 2002年10月(築24年)
地上15階 / 全59戸
アメニティ曽根 1,390万円 〜 1,992万円 福岡県北九州市小倉南区田原2丁目5-3 2002年7月(築24年)
地上7階 / 全38戸
サンシャイン上塚通り 1,044万円 〜 2,110万円 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目11-5 2004年2月(築23年)
地上4階 / 全12戸
カサブランカ・フィールド 1,312万円 〜 1,653万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目6-2 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全18戸
アグリード下曽根2 423万円 〜 595万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目4-12 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全12戸
リヴィエールツインズモールストリート 1,682万円 〜 2,254万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全38戸
ボンボニエールアロア 954万円 〜 1,259万円 福岡県北九州市小倉南区葛原5丁目4-16 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全20戸
グランドパレスピエーリ安部山公園 1,325万円 〜 2,159万円 福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 2004年3月(築22年)
地上6階 / 全 - 戸
アグリード安部山 510万円 〜 683万円 福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8-28 2003年5月(築23年)
地上6階 / 全18戸
リバティハイツ朽網 1,234万円 〜 1,758万円 福岡県北九州市小倉南区朽網西1丁目21-11 2004年1月(築23年)
地上7階 / 全17戸
サンパーク黒原レジデンツァ 1,417万円 〜 3,310万円 福岡県北九州市小倉北区黒原2丁目1-14 2001年5月(築25年)
地上5階 / 全23戸
グランドパレスエクセラン足立 1,341万円 〜 2,368万円 福岡県北九州市小倉北区足立3丁目7-1 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全17戸
パラッツォ足立 1,312万円 〜 2,287万円 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目6-7 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全19戸
エクセレント・リッチ伊崎 1,047万円 〜 1,674万円 福岡県北九州市小倉南区下石田1丁目18-3 2004年8月(築22年)
地上6階 / 全20戸
ラクシャリー八重洲 1,047万円 〜 1,817万円 福岡県北九州市小倉南区八重洲町8-25 2001年11月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ・足立 704万円 〜 2,053万円 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目10-5 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
アーベインルネス足立公園1号棟 1,005万円 〜 1,828万円 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目5-1 2002年10月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
リヴィエールプリマクラッセ足立 1,945万円 〜 3,312万円 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 2004年9月(築22年)
地上8階 / 全19戸
アーティックスエグゼ足原 1,453万円 〜 2,746万円 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目7-24 2003年1月(築24年)
地上8階 / 全31戸
グラン・シャリオ 1,006万円 〜 1,822万円 福岡県北九州市小倉南区下石田2丁目3-20 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全12戸
グレートハウス晩餐館 1,271万円 〜 2,693万円 福岡県北九州市小倉南区重住2丁目3-40 2003年2月(築24年)
地上13階 / 全45戸
イマージュアークヒルズ足原 1,295万円 〜 2,801万円 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目10-36 2002年6月(築24年)
地上5階 / 全14戸
アーベインルネス足立妙見通り 971万円 〜 2,328万円 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目7-2 2004年10月(築22年)
地上6階 / 全45戸
サンライフ稲積2 1,307万円 〜 2,173万円 福岡県北九州市門司区稲積2丁目2-20 2002年10月(築24年)
地上11階 / 全58戸
サンシャイン石田 686万円 〜 1,363万円 福岡県北九州市小倉南区下石田3丁目4-33 2002年4月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸

北九州市小倉南区にある『リヴィエール』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴィエール下曽根駅南口 1,607万円 〜 2,293万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町8-8 2000年10月(築26年)
地上14階 / 全52戸
リヴィエール下曽根 1,531万円 〜 2,185万円 福岡県北九州市小倉南区下曽根新町6-3 1998年9月(築28年)
地上8階 / 全32戸
リヴィエールクリエ曽根 2,063万円 〜 2,838万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目12-2 2013年1月(築14年)
地上8階 / 全27戸
リヴィエール曽根リゾシアB・C棟 4,515万円 〜 5,304万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 2014年6月(築12年)
地上6階 / 全48戸
リヴィエールティアラ曽根 1,609万円 〜 2,419万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-30 2006年8月(築20年)
地上14階 / 全56戸
リヴィエール曽根リゾシアA棟 2,369万円 〜 3,488万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町2丁目10-6 2014年6月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
リヴィエールソフィア曽根 1,818万円 〜 2,252万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町1丁目3-3 2005年6月(築21年)
地上14階 / 全33戸
リヴィエールリシェル曽根 2,390万円 〜 3,340万円 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-5 2019年8月(築7年)
地上8階 / 全31戸
リヴィエールツインズモールストリート 1,682万円 〜 2,254万円 福岡県北九州市小倉南区田原新町3丁目1-11 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全38戸
リヴィエール小倉東 744万円 〜 1,132万円 福岡県北九州市小倉南区津田南町18-26 1993年1月(築34年)
地上7階 / 全62戸
リヴィエール富士見弐番館 1,137万円 〜 2,083万円 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-36 1995年7月(築31年)
地上11階 / 全40戸
リヴィエール富士見壱番館 1,328万円 〜 2,162万円 福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目4-35 1995年7月(築31年)
地上11階 / 全30戸
リヴィエールクリエ志徳 1,534万円 〜 2,353万円 福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目24-9 2010年1月(築17年)
地上8階 / 全32戸
リヴィエールソフィア徳力 1,643万円 〜 3,147万円 福岡県北九州市小倉南区徳力6丁目10-1 2006年1月(築21年)
地上13階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リヴィエール東小倉の売却に強い不動産会社 9社

リヴィエール東小倉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴィエール東小倉から近い順に表示しています

ホームサテイ株式会社
物件から
2.0
  • 福岡県北九州市小倉南区田原3丁目1‐18
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩15分

小倉南区の売買専門!この地域はお任せを!

弊社は、小倉南区専門で不動産の売買をやっています。
他の地域は知りませんが、近くの不動産がいくらで売り出しているかや、売れた不動産がどのくらいの販売期間でいくらで売れたなど、詳しい地域情報を元に売却査定や販売・買取をしている専門店です。
不動産を売るならまずは査定!ホームサテイ株式会社にお任せを!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 剛正
  • 免許番号福岡県知事(03)第017961号
ハウスドゥ 小倉南 グリーンシップ株式会社
物件から
2.0
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社福岡地所
物件から
5.8
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
6.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
6.3
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
株式会社ミクニ 小倉センター
物件から
6.5
  • 福岡県北九州市小倉北区紺屋町12-4
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩10分
  • 北九州都市モノレール小倉線 平和通駅 徒歩6分

エリア専任の査定スタッフが対応いたします

「ミクニ ワールドスタジアム北九州」でお馴染みの株式会社ミクニです。  ミクニの「トリプル査定」をご依頼ください。家を1仲介(広告等でお客様を募集し納得価格でご売却)2買取り(ご売却をお急ぎの方。)3賃貸(毎月の賃料がほしい方)迷っている方は「ミクニのトリプル査定」をご指定下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
6.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
株式会社北九州不動産
物件から
9.2
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
11.0
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号

9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リヴィエール東小倉の物件概要

マンション名称 リヴィエール東小倉
所在地
福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目13-17 地図を見る
交通
  • JR日豊本線 / 安部山公園駅 約3.76km
  • JR日豊本線 / 下曽根駅 徒歩25分(約2.00km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リヴィエール東小倉3SLDK4階間取り

    3SLDK 4階

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    4LDK 9階

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築年月(築年数) 2003年1月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 34戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 福屋建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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更新日:2026年2月9日

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