価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
934 万円 41.18m²の部屋
〜2,500 万円 82.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス宮の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,490万円 |
56.88m² | 1SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
934万円 41.18m²の部屋 23万円 / m²
〜2,500万円 82.41m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス宮の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 56.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 561万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.45万円 41.18m²の部屋
〜10.08万円 82.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス宮の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス宮の森 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】地図
【周辺】東光ストア宮の森店まで429m
【周辺】北海市場宮の森店まで664m
【周辺】ローソン札幌北5条西二十八丁目店まで506m
【周辺】セブンイレブン札幌宮の森1条店まで578m
【周辺】サツドラ宮の森3条店まで444m
【周辺】医療法人社団正心会岡本病院まで759m
【周辺】札幌二十四軒南郵便局まで644m
【周辺】北海道銀行宮の森パーソナル支店まで571m
【周辺】宮の森十二軒緑地まで788m
| 築年月（築年数） | 1984年12月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮の森公園 | 891万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条2丁目3-20 |
1986年8月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| セザール宮の森 | 978万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-14 |
1983年6月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハイエスト宮の森 | 609万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市中央区北5条西29丁目2-30 |
1986年9月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| 丸増宮の森ロイヤルハイツ | 703万円 〜 1,224万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-5 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| パレ宮の森 | 594万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目1-15 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全35戸 |
| アートエリアS・K2 | 866万円 〜 2,043万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-5 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネオアージュ円山 | 292万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市中央区北5条西27丁目3-12 |
1986年9月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| 朝日プラザ宮の森 | 1,526万円 〜 2,465万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-1 |
1984年11月（築40年） 地上8階 / 全44戸 |
| 宮ケ丘シティハウス | 2,465万円 〜 3,276万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-32 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファミールテラス宮の森 | 2,083万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条8丁目4-25 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全37戸 |
| ファミール宮ケ丘 | 1,122万円 〜 1,984万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-30 |
1983年3月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイム円山 | 1,328万円 〜 3,120万円 | 北海道札幌市中央区北3条西27丁目2-21 |
1986年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒロスビラ宮の森 | 2,055万円 〜 4,863万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目1-45 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| 山京円山ガーデンハイツ | 928万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-27 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全39戸 |
| ウィルシャー25 | 637万円 〜 1,117万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-12 |
1985年10月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドルチェ円山 | 1,055万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目2-16 |
1984年7月（築40年） 地上4階 / 全52戸 |
| メイプル | 488万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-17 |
1985年11月（築39年） 地上4階 / 全30戸 |
| 神宮前パーク・マンション | 1,975万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目1-30 |
1985年10月（築39年） 地上5階 / 全13戸 |
| フラット宮ケ丘 | 2,285万円 〜 5,381万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目3-1 |
1984年8月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| 円山コーポ藤井B | 442万円 〜 770万円 | 北海道札幌市中央区北2条西26丁目2-21 |
1983年8月（築41年） 地上4階 / 全31戸 |
| CasaMaruyama | 366万円 〜 916万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目1-6 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| マルス円山A棟 | 1,479万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-6 |
1986年7月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| マルス円山B棟 | 1,638万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-5 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドルチェ山の手 | 953万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市西区山の手2条5丁目2-1 |
1985年5月（築39年） 地上5階 / 全51戸 |
| エナージ山の手 | 849万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市西区山の手2条4丁目3-3 |
1986年8月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| 円山公園パーク・マンション | 2,224万円 〜 3,923万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目3-13 |
1984年11月（築40年） 地上8階 / 全22戸 |
| ラコートボヌール | 639万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目4-21 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| 円山公園ハウス | 2,356万円 〜 4,181万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目3-5 |
1985年4月（築40年） 地上11階 / 全46戸 |
| ロジェ円山公園 | 2,203万円 〜 4,866万円 | 北海道札幌市中央区南1条西27丁目1-35 |
1985年10月（築39年） 地上10階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・神宮 | 1,975万円 〜 3,195万円 | 北海道札幌市中央区南1条西27丁目1-40 |
1985年2月（築40年） 地上7階 / 全36戸 |
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