北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,588 万円 94.58m²の部屋
〜6,545 万円 168.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
フラット宮ケ丘の売却に役立つ情報をチェック!
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2,588万円 (27万円 / m²) 94.58m²の部屋
〜6,545万円 (39万円 / m²) 168.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 94.58m²の部屋の場合 | 168.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,588万円 | 6,545万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 92万40円 | 222万5,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 96万40円 | 228万5,850円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,491万5,575円 | 6,315万8,651円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
フラット宮ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.76%、 2年前→1年前:4.30%、 1年前→今年:10.54% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,588万円 |
| 買取 | 1,553万円 〜 2,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.49万円 / 月 94.58m²の部屋
〜
20.67万円 / 月 168.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラット宮ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラット宮ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.6万円 / 月 | 97.58m² | 2LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 97.58m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 13.1万円 / 月 | 121.15m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 94.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 18.1万円 / 月 | 136.00m² | 5LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 94.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 18.1万円 / 月 | 136.84m² | 5LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年11月 |
| 17万円 / 月 | 168.70m² | 5LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 97.58m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 17.1万円 / 月 | 168.83m² | 5LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 120.09m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年12月 |
| 18.1万円 / 月 | 136.84m² | 5LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 121.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 94.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 94.16m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 18.1万円 / 月 | 136.84m² | 5LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 97.58m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 121.15m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 97.58m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 12.6万円 / 月 | 121.48m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 18.1万円 / 月 | 136.84m² | 5LDK / 3階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 13.1万円 / 月 | 120.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 13.6万円 / 月 | 120.09m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 94.16m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 97.58m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 97.58m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 133.00m² | 5LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 95.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 132.35m² | 5LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 94.58m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 132.35m² | 5LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 16.8万円 / 月 | 132.35m² | 5LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 120.10m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 97.58m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 12.3万円 / 月 | 120.10m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 17万円 / 月 | 132.00m² | 5LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 15.7万円 / 月 | 121.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2012年2月 |
| 17万円 / 月 | 132.35m² | 5LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 17万円 / 月 | 168.83m² | 5LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神宮前パーク・マンション | 1,590万円 〜 3,365万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目1-30 |
1985年10月(築41年) 地上5階 / 全13戸 |
| ヒロスビラ宮の森 | 2,326万円 〜 5,892万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条9丁目1-45 |
1986年1月(築41年) 地上4階 / 全7戸 |
| 宮ケ丘シティハウス | 2,335万円 〜 3,327万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘2丁目2-32 |
1984年7月(築43年) 地上4階 / 全8戸 |
| ファミール宮ケ丘 | 1,055万円 〜 2,024万円 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘1丁目2-30 |
1983年3月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アートエリアS・K2 | 978万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市中央区北4条西29丁目2-5 |
1985年1月(築42年) 地上4階 / 全20戸 |
| セザール宮の森 | 1,272万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条4丁目1-14 |
1983年6月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
| パストラルハイム円山 | 1,351万円 〜 3,408万円 | 北海道札幌市中央区北3条西27丁目2-21 |
1986年7月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 丸増宮の森ロイヤルハイツ | 567万円 〜 1,061万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目2-5 |
1984年7月(築43年) 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン・ド・神宮 | 2,119万円 〜 3,871万円 | 北海道札幌市中央区南1条西27丁目1-40 |
1985年2月(築42年) 地上7階 / 全36戸 |
| 円山公園パーク・マンション | 2,171万円 〜 4,336万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目3-13 |
1984年11月(築42年) 地上8階 / 全22戸 |
| マルス円山A棟 | 1,414万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-6 |
1986年8月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宮の森 | 780万円 〜 2,233万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条3丁目2-25 |
1984年12月(築42年) 地上5階 / 全28戸 |
| マルス円山B棟 | 1,784万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市中央区北1条西26丁目2-5 |
1986年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプル | 576万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市中央区北3条西26丁目1-17 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全31戸 |
| 円山公園ハウス | 2,388万円 〜 4,838万円 | 北海道札幌市中央区大通西26丁目3-5 |
1985年4月(築42年) 地上11階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション宮の森公園 | 1,328万円 〜 4,062万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条2丁目3-20 |
1986年8月(築41年) 地上7階 / 全23戸 |
| ウィルシャー25 | 720万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-12 |
1985年10月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレス円山 | 1,386万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-37 |
1985年9月(築41年) 地上7階 / 全19戸 |
| CasaMaruyama | 453万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目1-6 |
1985年9月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム円山25 | 876万円 〜 1,931万円 | 北海道札幌市中央区北1条西25丁目1-1 |
1985年11月(築41年) 地上4階 / 全20戸 |
| 朝日プラザ宮の森 | 1,120万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目1-1 |
1984年11月(築42年) 地上8階 / 全44戸 |
| 北円山パーク・マンション | 1,302万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目1-25 |
1982年11月(築44年) 地上4階 / 全27戸 |
| 大通24マンション | 1,311万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目2-20 |
1982年11月(築44年) 地上6階 / 全17戸 |
| 山京円山ガーデンハイツ | 1,078万円 〜 3,217万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-27 |
1985年2月(築42年) 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション円山公園 | 1,610万円 〜 4,316万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-5 |
1985年5月(築42年) 地上10階 / 全44戸 |
| ニューライフ神宮の森壱番館 | 1,168万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市中央区円山西町1丁目1-1 |
1982年11月(築44年) 地上5階 / 全64戸 |
| 朝日プラザ円山公園 | 761万円 〜 3,426万円 | 北海道札幌市中央区大通西24丁目1-22 |
1985年12月(築41年) 地上12階 / 全71戸 |
| チサンマンション円山公園 | 2,109万円 〜 3,893万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-5 |
1986年5月(築41年) 地上9階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション円山公園第2 | 2,061万円 〜 4,162万円 | 北海道札幌市中央区南3条西25丁目2-5 |
1985年7月(築42年) 地上8階 / 全35戸 |
| 円山シャトー桂和 | 1,528万円 〜 4,580万円 | 北海道札幌市中央区北1条西23丁目1-47 |
1984年8月(築43年) 地上6階 / 全14戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フラット宮ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1984年8月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市中央区宮ケ丘3丁目3-1【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 西28丁目駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:1984年8月(築43年)【設備・条件】
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