この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,041 万円 75.11m²の部屋
〜3,454 万円 103.87m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,041万円 75.11m²の部屋 27万円 / m²
〜3,454万円 103.87m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十四条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十四条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,336万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,152万円 | 92.1% |
築30年(10年後) | 1,969万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,041万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 1,880万円 | 92.1% |
10年後 (築30年) | 1,720万円 | 84.3% |
このマンションと、札幌市中央区南十四条西の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,041万円 (75.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミリオン山鼻中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 75.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,280万円 | 75.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,299万円 | 75.11m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,499万円 | 75.11m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月 |
2,599万円 | 75.11m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年9月 |
2,800万円 | 103.87m² | 4LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,041万円 |
買取 | 1,225万円 〜 1,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.53万円 75.11m²の部屋
〜16.53万円 103.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ミリオン山鼻中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ミリオン山鼻中央 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-33 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
築年月(築年数) | 2004年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
三和・マンション | 1,141万円 〜 3,244万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-40 |
2003年12月(築21年) 地上13階 / 全46戸 |
クラッセ山鼻 | 922万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1-44 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全31戸 |
ポレール山鼻 | 1,328万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-26 |
2004年8月(築20年) 地上10階 / 全19戸 |
サウス17条2 | 1,363万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-37 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
タウンコート山鼻 | 1,121万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市中央区南17条西13丁目1-2 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
クレアシティ西線16条 | 2,156万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21 |
2004年9月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
willDo南12条 | 975万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-39 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
エムステージ | 891万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-43 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全25戸 |
ラピス山鼻14条 | 2,707万円 〜 3,691万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目1-1 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全24戸 |
エナコート山鼻 | 1,762万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-24 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全30戸 |
ラピス山鼻12条 | 2,948万円 〜 3,586万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-25 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全24戸 |
エクセルシオール山鼻14条 | 2,591万円 〜 3,751万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目2-23 |
2003年10月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
NHレジデンス山鼻 | 1,004万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-27 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全33戸 |
グランカーサ南13条 | 1,105万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-5 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全48戸 |
ジーオーク山鼻 | 1,528万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-3 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ビッテ山鼻 | 886万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-2 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
HGS山鼻 | 1,177万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-25 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
る・ふあーる山鼻 | 2,748万円 〜 3,616万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-37 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パルティーレ山鼻 | 1,215万円 〜 3,541万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-35 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全22戸 |
ノイ・ズイッヒ | 1,383万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目3-4 |
2003年8月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
リヴェール山鼻 | 1,086万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-36 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アズーリガーデン128 | 1,100万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-25 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全19戸 |
エムプラスヤマハナ | 976万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-12 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
キャロット13 | 1,095万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-1 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
ラヴィッサン1 | 1,256万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラヴィッサン2 | 1,598万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
オリエントコートS14W8 | 1,133万円 〜 1,433万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-6 |
2005年4月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
アッズーリガーデン山鼻 | 820万円 〜 1,208万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-18 |
2004年6月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ティーズコート南10条 | 532万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-23 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィーブル南13 | 994万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市中央区南13条西17丁目1-5 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
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