この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,785 万円 60.63m²の部屋
〜2,614 万円 68.19m²の部屋
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店舗外観
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大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
エナコート山鼻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
68.19m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,785万円 60.63m²の部屋 29万円 / m²
〜2,614万円 68.19m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十二条西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,047万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,016万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 1,858万円 | 90.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,699万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,785万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,758万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 1,620万円 | 90.7％ |
| 11年後 (築30年) | 1,482万円 | 83.0％ |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,785万円 (60.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,785万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.01万円 60.63m²の部屋
〜10.34万円 68.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エナコート山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エナコート山鼻 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西13丁目1-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
【周辺】ラルズマート山鼻店 456m
【周辺】マックスバリュ南15条店 631m
【周辺】セイコーマート西線16条店 854m
【周辺】ツルハドラッグ南14条店 479m
【周辺】ザ・ダイソー札幌南11条店 720m
【周辺】札幌南十四条西郵便局 948m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンハマナス | 1,804万円 〜 3,029万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目1-22 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラピス山鼻12条 | 2,948万円 〜 3,586万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-25 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| willDo南12条 | 975万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-39 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| クレアシティ西線11条 | 3,014万円 〜 4,674万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビッテ山鼻 | 886万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市中央区南11条西13丁目1-2 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムステージ | 891万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-43 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全25戸 |
| HGS山鼻 | 1,177万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-25 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレスタール山鼻 | 1,019万円 〜 1,256万円 | 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-16 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| キャロット13 | 1,095万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラピス山鼻14条 | 2,707万円 〜 3,691万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全24戸 |
| サン・リビエール | 960万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目1-37 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| LIEBEN913 | 1,280万円 〜 4,071万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-25 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| ヒルズタウン幌西 | 1,184万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目1-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランカーサ南9条 | 1,181万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-26 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全55戸 |
| ラヴィッサン1 | 1,256万円 〜 1,484万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオン山鼻中央 | 2,041万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-33 |
2004年10月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| ラヴィッサン2 | 1,598万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-23 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| フランセジュール山鼻 | 1,227万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| クラッセ山鼻 | 922万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目1-44 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全31戸 |
| シュターディオン南9条 | 768万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-26 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴィーブル南13 | 994万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市中央区南13条西17丁目1-5 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| Precede1 | 819万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-27 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポレール山鼻 | 1,328万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-26 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全19戸 |
| CenterBLD913 | 1,036万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-54 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラカリダデビダ | 1,336万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市中央区南15条西13丁目2-29 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール南10条西 | 1,413万円 〜 2,111万円 | 北海道札幌市中央区南10条西11丁目1-37 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
| デザイナーズコート | 975万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-10 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| CASATRESAG | 1,062万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市中央区南8条西14丁目3-6 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SUNRISE旭山公園通 | 1,516万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目3-22 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| クレアシティ西線16条 | 2,156万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21 |
2004年9月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
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