この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南12条西16丁目3-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,383 万円 48.3m²の部屋
〜2,128 万円 61.25m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,383万円 48.3m²の部屋 29万円 / m²
〜2,128万円 61.25m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十二条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,317万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,233万円 | 93.6％ |
| 築30年(9年後) | 1,127万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,383万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,295万円 | 93.6％ |
| 9年後 (築30年) | 1,184万円 | 85.6％ |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,383万円 (48.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,383万円 |
| 買取 | 830万円 〜 1,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.62万円 48.3m²の部屋
〜7.86万円 61.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノイ・ズイッヒ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノイ・ズイッヒ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目3-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マルヤマクラス 2657m
【周辺】まいばすけっと南9条西17丁目店 805m
【周辺】セブンイレブン札幌南6条西18丁目店 1355m
【周辺】サツドラ旭ヶ丘南8条店 1289m
【周辺】DCMホーマック旭ヶ丘店 1232m
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィーブル南13 | 994万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市中央区南13条西17丁目1-5 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピス山鼻12条 | 2,948万円 〜 3,586万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-25 |
2005年2月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| ラピス山鼻14条 | 2,707万円 〜 3,691万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全24戸 |
| パールコートルシア山鼻12条WEST | 2,316万円 〜 3,429万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-15 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| エクセルシオール山鼻14条 | 2,591万円 〜 3,751万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目2-23 |
2003年10月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| パールコートルシア山鼻12条EAST | 2,735万円 〜 3,748万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-12 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンフォート幌西 | 1,016万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目3-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| ポレール山鼻 | 1,328万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-26 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全19戸 |
| GRACEFUL伏見 | 1,472万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市中央区南15条西18丁目4-33 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャロット13 | 1,095万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区南10条西13丁目3-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| クレアシティ西線16条 | 2,156万円 〜 2,834万円 | 北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21 |
2004年9月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| LIEBEN913 | 1,280万円 〜 4,071万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目3-25 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全16戸 |
| エムステージ | 891万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-43 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンステージOOI | 852万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-35 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミリオン山鼻中央 | 2,041万円 〜 3,454万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-33 |
2004年10月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| 三和・マンション | 1,141万円 〜 3,244万円 | 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-40 |
2003年12月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| ウィスタリア山鼻 | 825万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| SIENA818 | 1,578万円 〜 2,818万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目3-7 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| CenterBLD913 | 1,036万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市中央区南9条西13丁目1-54 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| シュターディオン南9条 | 768万円 〜 1,316万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-26 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| NHレジデンス山鼻 | 1,004万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-27 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全33戸 |
| フローネ南10条 | 1,563万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市中央区南10条西21丁目5-6 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| プレシオン南9条 | 1,318万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目1-32 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュエルスカイ | 943万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市中央区南8条西15丁目1-2 |
2005年6月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| じょうてつドエル・アイム伏見神社 | 1,978万円 〜 3,097万円 | 北海道札幌市中央区南15条西19丁目4-12 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| ファインズ山鼻2号棟 | 1,938万円 〜 2,637万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-25 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全72戸 |
| SUNRISE旭山公園通 | 1,516万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市中央区南8条西13丁目3-22 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| セザールガーデンフシミ1 | 1,539万円 〜 2,516万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-7 |
2003年9月（築21年） 地上15階 / 全58戸 |
| グランメール幌西A | 1,416万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール幌西B | 937万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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