北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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クレアホームズ山鼻公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアホームズ山鼻公園の売却に役立つ情報をチェック！
クレアホームズ山鼻公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,580万円 |
79m² | 3SLDK | 西 | 物件詳細 |
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2,901万円 （37万円 / m²） 79m²の部屋
〜3,499万円 （44万円 / m²） 79m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市中央区南十四条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,576万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,469万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 2,289万円 | 88.8％ |
| 築25年(13年後) | 2,108万円 | 81.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,927万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,901万円 |
| 3年後(築15年) | 95.8％ | 2,780万円 |
| 8年後(築20年) | 88.8％ | 2,577万円 |
| 13年後(築25年) | 81.8％ | 2,373万円 |
| 18年後(築30年) | 74.8％ | 2,170万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十四条西の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,901万円 (79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
クレアホームズ山鼻公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.69%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：1.79% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ山鼻公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,901万円 |
| 買取 | 1,741万円 〜 2,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.77万円 / 月 79m²の部屋
〜
13.95万円 / 月 79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラベンデール山鼻 | 1,072万円 〜 1,415万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-11 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ山鼻 | 1,731万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-40 |
2012年6月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| ブロックステージ | 1,619万円 〜 2,484万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目2-44 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンクー・ドゥ・クール7 | 2,456万円 〜 3,179万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-16 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ル・ファール山鼻14条 | 1,126万円 〜 2,681万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-20 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジャー南13条 | 1,854万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-40 |
2013年7月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 3,058万円 〜 4,706万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全40戸 |
| アストレアヒルズ南13条 | 1,769万円 〜 2,651万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-41 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| ル・ココティエ南13条 | 1,856万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-42 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ山鼻 | 1,954万円 〜 3,298万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-1 |
2014年5月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルチア南12 | 1,175万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目1-6 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ルーチェ山鼻 | 1,279万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-15 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| アンジェリーナ中島公園 | 1,119万円 〜 2,409万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-50 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールシャルム山鼻17 | 1,329万円 〜 2,674万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-29 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| KH中島公園 | 1,881万円 〜 2,760万円 | 北海道札幌市中央区南11条西9丁目3-16 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ山鼻 | 1,855万円 〜 2,680万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-22 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| LaMeridianCentral | 2,171万円 〜 2,784万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-40 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・ファール行啓通 | 1,314万円 〜 2,704万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目4-17 |
2015年7月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| アメニティースペースS15 | 1,102万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| セルバテール南15条 | 1,085万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-5 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファ中島公園 | 1,258万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-3 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| マ・メゾン山鼻 | 1,239万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市中央区南12条西7丁目1-21 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンルーチェ山鼻 | 1,114万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市中央区南11条西12丁目2-6 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| YAMAHANA-CITY.STELLA | 2,492万円 〜 3,271万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-30 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ココ南高前 | 1,541万円 〜 2,152万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目2-25 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| カサヴェルデ幌平橋 | 1,053万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-5 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| COLOREFUSHIMI | 1,776万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市中央区南13条西13丁目1-33 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾン山鼻 | 1,057万円 〜 3,435万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-25 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ静修学園前 | 1,066万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-16 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| TSUBAKISQUARE静修学園前 | 1,066万円 〜 1,365万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-15 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアホームズ山鼻公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29 |
| 交通 |
|
【外観】西向き、長時間暖かい陽が取り込める3LDKマンション。大きな荷物が収納出来るストレージルームや季節の衣服が収納出来るウォークインクローゼットがあり、収納力を高めるお部屋となっています。
1/4
【外観】外観写真
2/4
【エントランス】エントランス
3/4
【駐車場】駐車場
4/4| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩倉建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]
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