ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市中央区グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル

グランファーレ札幌山鼻ロワイヤルはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,527万円 78.48m²の部屋

3,867万円 96.72m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13
交通
  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩11分
  • 札幌市電2系統 / 静修学園前駅 徒歩5分

グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル

外観

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グランファーレ札幌山鼻ロワイヤルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランファーレ札幌山鼻ロワイヤルの売却に強い不動産会社 5社

グランファーレ札幌山鼻ロワイヤルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランファーレ札幌山鼻ロワイヤルから近い順に表示しています

ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
1.3
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
3.1
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
5.0
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社maison de leben
物件から
6.5
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランファーレ札幌山鼻ロワイヤルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル2階3,830万円

売出し中

価格3,830万円

78.48m² 3LDK 西
2階

グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル2階3,830万円

売出し中

価格3,830万円

78.48m² 3LDK 西

グランファーレ札幌山鼻ロワイヤルは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,527万円 78.48m²の部屋 32万円 / m²

3,867万円 96.72m²の部屋 40万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区南十六条西)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区南十六条西 / 専有面積:70m² )
変化割合
築11年(現在) 2,605万円 100%
築15年(4年後) 2,461万円 94.5%
築20年(9年後) 2,280万円 87.5%
築25年(14年後) 2,098万円 80.5%
築30年(19年後) 1,916万円 73.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 2,527万円 100%
4年後 (築15年) 2,387万円 94.5%
9年後 (築20年) 2,211万円 87.5%
14年後 (築25年) 2,035万円 80.5%
19年後 (築30年) 1,859万円 73.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区南十六条西の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,527万円 (78.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ札幌山鼻ロワイヤルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,950万円 86.00m² 3LDK / 2階 2022年9月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,527万円
買取 1,517万円 〜 2,022万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランファーレ札幌山鼻ロワイヤルは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.74万円 78.48m²の部屋

17.44万円 96.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル周辺の中古マンション価格推移情報

グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル
所在地 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13
交通
  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩11分
  • 札幌市電2系統 / 静修学園前駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

築年月(築年数) 2013年11月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下1階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月18日]

グランファーレ札幌山鼻ロワイヤルの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブロックステージ 1,560万円 〜 2,459万円 北海道札幌市中央区南15条西9丁目2-44 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全16戸
ソレイユ山鼻 1,916万円 〜 3,190万円 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-1 2014年5月(築10年)
地上5階 / 全12戸
モルティーニ山鼻 1,667万円 〜 2,177万円 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-40 2012年6月(築12年)
地上6階 / 全10戸
LaMeridianCentral 2,129万円 〜 2,717万円 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-40 2015年10月(築9年)
地上5階 / 全19戸
グランメールシャルム山鼻17 1,303万円 〜 2,608万円 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-29 2015年2月(築10年)
地上4階 / 全8戸
ラ・ルーチェ山鼻 1,253万円 〜 1,589万円 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-15 2014年9月(築10年)
地上4階 / 全15戸
ル・ファール山鼻14条 1,084万円 〜 2,652万円 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-20 2013年5月(築11年)
地上4階 / 全13戸
ドルチェ山鼻 1,814万円 〜 2,609万円 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-22 2013年1月(築12年)
地上6階 / 全10戸
ラベンデール山鼻 1,031万円 〜 1,397万円 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-11 2015年6月(築9年)
地上4階 / 全12戸
ココ南高前 1,509万円 〜 2,096万円 北海道札幌市中央区南16条西6丁目2-25 2013年10月(築11年)
地上5階 / 全19戸
メゾンクー・ドゥ・クール7 2,575万円 〜 3,371万円 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-16 2015年3月(築10年)
地上10階 / 全27戸
レイララセコンド 1,751万円 〜 2,581万円 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-30 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ラフィーネ静修学園前 1,047万円 〜 1,386万円 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-16 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全19戸
TSUBAKISQUARE静修学園前 1,072万円 〜 1,334万円 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-15 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全19戸
セルバテール南15条 974万円 〜 1,349万円 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-5 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全15戸
アメニティースペースS15 1,047万円 〜 1,398万円 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-3 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全15戸
ティアーモエス18st 1,190万円 〜 1,644万円 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-31 2012年6月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
カサヴェルデ幌平橋 1,150万円 〜 2,276万円 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-5 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
SUNLINE山鼻 1,246万円 〜 2,317万円 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-2 2013年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
YAMAHANA-CITY.STELLA 2,448万円 〜 3,053万円 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-30 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全16戸
ル・ファール行啓通 1,368万円 〜 2,851万円 北海道札幌市中央区南14条西6丁目4-17 2015年7月(築9年)
地上5階 / 全18戸
アストレアヒルズ南13条 1,876万円 〜 3,061万円 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-41 2013年8月(築11年)
地上5階 / 全24戸
プレジャー南13条 1,770万円 〜 2,336万円 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-40 2013年7月(築11年)
地上4階 / 全16戸
ル・ココティエ南13条 1,772万円 〜 2,338万円 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-42 2013年8月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ブリランテ中島公園 1,153万円 〜 1,465万円 北海道札幌市中央区南15条西5丁目4-12 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全15戸
アルファ中島公園 1,313万円 〜 1,917万円 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-3 2012年6月(築12年)
地上4階 / 全20戸
アンジェリーナ中島公園 1,159万円 〜 2,326万円 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-50 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
パロスバーデスコート中島公園 1,167万円 〜 2,505万円 北海道札幌市中央区南16条西5丁目2-5 2015年7月(築9年)
地上4階 / 全19戸
マンションクロダ山鼻19条3 2,397万円 〜 3,674万円 北海道札幌市中央区南19条西7丁目3-31 2014年4月(築10年)
地上10階 / 全19戸
ルチア南12 1,217万円 〜 1,647万円 北海道札幌市中央区南12条西10丁目1-6 2015年7月(築9年)
地上4階 / 全12戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランファーレ札幌山鼻ロワイヤルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランファーレ札幌山鼻ロワイヤルの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランファーレ札幌山鼻ロワイヤルの売り時ですか?
グランファーレ札幌山鼻ロワイヤルがある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.30%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-2.04%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日