この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,527万円 78.48m²の部屋
〜3,867万円 96.72m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
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交通 |
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グランファーレ札幌山鼻ロワイヤルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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2階 |
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売出し中 価格3,830万円 |
78.48m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
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売出し中 価格3,830万円 |
78.48m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,527万円 78.48m²の部屋 32万円 / m²
〜3,867万円 96.72m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十六条西)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十六条西 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,605万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,461万円 | 94.5% |
築20年(9年後) | 2,280万円 | 87.5% |
築25年(14年後) | 2,098万円 | 80.5% |
築30年(19年後) | 1,916万円 | 73.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,527万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,387万円 | 94.5% |
9年後 (築20年) | 2,211万円 | 87.5% |
14年後 (築25年) | 2,035万円 | 80.5% |
19年後 (築30年) | 1,859万円 | 73.5% |
このマンションと、札幌市中央区南十六条西の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,527万円 (78.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ札幌山鼻ロワイヤルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,950万円 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,527万円 |
買取 | 1,517万円 〜 2,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.74万円 78.48m²の部屋
〜17.44万円 96.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目1-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブロックステージ | 1,560万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目2-44 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
ソレイユ山鼻 | 1,916万円 〜 3,190万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-1 |
2014年5月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
モルティーニ山鼻 | 1,667万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-40 |
2012年6月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
LaMeridianCentral | 2,129万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-40 |
2015年10月(築9年) 地上5階 / 全19戸 |
グランメールシャルム山鼻17 | 1,303万円 〜 2,608万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目2-29 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
ラ・ルーチェ山鼻 | 1,253万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-15 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
ル・ファール山鼻14条 | 1,084万円 〜 2,652万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-20 |
2013年5月(築11年) 地上4階 / 全13戸 |
ドルチェ山鼻 | 1,814万円 〜 2,609万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目2-22 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
ラベンデール山鼻 | 1,031万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目2-11 |
2015年6月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
ココ南高前 | 1,509万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市中央区南16条西6丁目2-25 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
メゾンクー・ドゥ・クール7 | 2,575万円 〜 3,371万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-16 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
レイララセコンド | 1,751万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目1-30 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ静修学園前 | 1,047万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-16 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
TSUBAKISQUARE静修学園前 | 1,072万円 〜 1,334万円 | 北海道札幌市中央区南17条西6丁目4-15 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
セルバテール南15条 | 974万円 〜 1,349万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-5 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
アメニティースペースS15 | 1,047万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-3 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
ティアーモエス18st | 1,190万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市中央区南18条西7丁目2-31 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサヴェルデ幌平橋 | 1,150万円 〜 2,276万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-5 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
SUNLINE山鼻 | 1,246万円 〜 2,317万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-2 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
YAMAHANA-CITY.STELLA | 2,448万円 〜 3,053万円 | 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-30 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全16戸 |
ル・ファール行啓通 | 1,368万円 〜 2,851万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目4-17 |
2015年7月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
アストレアヒルズ南13条 | 1,876万円 〜 3,061万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-41 |
2013年8月(築11年) 地上5階 / 全24戸 |
プレジャー南13条 | 1,770万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-40 |
2013年7月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
ル・ココティエ南13条 | 1,772万円 〜 2,338万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-42 |
2013年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリランテ中島公園 | 1,153万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目4-12 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
アルファ中島公園 | 1,313万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目4-3 |
2012年6月(築12年) 地上4階 / 全20戸 |
アンジェリーナ中島公園 | 1,159万円 〜 2,326万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-50 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パロスバーデスコート中島公園 | 1,167万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市中央区南16条西5丁目2-5 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全19戸 |
マンションクロダ山鼻19条3 | 2,397万円 〜 3,674万円 | 北海道札幌市中央区南19条西7丁目3-31 |
2014年4月(築10年) 地上10階 / 全19戸 |
ルチア南12 | 1,217万円 〜 1,647万円 | 北海道札幌市中央区南12条西10丁目1-6 |
2015年7月(築9年) 地上4階 / 全12戸 |
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