北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【エントランス】しっかりと管理されたエントランスでした♪
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【周辺】スーパー ラルズマート 中島公園店 250m
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【周辺】コンビニ セブン-イレブン 札幌山鼻店 61m
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【周辺】 ドラッグストア ツルハドラッグ 行啓通店 600m
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【周辺】北海道銀行 行啓通支店 250m
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【周辺】幼稚園・保育園 山鼻保育園 230m
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8/8クレアシティ中島公園通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアシティ中島公園通りの売却に役立つ情報をチェック！
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2,663万円 （33万円 / m²） 80.9m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市中央区南十三条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,121万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,054万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,880万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,663万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8％ | 2,578万円 |
| 7年後(築30年) | 88.6％ | 2,360万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十三条西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,663万円 (80.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
クレアシティ中島公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39%、 2年前→1年前：-0.70%、 1年前→今年：2.87% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ中島公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,663万円 |
| 買取 | 1,598万円 〜 2,131万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.71万円 / 月 80.9m²の部屋
〜
16.1万円 / 月 100.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ中島公園通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ中島公園通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 80.90m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワイルドベリー幌平橋 | 855万円 〜 1,221万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-7 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MODULORNAKAJIMAKOEN1st | 746万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-5 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ensoleille山鼻 | 884万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目2-23 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| アベニール中島公園 | 1,022万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-5 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| パークスクエア中島公園 | 2,914万円 〜 4,155万円 | 北海道札幌市中央区南14条西5丁目1-3 |
2001年8月（築24年） 地上15階 / 全91戸 |
| CORB | 823万円 〜 1,935万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-40 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全39戸 |
| ジーオーク山鼻 | 1,526万円 〜 2,467万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-3 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オリオンコート | 1,068万円 〜 2,147万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-50 |
2003年5月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| シャローム南11条 | 956万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-8 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全9戸 |
| ヒルズパークサイド116 | 1,162万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-26 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| エムプラスヤマハナ | 867万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-12 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| レヂデンス山鼻 | 948万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-1 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| 山鼻ハイム | 1,096万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-16 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラージュ行啓1 | 867万円 〜 1,114万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-37 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| クラージュ行啓2 | 783万円 〜 1,115万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-36 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークヒルズ南10条 | 1,693万円 〜 5,137万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目2-7 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション静修学園通り | 2,349万円 〜 3,660万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-21 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレインコート | 1,078万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-17 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| リヴェール山鼻 | 1,099万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-36 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゼファー静修学園前 | 2,662万円 〜 3,951万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-11 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| パルティーレ山鼻 | 1,082万円 〜 3,174万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-35 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| カルム静修学園前 | 2,909万円 〜 3,973万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| MYT16 | 1,768万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-10 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| セリオール・ワン | 1,050万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-21 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ティーズコート南10条 | 516万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-23 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ中島公園 | 2,952万円 〜 4,547万円 | 北海道札幌市中央区南14条西1丁目2-20 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| ザタワー中島公園ラピスライオンズスクエア | 3,322万円 〜 6,402万円 | 北海道札幌市中央区南12条西1丁目2-20 |
2002年2月（築24年） 地上30階 / 全130戸 |
| リビオ山鼻公園 | 2,368万円 〜 3,458万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全45戸 |
| アムール中島公園 | 503万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-16 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラ・クラッセ中島公園通り | 1,233万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市中央区南15条西1丁目1-35 |
2002年10月（築23年） 地上15階 / 全1戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ山鼻行啓通 | 2,850万円 〜 3,889万円 | 北海道札幌市中央区南15条西9丁目1-1 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレアホームズ山鼻公園 | 2,974万円 〜 3,581万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-29 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアホームズ南16条 | 3,331万円 〜 4,108万円 | 北海道札幌市中央区南16条西9丁目2-43 |
2019年2月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
| クレアーレ | 932万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市中央区南9条西10丁目1-7 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西線16条 | 2,144万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市中央区南16条西14丁目1-21 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全24戸 |
| クレアシティ西線11条 | 2,903万円 〜 4,515万円 | 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-1 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ山鼻21条 | 1,865万円 〜 2,521万円 | 北海道札幌市中央区南21条西6丁目1-18 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| クレア南5条 | 1,351万円 〜 1,862万円 | 北海道札幌市中央区南5条西11丁目 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアホーム伏見 | 3,181万円 〜 4,568万円 | 北海道札幌市中央区南15条西16丁目1-1 |
2020年3月（築6年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレアホームズ山鼻テラス | 3,299万円 〜 4,337万円 | 北海道札幌市中央区南22条西9丁目2-25 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全54戸 |
| クレアシティ大通公園 | 2,764万円 〜 4,605万円 | 北海道札幌市中央区大通西8丁目2-40 |
2004年11月（築21年） 地上15階 / 全26戸 |
| クレア旭ヶ丘 | 2,522万円 〜 3,195万円 | 北海道札幌市中央区南10条西22丁目2-23 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ札幌医大前プレステージ | 3,684万円 〜 6,186万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-2 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全41戸 |
| クレアホームズ南円山サウスイースト | 2,423万円 〜 3,641万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-30 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全47戸 |
| クレアホームズ南円山サウスウエスト | 3,291万円 〜 4,449万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目2-1 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全61戸 |
| クレアシティ円山北2条 | 3,014万円 〜 3,730万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-24 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| クレアシオン北円山 | 1,237万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市中央区北4条西20丁目1-24 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ円山北4条 | 2,180万円 〜 3,376万円 | 北海道札幌市中央区北4条西24丁目1-24 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレアホームズ円山 | 3,976万円 〜 7,290万円 | 北海道札幌市中央区北5条西28丁目3-1 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| クレアシオン桑園 | 1,102万円 〜 2,882万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-20 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全27戸 |
| クレアシオン桑園2 | 1,027万円 〜 2,343万円 | 北海道札幌市中央区北13条西16丁目2-3 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアシティ中島公園通り |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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