この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
937 万円 34.1m²の部屋
〜2,045 万円 57m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
937万円 34.1m²の部屋 27万円 / m²
〜2,045万円 57m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十四条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南十四条西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,263万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,222万円 | 96.8% |
築30年(7年後) | 1,118万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 937万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 907万円 | 96.8% |
7年後 (築30年) | 829万円 | 88.5% |
このマンションと、札幌市中央区南十四条西の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
937万円 (34.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 937万円 |
買取 | 562万円 〜 750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.93万円 34.1m²の部屋
〜9.21万円 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レヂデンス山鼻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.24% 、 2年前→1年前:4.47% 、 1年前→今年:-1.11% )
北海道の直近3年間の変動(11.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レヂデンス山鼻 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】東急プラザ札幌 1977m
【周辺】スーパーチェーンシガ中島公園店 773m
築年月(築年数) | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラージュ行啓2 | 772万円 〜 1,103万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-36 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
クラージュ行啓1 | 851万円 〜 1,098万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-37 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全19戸 |
エムプラスヤマハナ | 976万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-12 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
クリーンリバーフィネス山鼻 | 2,000万円 〜 3,114万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-25 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
パルティーレ山鼻 | 1,215万円 〜 3,541万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目2-35 |
2003年6月(築21年) 地上7階 / 全22戸 |
リビオ山鼻公園 | 2,357万円 〜 3,452万円 | 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 |
2002年6月(築22年) 地上15階 / 全45戸 |
山鼻ハイム | 1,097万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-16 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジーオーク山鼻 | 1,528万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-3 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ensoleille山鼻 | 885万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目2-23 |
2003年9月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
フォレスト行啓147 | 808万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-3 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全37戸 |
ラ・ヴィスタ行啓通り | 640万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-1 |
2000年5月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
シャトーフロントナック | 953万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目6-13 |
2000年10月(築24年) 地上9階 / 全25戸 |
ファミール山鼻南15条 | 2,498万円 〜 3,787万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目3-17 |
1999年11月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ウィスタリア山鼻 | 825万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
MYT16 | 1,643万円 〜 2,088万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-10 |
2002年9月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
アベニール中島公園 | 1,024万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全17戸 |
カルム静修学園前 | 2,840万円 〜 3,856万円 | 北海道札幌市中央区南16条西7丁目1-1 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全28戸 |
クレアシティ中島公園通り | 2,661万円 〜 4,019万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全1戸 |
る・ふあーる山鼻 | 2,748万円 〜 3,616万円 | 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-37 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション静修学園通り | 2,495万円 〜 3,881万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2-21 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ステイツ幌平橋 | 2,463万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目4-1 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全28戸 |
クリオ山鼻弐番館 | 1,817万円 〜 2,346万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-12 |
2001年9月(築23年) 地上13階 / 全22戸 |
エクセルシオール山鼻 | 1,928万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-30 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
クリオ山鼻参番館 | 2,196万円 〜 3,822万円 | 北海道札幌市中央区南17条西8丁目1-10 |
2001年9月(築23年) 地上14階 / 全24戸 |
ヒルズ山鼻177 | 851万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目1-16 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
カトレアハイツ | 1,292万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-33 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
パークスクエア中島公園 | 2,874万円 〜 4,110万円 | 北海道札幌市中央区南14条西5丁目1-3 |
2001年8月(築23年) 地上15階 / 全91戸 |
ステイブルS17 | 768万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目1-1 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オリオンコート | 1,097万円 〜 2,124万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-50 |
2003年5月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
インペリアル山鼻 | 1,717万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市中央区南17条西7丁目3-29 |
2000年8月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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