この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,110 万円 36.76m²の部屋
〜3,058 万円 76.86m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,110万円 36.76m²の部屋 30万円 / m²
〜3,058万円 76.86m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十一条西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十一条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,017万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 984万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 899万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,110万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,074万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築30年) | 982万円 | 88.4％ |
このマンションと、札幌市中央区南十一条西の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,110万円 (36.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,110万円 |
| 買取 | 666万円 〜 888万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.23万円 36.76m²の部屋
〜11.54万円 76.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレインコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレインコート |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリオンコート | 1,096万円 〜 2,123万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-50 |
2003年5月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ティーズコート南10条 | 532万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目2-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ南10条 | 1,736万円 〜 3,992万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目2-7 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| シャローム南11条 | 944万円 〜 1,479万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目1-8 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全9戸 |
| シャンテ南10条 | 1,966万円 〜 3,255万円 | 北海道札幌市中央区南10条西9丁目1-26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| セリオール・ワン | 1,007万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-21 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ジーオーク山鼻 | 1,528万円 〜 2,477万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-3 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローザンヌ南9条 | 1,998万円 〜 3,500万円 | 北海道札幌市中央区南9条西9丁目1-35 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| 山鼻ハイム | 1,097万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市中央区南13条西9丁目1-16 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミ山鼻九条 | 1,667万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-1 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全110戸 |
| クリオ山鼻壱番館 | 1,319万円 〜 1,703万円 | 北海道札幌市中央区南11条西11丁目1-15 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エバ・メゾン豊平館前 | 2,326万円 〜 3,039万円 | 北海道札幌市中央区南11条西6丁目1-7 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全22戸 |
| クイーンズフォレスト中島公園 | 804万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ中島公園通り | 2,661万円 〜 4,019万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-5 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全1戸 |
| ensoleille山鼻 | 884万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目2-23 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランメール幌西A | 1,416万円 〜 1,900万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール幌西B | 937万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市中央区南9条西12丁目2-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール南12 | 1,048万円 〜 1,381万円 | 北海道札幌市中央区南12条西12丁目1-15 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| 高清舘オリシス | 1,151万円 〜 1,765万円 | 北海道札幌市中央区南8条西10丁目1035-7 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全19戸 |
| アン・セリジェ弐番館 | 474万円 〜 667万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目7-11 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全220戸 |
| フラットカレラ | 1,288万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市中央区南9条西5丁目1-6 |
2001年12月（築23年） 地上9階 / 全26戸 |
| レヂデンス山鼻 | 937万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市中央区南14条西9丁目3-1 |
2001年11月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| アムール中島公園 | 657万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市中央区南9条西4丁目5-16 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンステージOOI | 852万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市中央区南10条西12丁目2-35 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベニール中島公園 | 1,024万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目3-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| アン・セリジェ壱番館 | 464万円 〜 736万円 | 北海道札幌市中央区南8条西6丁目7-24 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全220戸 |
| ウィスタリア山鼻 | 825万円 〜 1,280万円 | 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ヴィスタ行啓通り | 640万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-1 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォレスト行啓147 | 808万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目3-3 |
2000年9月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| クラージュ行啓2 | 772万円 〜 1,103万円 | 北海道札幌市中央区南15条西8丁目1-36 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
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