北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-43
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
2,026 万円 76.55m²の部屋
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2,026万円 (26万円 / m²) 76.55m²の部屋
〜3,048万円 (32万円 / m²) 96.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.55m²の部屋の場合 | 96.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,026万円 | 3,048万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 73万4,580円 | 107万1,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 77万4,580円 | 111万1,840円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,947万9,124円 | 2,936万73円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市中央区南十二条西)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,307万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,241万円 | 97.2% |
| 築30年(7年後) | 2,075万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,026万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2% | 1,969万円 |
| 7年後(築30年) | 89.9% | 1,822万円 |
このマンションと、札幌市中央区南十二条西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,026万円 (76.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
ダイアパレス旭ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 14.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.08%、 2年前→1年前:2.60%、 1年前→今年:10.80% )
北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,026万円 |
| 買取 | 1,216万円 〜 1,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.19万円 / 月 76.55m²の部屋
〜
14.88万円 / 月 96.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラピスコートヒルズ旭ケ丘一丁目 | 3,770万円 〜 5,642万円 | 北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目10-1 |
2002年2月(築25年) 地上5階 / 全33戸 |
| フローネ南10条 | 1,605万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市中央区南10条西21丁目5-6 |
2005年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| じょうてつドエル・アイム伏見神社 | 2,018万円 〜 3,213万円 | 北海道札幌市中央区南15条西19丁目4-12 |
2005年2月(築22年) 地上5階 / 全41戸 |
| ヴィーブル南13 | 1,111万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市中央区南13条西17丁目1-5 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
| GRACEFUL伏見 | 1,744万円 〜 2,095万円 | 北海道札幌市中央区南15条西18丁目4-33 |
2005年8月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
| グランファーレ円山公園南 | 2,192万円 〜 4,314万円 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目2-12 |
2005年7月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレスガレリアシティウエストウィング | 2,192万円 〜 4,696万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築24年) 地上14階 / 全124戸 |
| ダイアパレスガレリアシティセンターウィング | 3,373万円 〜 5,037万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全94戸 |
| セザールガーデンフシミ2 | 1,107万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-32 |
2003年3月(築24年) 地上13階 / 全48戸 |
| ノイ・ズイッヒ | 1,550万円 〜 2,372万円 | 北海道札幌市中央区南12条西16丁目3-4 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレスガレリアシティイーストウイング | 2,417万円 〜 4,727万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-15 |
2002年9月(築24年) 地上15階 / 全33戸 |
| セザールガーデンフシミ1 | 2,088万円 〜 3,390万円 | 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-7 |
2003年9月(築23年) 地上15階 / 全58戸 |
| SIENA818 | 1,808万円 〜 3,333万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目3-7 |
2002年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
| ルネッサンス円山くりの木 | 1,424万円 〜 2,545万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目4-11 |
2003年2月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
| エクセルシオール山鼻14条 | 2,762万円 〜 3,924万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目2-23 |
2003年10月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
| コンフォート幌西 | 1,133万円 〜 2,005万円 | 北海道札幌市中央区南10条西16丁目3-10 |
2003年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
| アヴァンセ旭ヶ丘 | 1,521万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市中央区南8条西18丁目2-31 |
2004年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
| ラピス山鼻14条 | 2,883万円 〜 3,856万円 | 北海道札幌市中央区南14条西15丁目1-1 |
2005年3月(築22年) 地上15階 / 全24戸 |
| ワイズ南円山 | 1,202万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-18 |
2002年9月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
| ラピス山鼻12条 | 3,025万円 〜 3,681万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-25 |
2005年2月(築22年) 地上13階 / 全24戸 |
| Oggi南円山 | 1,504万円 〜 6,083万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-24 |
2005年3月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
| リトルポケット | 952万円 〜 2,219万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目1-5 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレール山鼻 | 1,539万円 〜 2,630万円 | 北海道札幌市中央区南15条西14丁目1-26 |
2004年8月(築22年) 地上10階 / 全19戸 |
| リライエンス円山 | 1,162万円 〜 2,320万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-1 |
2003年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パールコートルシア山鼻12条WEST | 2,119万円 〜 3,142万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-15 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
| じょうてつドエル・アイム伏見 | 2,339万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-26 |
2004年2月(築23年) 地上15階 / 全28戸 |
| パールコートルシア山鼻12条EAST | 2,841万円 〜 3,891万円 | 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-12 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
| コート南円山 | 1,317万円 〜 2,071万円 | 北海道札幌市中央区南5条西25丁目2-5 |
2001年8月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
| ファインズ山鼻2号棟 | 2,271万円 〜 3,118万円 | 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-25 |
2002年3月(築25年) 地上11階 / 全72戸 |
| D'レスティア南円山 | 3,542万円 〜 6,001万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目2-24 |
2005年2月(築22年) 地上11階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスガレリアシティウエストウィング | 2,192万円 〜 4,696万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築24年) 地上14階 / 全124戸 |
| ダイアパレスガレリアシティセンターウィング | 3,373万円 〜 5,037万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-20 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全94戸 |
| ダイアパレスガレリアシティイーストウイング | 2,417万円 〜 4,727万円 | 北海道札幌市中央区南7条西23丁目1-15 |
2002年9月(築24年) 地上15階 / 全33戸 |
| ダイアパレス旭山公園通り | 872万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市中央区南9条西16丁目3-22 |
1988年2月(築39年) 地上3階 / 全15戸 |
| ダイアパレス円山公園南 | 1,263万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市中央区南6条西24丁目1-39 |
1999年2月(築28年) 地上11階 / 全21戸 |
| ダイアパレス南円山通 | 2,562万円 〜 3,616万円 | 北海道札幌市中央区南6条西18丁目3-23 |
2001年11月(築25年) 地上11階 / 全20戸 |
| ダイアパレス西線9条 | 1,018万円 〜 2,408万円 | 北海道札幌市中央区南9条西15丁目1-5 |
1990年11月(築36年) 地上10階 / 全35戸 |
| ダイアパレス円山公園5 | 2,174万円 〜 3,736万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-15 |
2002年2月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス南円山2 | 1,473万円 〜 2,134万円 | 北海道札幌市中央区南5条西18丁目3-20 |
1999年11月(築27年) 地上10階 / 全24戸 |
| ダイアパレス伏見 | 1,779万円 〜 3,560万円 | 北海道札幌市中央区南14条西13丁目3-13 |
1989年6月(築37年) 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス円山公園 | 2,384万円 〜 3,859万円 | 北海道札幌市中央区南4条西25丁目1-8 |
1994年2月(築33年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス円山公園2 | 2,540万円 〜 3,723万円 | 北海道札幌市中央区南5条西20丁目1-50 |
2001年9月(築25年) 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス医大南 | 1,851万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市中央区南5条西16丁目2-12 |
1994年2月(築33年) 地上3階 / 全34戸 |
| ダイアパレス西線 | 715万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市中央区南6条西14丁目2-25 |
1986年5月(築41年) 地上10階 / 全57戸 |
| ダイアパレス円山 | 1,332万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市中央区南2条西26丁目2-37 |
1985年9月(築41年) 地上7階 / 全19戸 |
| ダイアパレス大通第2 | 201万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市中央区大通西19丁目1-328 |
1989年7月(築37年) 地上11階 / 全100戸 |
| ダイアパレス大通西 | 2,691万円 〜 3,762万円 | 北海道札幌市中央区大通西20丁目3-20 |
1999年3月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
| ダイアパレス医大南2 | 1,213万円 〜 3,278万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-1 |
1998年8月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス大通公園南 | 2,063万円 〜 4,348万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目326-2 |
2001年6月(築25年) 地上11階 / 全50戸 |
| ダイアパレス南3条 | 879万円 〜 2,142万円 | 北海道札幌市中央区南3条西12丁目325-19 |
1985年6月(築41年) 地上11階 / 全49戸 |
| ダイアパレス円山公園3 | 2,129万円 〜 3,645万円 | 北海道札幌市中央区北2条西23丁目1-28 |
2001年9月(築25年) 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス大通 | 1,013万円 〜 2,891万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目1-9 |
1985年12月(築41年) 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス円山紫宮殿 | 2,639万円 〜 3,483万円 | 北海道札幌市中央区北2条西22丁目3-24 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
| ダイアパレス中島公園 | 1,095万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市中央区南8条西7丁目1036-1 |
1981年11月(築45年) 地上12階 / 全67戸 |
| ダイアパレス円山領事館通 | 1,671万円 〜 2,522万円 | 北海道札幌市中央区北3条西21丁目2-5 |
2000年11月(築26年) 地上9階 / 全23戸 |
| ダイアパレス円山領事館 | 2,011万円 〜 3,272万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-10 |
2000年8月(築26年) 地上11階 / 全1戸 |
| ダイアパレス中島公園第2 | 1,754万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-30 |
1996年8月(築30年) 地上15階 / 全123戸 |
| ダイアパレス円山領事館2 | 1,480万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市中央区北4条西23丁目1-28 |
2000年12月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
| ダイアパレス北2条 | 1,169万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市中央区北2条西14丁目1-1 |
1985年1月(築42年) 地上11階 / 全85戸 |
| ダイアパレス北5条通 | 1,085万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市中央区北5条西20丁目1-11 |
1990年3月(築37年) 地上11階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス旭ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年8月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設? | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市中央区南12条西23丁目1-43【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市電2系統 / 西線11条駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2003年8月(築23年)