この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南7条西25丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,552 万円 78.35m²の部屋
〜3,934 万円 98.3m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,552万円 78.35m²の部屋 33万円 / m²
〜3,934万円 98.3m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南七条西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南七条西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,583万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,545万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,345万円 | 90.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,145万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,552万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,513万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 2,316万円 | 90.8％ |
| 11年後 (築30年) | 2,119万円 | 83.0％ |
このマンションと、札幌市中央区南七条西の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,552万円 (78.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ円山公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 78.35m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 2,999万円 | 82.27m² | 1LDK / 7階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 3,150万円 | 82.27m² | 1LDK / 7階 | 2019年7月 |
| 3,290万円 | 98.30m² | 2LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 1,890万円 | 78.35m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,552万円 |
| 買取 | 1,531万円 〜 2,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.14万円 78.35m²の部屋
〜17.58万円 98.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランファーレ円山公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランファーレ円山公園南 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南7条西25丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ツルハドラッグ旭ヶ丘8条店 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】西友 旭ヶ丘店 徒歩 約4分（約280m）
【周辺】札幌南六条西郵便局 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】円山温泉 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】まるやす 南円山店 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】サツドラ 旭ヶ丘南8条店 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】札幌ルーテル幼稚園 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】DCMホーマック 旭ヶ丘店 徒歩 約5分（約400m）
| 築年月（築年数） | 2005年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 原田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リライエンス円山 | 1,129万円 〜 1,819万円 | 北海道札幌市中央区南6条西26丁目1-1 |
2003年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| r.blanc | 1,307万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市中央区南6条西23丁目4-23 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| 円山ガーデンヒルズ | 1,455万円 〜 3,014万円 | 北海道札幌市中央区南5条西26丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| D'レスティア南円山 | 3,472万円 〜 4,760万円 | 北海道札幌市中央区南5条西23丁目2-24 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全19戸 |
| ル・ケレス南円山 | 2,771万円 〜 4,600万円 | 北海道札幌市中央区南7条西22丁目1-22 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全101戸 |
| Vergerマルヤマ | 1,012万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-9 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビィレッジマルヤマ | 990万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-8 |
2004年5月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミュプレ円山公園 | 1,154万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区南6条西22丁目3-11 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全58戸 |
| ドエル南円山 | 1,525万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市中央区南4条西24丁目1-18 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ALLUREMARUYAMA | 1,121万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市中央区南4条西26丁目1-41 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークハウス円山並木通 | 3,684万円 〜 4,436万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-22 |
2003年10月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ円山南 | 1,226万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区南6条西21丁目1-20 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ円山公園プレミアーク | 4,162万円 〜 5,990万円 | 北海道札幌市中央区南3条西26丁目1-10 |
2007年5月（築17年） 地上15階 / 全49戸 |
| アパート | 1,258万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目2-17 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Partire南円山 | 2,095万円 〜 3,475万円 | 北海道札幌市中央区南5条西22丁目1-32 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| アルス円山公園サウスプロムナード | 3,308万円 〜 5,420万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目1-7 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ円山桜邸 | 3,227万円 〜 4,883万円 | 北海道札幌市中央区南3条西27丁目3-12 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| Oggi南円山 | 1,322万円 〜 5,188万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目2-24 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラージュ南円山 | 1,327万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-16 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ノヴァ南円山 | 1,397万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市中央区南3条西23丁目1-14 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローネ南10条 | 1,563万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市中央区南10条西21丁目5-6 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ミラージュ円山 | 1,206万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-18 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・ノール〔1〕南参道 | 1,023万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市中央区南3条西24丁目3-21 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| FranSejour裏参道 | 1,083万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-20 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| パークハウス円山邸苑ウエストレジデンス | 3,295万円 〜 7,111万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-22 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| メゾン円山公園 | 1,680万円 〜 2,090万円 | 北海道札幌市中央区南2条西27丁目1-11 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| mtガーデン円山 | 1,159万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目2-26 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパートメント322 | 1,252万円 〜 3,188万円 | 北海道札幌市中央区南3条西22丁目2-12 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全5戸 |
| DoCLASUKA | 1,230万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市中央区南4条西21丁目1-17 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス円山邸苑イーストレジデンス | 882万円 〜 4,216万円 | 北海道札幌市中央区南6条西20丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
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