ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市中央区ファインズ山鼻2号棟

ファインズ山鼻2号棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,958万円 72.91m²の部屋

2,602万円 74.62m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-25
交通
  • 札幌市電2系統 / 西線14条駅 徒歩5分
  • 札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩3分

ファインズ山鼻2号棟

外観

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ファインズ山鼻2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファインズ山鼻2号棟の売却に強い不動産会社 5社

ファインズ山鼻2号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファインズ山鼻2号棟から近い順に表示しています

ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
1.2
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
3.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
3.4
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
4.7
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社maison de leben
物件から
6.4
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号

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ファインズ山鼻2号棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,958万円 72.91m²の部屋 27万円 / m²

2,602万円 74.62m²の部屋 35万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区南十七条西)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区南十七条西 / 専有面積:70m² )
変化割合
築23年(現在) 1,921万円 100%
築25年(2年後) 1,858万円 96.7%
築30年(7年後) 1,697万円 88.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築23年) 1,958万円 100%
2年後 (築25年) 1,894万円 96.7%
7年後 (築30年) 1,730万円 88.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区南十七条西の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,958万円 (72.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 27万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,958万円
買取 1,175万円 〜 1,566万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファインズ山鼻2号棟は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.49万円 72.91m²の部屋

10.07万円 74.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ファインズ山鼻2号棟周辺の中古マンション価格推移情報

ファインズ山鼻2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ファインズ山鼻2号棟
所在地 北海道札幌市中央区南17条西15丁目2-25
交通
  • 札幌市電2系統 / 西線14条駅 徒歩5分
  • 札幌市電2系統 / 西線16条駅 徒歩3分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2002年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 72戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ファインズ山鼻2号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
じょうてつドエル・アイム伏見 2,265万円 〜 2,708万円 北海道札幌市中央区南18条西16丁目1-26 2004年2月(築21年)
地上15階 / 全28戸
ライオンズマンション西線通り 2,407万円 〜 3,283万円 北海道札幌市中央区南17条西14丁目1-20 2001年5月(築23年)
地上15階 / 全28戸
ラル山鼻 1,766万円 〜 2,877万円 北海道札幌市中央区南17条西14丁目2-11 2000年9月(築24年)
地上3階 / 全25戸
MAISONKAMUYS19 1,087万円 〜 2,206万円 北海道札幌市中央区南19条西15丁目2-27 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルビュ伏見 2,294万円 〜 4,378万円 北海道札幌市中央区南18条西17丁目1-1 2001年3月(築24年)
地上15階 / 全119戸
セザールガーデンフシミ1 1,556万円 〜 2,495万円 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-7 2003年9月(築21年)
地上15階 / 全58戸
セザールガーデンフシミ2 1,063万円 〜 1,422万円 北海道札幌市中央区南17条西18丁目1-32 2003年3月(築22年)
地上13階 / 全48戸
ヴァルド伏見 1,262万円 〜 2,436万円 北海道札幌市中央区南19条西16丁目9-3 2000年8月(築24年)
地上8階 / 全23戸
東急ドエルアルス伏見南16条 2,404万円 〜 3,011万円 北海道札幌市中央区南16条西19丁目1-28 2000年10月(築24年)
地上11階 / 全31戸
サウス17条2 1,385万円 〜 2,154万円 北海道札幌市中央区南17条西12丁目1-37 2003年12月(築21年)
地上4階 / 全9戸
エクセルシオール山鼻14条 2,630万円 〜 3,831万円 北海道札幌市中央区南14条西15丁目2-23 2003年10月(築21年)
地上8階 / 全22戸
グランメールツイン山鼻西館 1,188万円 〜 2,148万円 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-47 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全29戸
クリーンリバーフィネス伏見 2,130万円 〜 3,318万円 北海道札幌市中央区南21条西15丁目1-1 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全120戸
グランメールツイン山鼻東館 1,216万円 〜 2,148万円 北海道札幌市中央区南18条西12丁目4-1 2001年3月(築24年)
地上10階 / 全29戸
ラピスガーデン中央図書館前 2,075万円 〜 3,043万円 北海道札幌市中央区南21条西13丁目1-28 2002年2月(築23年)
地上14階 / 全30戸
カトレアハイツ 1,310万円 〜 1,963万円 北海道札幌市中央区南16条西11丁目2-33 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全15戸
エクセルシオール伏見 2,408万円 〜 3,696万円 北海道札幌市中央区南22条西14丁目1-25 2002年10月(築22年)
地上11階 / 全40戸
三和・マンション 1,150万円 〜 3,321万円 北海道札幌市中央区南14条西12丁目2-40 2003年12月(築21年)
地上13階 / 全46戸
ノイ・ズイッヒ 1,454万円 〜 2,271万円 北海道札幌市中央区南12条西16丁目3-4 2003年8月(築21年)
地上4階 / 全12戸
エクセルシオール山鼻 1,927万円 〜 2,967万円 北海道札幌市中央区南17条西10丁目1-30 2000年12月(築24年)
地上11階 / 全30戸
パールコートルシア山鼻12条WEST 2,341万円 〜 3,521万円 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-15 2001年9月(築23年)
地上10階 / 全27戸
パールコートルシア山鼻12条EAST 2,766万円 〜 3,848万円 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-12 2001年9月(築23年)
地上10階 / 全27戸
東急ドエルアルス旭ケ丘アネックス 2,062万円 〜 3,109万円 北海道札幌市中央区南13条西21丁目3-1 2001年2月(築24年)
地上14階 / 全40戸
リーベスト山鼻2 1,977万円 〜 2,784万円 北海道札幌市中央区南12条西14丁目2-5 2001年3月(築24年)
地上11階 / 全32戸
RYSM山鼻 759万円 〜 1,039万円 北海道札幌市中央区南19条西10丁目1-1 2003年6月(築21年)
地上7階 / 全9戸
東急ドエルアルス伏見南12条 2,672万円 〜 3,263万円 北海道札幌市中央区南12条西15丁目2-5 2001年2月(築24年)
地上10階 / 全25戸
ウィスタリア山鼻 797万円 〜 1,266万円 北海道札幌市中央区南14条西11丁目1-30 2002年9月(築22年)
地上4階 / 全12戸
リビオ山鼻公園 2,309万円 〜 3,463万円 北海道札幌市中央区南15条西10丁目1-1 2002年6月(築22年)
地上15階 / 全45戸
る・ふあーる山鼻 2,750万円 〜 3,623万円 北海道札幌市中央区南17条西9丁目1-37 2003年9月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
山鼻パークハウス 2,224万円 〜 2,702万円 北海道札幌市中央区南11条西15丁目3-30 2000年11月(築24年)
地上10階 / 全47戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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❓ファインズ山鼻2号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファインズ山鼻2号棟の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファインズ山鼻2号棟の売り時ですか?
ファインズ山鼻2号棟がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.30%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-2.04%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日